基本信息
行政區域： 開發區
項目位置： 開發區
交通狀況： 13、22、28路在優山美地站下、86路麗江路口站下
建築類型： 獨棟別墅
物業類別： 普通住宅,別墅
開發商： 南通順發置業有限公司
詳細信息
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100901
容積率： 0.64
綠化率： 45%
建築面積： 135000平方米
占地面積： 220000平方米
價格信息
南通順發御園價格：待定
售賣信息
售樓地址： 南通市星湖大道南側（瑞慈醫院南側）
售樓電話： 400-606-6969轉27928
開盤時間： 待定
入住時間： 2012年
銷售許可證： 待定
項目介紹
面對無與倫比的軍山美景，順發•御園以巧妙的規劃將山景資源最大化利用。項目將沿軍山第一排的產品全部規劃為獨立別墅，讓最好的住宅擁有最優越的景觀；此外，獨立別墅的錯落布局、寬闊間距，使得山景滲透至後排別墅之內，讓更多的別墅都可推窗見山……在順發•御園，居於室內就可體悟“悠然見南山”的真意境。另外，據項目部反映，為了創造更豐富的景觀資源，御園項目沿河退後30米，形成約15000平方米的濱水公園，為園區又增添了一道天然的美景。
容積率是衡量一個住區舒適與否的重要標準，容積率越低，建築的地緣性越強，居住的舒適度也就越高；反之，則會造成舒適度的下降。就目前南通別墅排屋市場而言，容積率往往接近1.0，甚至有的在1.0之上，造成各種產品類型“混搭”的現象。順發•御園則將容積率從土地出讓時的0.77降低至目前的0.64，這意味著在御園將沒有花園洋房，只有純粹的別墅產品。低容積率也讓景觀有更多的發揮餘地，順發•御園特聘享譽全球的泛亞擔綱景觀設計。泛亞擅長大型水景營造，以歐式景觀設計見長，將為御園打造純正的歐式貴族園林景觀，帶給消費者全新的經典人居體驗。
此外，順發•御園獨具匠心的引進全地下車庫設計，實現真正的人車分流。項目在沿城市道路一線布置多個地下車庫入口，通過嚴密的地下交通網路，車輛可直接入戶。這種先進的規劃理念，一方面充分保證車庫資源，確保戶戶擁有雙車位；另一方面避免了複雜的道路組織對園林美感的破壞則，充分保證了地面景觀的完整性，為打造真正的花園式別墅住區提供了先決條件。
