南充房產

市轄三區房地產市場出現了商品房供應量增加，結構日趨合理，交易較為活躍的特點。 今年三季度，三區商品房銷售登記2608套，面積30.03萬平方米，金額3.98億元。 陽春三月，持續的睛暖天氣讓南充的商品房市場也出現季節性回暖。

南充房產新聞
今年三季度，我市認真貫徹國家巨觀調空政策，不斷最佳化住房供應結構，規範市場交易行為，房地產繼續保持健康，穩定發展態勢。市轄三區房地產市場出現了商品房供應量增加，結構日趨合理，交易較為活躍的特點。 一，商品供應量有所增加。一是商品房供給面積增加。今年三季度，市轄三區經批准上市銷售的商品房3227套、面積34.55萬平方米，同比分別增張33.46%、35.17%分別比上季度增長32.12%、33.46%。商品房批准預售套數，面積與銷售登記套數，面積之比達到1.24:1和1.15:1，由此表明：三區商品房供給量較為充足。二是房屋供應結構日趨合理。今年三季度，順慶城區非住宅商品房套數、面積，分別比上年同起減少66.23%和63.53%，非住宅商品房供給總量由上年的18.52%降至9.42%，高坪、嘉陵非住宅供給量略有下降，三區非住宅增量明顯減少，商品房供應結構日趨合理。三是區域性特點突出。今年三季度，順慶城區批准上市的商品房套數，面積，同比分別減少38.8%和28.32%；高坪城區同比增長115.23%和148.37%；嘉陵城區同比增長161.51%和145.61%。順慶城區因本季度無大盤上市，商品房供給量基本持平；高坪區因本季度商品房大量上市，商品房供應量十分充足；嘉陵城區房屋開發量繼續放大，隨這光彩大市場、地中海藍、佳和苑等幾個大項目的啟動，房屋開發量增勢明顯。今年三季度，三區房屋開發一改過去主要集中在順慶城區的局面，出現了三城區開發均增的可喜態勢。
二，商品房銷售開始上升。一是交易量增加。今年三季度，三區商品房銷售登記2608套，面積30.03萬平方米，金額3.98億元。比去年同期分別增長18.92%，25.91%和34%，比上季度分別增長5.54%，7.86%和10.55%。市轄三區商品住宅銷售2222套，建築面積26.56萬平方米，交易金額3.11億元，同比分別增長21.29%、26.38%和74.26%，比二季度分別增長17.69%、21.11%和28.45%二是住宅消費比重繼續提高。今年三季度。商品住宅銷售的套數，建築面積分別占銷售總量的85.20%和88.45%，比上年同期分別提高2個和1個百分點。三是非住宅商品銷售區域特點突出。順慶區非住宅商品房銷售套數，建築面積和成交金額分別減少44.7%、39.5%和66.6%；高坪區同比分別減少33.33%、3.53%和31.54%；嘉陵區因光彩大市場的集中投放，分別比上年同期增長74.82%。順慶、高坪兩區非住宅商品房交易量開始減少。
2008南充秋季房產交易會開幕
9月28日上午，北湖廣場彩球高懸，氣氛十分熱烈。由市房地產管理局主辦的“嘉陵江畔·宜居南充”2008南充秋季房產交易會開幕式在這裡隆重舉行。市委副書記、市長高先海出席開幕式，並宣布：2008南充秋季房產交易會開幕！
市委常委、副市長謝華國在開幕式上致辭。省建設廳總工程師田文，省房地產協會會長楊燕，市政協副主席胥德會參加了開幕式。開幕式結束後，與會市領導和嘉賓參觀了我市房地產成果。
據了解，本次房交會共有37家房地產企業參展，參展樓盤40多個，面積200多萬平方米。本次房交會也是近年來南充規模最大，檔次最高，信息最全的房產交易會。
陽春三月，持續的睛暖天氣讓南充的商品房市場也出現季節性回暖。各大樓盤銷售人員均表示，近段時間看房的人流量增加了，成交量也有所升溫。部分樓盤趁機將看房、交房現場布置得春意盎然，讓購房者在看房的過程中享受到春日的自然風光。
2009年3月，南充房地產市場明顯回暖
通過對市城區幾大主力品牌樓盤的看房人流量統計顯示，3月以來，隨著氣溫回升，各大樓盤的看房人流量也開始升溫。市政新區某項目推出二期房源，購房者的人流量也開始增加。購房者除了可以了解到二期的房源和戶型優勢，也可以到工地現場看到社區整體布局和一期建設。”該項目銷售人員介紹說。
業界人士表示，天氣原因對商品房銷售市場的影響也是很大的。陽春三月的晴暖天氣，合大家出行方便了，心情舒暢了，看房、買房的積極性也增加了。如果出現長時間的陰雨天氣，商品房成交量就會有所下降，如前幾天陰雨綿綿，就澆滅了一些人的看房熱情。
關注採光和綠化是看房重點
正在江東高坪選擇新居的李先生告訴記者，事實上，3月份也是鑑定一套商品房幾項硬體條件是否達標的好時節。
“春天萬物復甦，綠化的好不定目瞭然；而初春的日照時間不會特別長，如果此時一套房子的採光情況良好，基本可以判斷這套房子的日照是合格的。”李先生專業的介紹讓記者嘆服，買房者近期看房時，可著重關注一下房子的這兩項條件，“儘量選擇早上8時至10時去看房，因為那時是判斷一套房子採光度最好的時段。”