基本信息
社區實景行政區域： 嶽麓區
項目位置： 嶽麓區猴子石大橋西行5000米
交通狀況： 912、908西、西站-工業學院專線在中建·麓山和苑站下車 即可到達項目。
建築類型： 獨棟別墅,高層
物業類別： 公寓,別墅
開發商： 湖南麓山別墅投資開發有限公司
物業費： 別墅3.8元/月/平方米，高層1.7元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20050915
容積率： 0.37
綠化率： 45%
總戶數： 969
建築面積： 133642平方米
占地面積： 356904平方米
價格信息
卓越麓山別墅價格：均價4500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 猴子石大橋向西5公里，長潭西高速收費站右側。
開盤時間： 2012年8月底
入住時間： 高層2013年下半年交房，別墅2014年下半年交房
銷售許可證： 長先導房售許字(XD11)0019-0021
項目介紹
樣板間項目位於猴子石大橋向西5公里，距離市區僅15-20分鐘車程。區域內有嶽麓山、洋湖垸濕地公園等諸多公園及生態保護區，環境優美、空氣清新。
超低密度：享受別墅區整體低至0.37的容積率。兩房、三房，2梯3戶；四房，2梯2戶，如此低密度的梯戶比配置，全長沙罕有
項目配套：會所：項目裙樓設定有會所供整個大別墅區共同享用，健身中心、跳操房、兒童活動區。
4000㎡風情商業街：雙層商業街區、西班牙風情休閒廣場，小型超市、社區商業。
幼稚園：小區內設定有幼稚園。
項目周邊配套：教育：萬嬰教育幼稚園、博才國小、師大附孝師大附中、中南大學、中醫藥大學。
商業：1公里範圍內，百佳麗超市、8000㎡新一佳超市、2000㎡橫店國際影院。
物業管理服務：社區將由深圳卓越物業管理公司提供高標準的物業管理服務，卓越物管將以“五心”服務為核心品牌理念，為業主提供“英式管家”物管服務，讓業主的生活更加安心、省心、放心、開心、舒心。
卓越麓山別墅地處麓南含浦組團，位於香格里大道與西三環線交匯東北角，東面2KM為國家級嶽麓山大學城與省級文化藝術園，南臨含浦科教產業園，西靠五千畝白鶴生態自然保護區、梅溪生態旅遊區，北依國家“AAAA”級風景名勝區嶽麓山。地形為座北朝南的緩坡，南面是圍山而建的生態湖，背山面水，景觀、風水絕佳。自然風景和文化優勢使此區成為長沙市的最適宜居住和生活的生態居住群體。同時，市鎮的路網建設完善，交通狀況良好。卓越麓山別墅總占地占地676畝，卓越集團將秉持“名山、名墅、名人”的開發理念，積極借鑑世界名墅建造理念及特性生活方式，全面提升社區定位品質，將整個社區打造為獨具異域風情的領袖級別墅、中國頂級純別墅社區，衡量上流社會身份的鮮明符號。卓越麓山別墅項目由美國KXA公司與深圳大學建築設計研究院共同攜手創作。獨棟面積區間主要是350-500平方米，其中，樓王面積達1000平方米；雙拼面積區間主要在280-300平方米左右。以“尊崇、私秘、安全、享受”為特徵，設計科學，功能劃分豐富有層次而不失秩序；客廳6米挑空，5米6以上的開間，戶型大氣開揚，室內人流動線簡潔明朗，動靜分區儘量明確；豪華客廳、情景雙露台設計；父母房、主人房全部設計為套間；主人房帶書房、衣帽間全部為雙排設計，能自然採光，最大限度地體現了生活品質，每套房配帶衛生間的工人房；所有戶型全部雙車庫設計。項目採用低容積率，高綠化率的設計，讓業主擁有更多體驗自然休閒空間。在規劃上充分保留了原有地塊上的景觀資源，利用地形、地勢的和豐富水系的特點，做出了：親水別墅、流水別墅、觀水別墅和半山別墅。別墅採用大花園和大間距設計，充分保證了業主對私人活動空間、通風采光、視野景觀，私密性的高要求。其中別墅的盡端路、吊腳樓設計為本項目獨有，盡端路最大限度地保證了居住舒適性，形成深宅大院的居住格局，尊崇舒適，吊腳樓徹底打破長沙別墅項目擁擠、侷促的布局設計方式，使住戶能更加親近原生自然，觀賞周邊美麗景色享受那份生活在高處的愜意。社區將由卓越物業管理公司提供高標準的物業管理服務，卓越物管將以“五心”服務為核心品牌理念，為業主提供“英式管家”物管服務，讓業主的生活更加安心、省心、放心、開心、舒心。
