北京順華投資(集團)有限公司

世紀星城二期延期交房14個月 在現場，李女士向筆者出示了開發商發給他們的兩次延期交房的通知函。 兩次延期交房總共有14個月，我們不知道是不是開發商的資金鍊出了問題，也不知道到2009年9月，會不會再接到開發商延期交房通知書。

基本信息

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世紀星城二期延期交房14個月 業主索賠未果2009-01-01 21:20>> 12月27日，位於北京市通州區的世紀星城二期長城國際A段的業主早早來到售樓處。筆者上午10：30到達售樓處時，售樓處已經擠得水泄不通。據了解，當天順華集團將就A段延期交房問題給予答覆。
■ 延遲交房14個月
世紀星城二期長城國際A段項目是由順華房地產有限公司承辦，建設工程施工契約約定的開工日期為2006年7月12日，竣工日期為2008年5月14日，交房時間為2008年7月30 日，但迄今為止兩次延期交付。
在現場，李女士向筆者出示了開發商發給他們的兩次延期交房的通知函。通知函顯示第一次延期至2008年12月30 日。
現場多位業主向筆者表示，進入12月初，他們開始緊鑼密鼓地買建材、買家具準備收房的時候，沒想到再一次接到開發商的通知函，通知交房時間再度延期至2009年9月30日。
兩次延期給業主帶來巨大困擾。現場劉女士表示，起初因為約定交房的時間是2008年7月30號，7月初她就開始定購家具和建材，準備裝修入住。可突然收到延期交房通知，定好的家具和建材商家不予退貨，數目不小的定金都打了水漂。
閆先生說：“買房的時候準備和女朋友結婚，希望結婚後有了小孩可以有自己的房屋，避免搬來遷去，可現在小孩已經5個月了，房子卻還是遙遙無期。”
■ 多次維權未果
“我們已經是第三次來與開發商協商延期交房索賠這件事情了,但一直得不到開發商的正面回復。”業主李女士向筆者表示，“我們要求開發商在2009年1月1號之前將延期交房5個月的違約金按契約約定的‘房屋總額萬分之一/每天’支付賠款，順華公司堅持要等到2009年9月交房的時候再給業主，我們認為他們的做法不合理。兩次延期交房總共有14個月，我們不知道是不是開發商的資金鍊出了問題，也不知道到2009年9月，會不會再接到開發商延期交房通知書。之前順華集團的總裁助理程天庭給我們的回覆除了一句‘董事會正在研究之外’，就沒有別的任何說法了。”
在27日的世紀星城售樓現場，開發商派出的代表程天庭在和業主們溝通的過程中一直強調“互相理解、相互溝通”，最後表示將會去請順華集團總裁鄭武來解決問題，讓眾業主耐心等待。可筆者和近百名業主在現場一直等到當天晚上九點半，程天庭等人卻沒有再露面。
另據現場25號樓一位姓徐的業主反映，25號樓是長城國際二期所有樓盤中最貴的一幢，之所以購買就是因為買房時聽售樓人員介紹，25號樓樓前是綠地，可等房屋竣工的時候，25號樓前面變成了收費停車場。“這個月30號是25號樓的交房日期，我們剛接到通知說，房屋實測建築面積比圖紙多出大約2.96平方米，開發商要求按當時購房的價格補償差價，現在周邊房價都下跌幅度那么大，還按均價9800元/平方米的價格補償差價，這讓我們難以接受。”
針對上述問題，順華集團總裁鄭武在接受筆者電話採訪時表示,順華集團將會嚴格按照契約條款約定的“延期交房每天按房屋總額萬分之一賠償”去履行,並已在給業主送達的延期交房通知書上承諾,“送2年的物業費和供暖費”。他表示，順華集團一定會採取積極的態度去與業主溝通和協調賠償金支付的時間，爭取儘早妥善處理好此事。
新起點律師事務所律師王震在接受採訪時表示，業主現在要求支付違約金的做法正當而合法，受法律保護。另就部分25號樓業主反映的“因開發商交房面積超出契約約定面積而想退房”，王律師表示，依照法律規定，從2003年2月1日起，凡實際測量的與契約約定的建築面積或套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%，購房人有權退房。
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世紀星城一期違約 開發商賠償101萬元違約金
世紀星城一期因為北京順華房地產公司遲交幼稚園判賠業主百萬元。據一期業主杜女士介紹，2006年4月，她與順華公司簽訂契約，購買世紀星城的一套房屋，房款63萬餘元。當時，她是被開發商宣傳的小區要建“美國加州大學國際幼兒教育中心”所吸引。雙方在契約中約定：幼稚園於2007年6月30日達到使用條件，如因開發商過錯造成未如期達到使用條件，每逾期一天開發商按房款的萬分之一向業主支付違約金，直到達到使用條件之日止。因承諾的幼稚園晚了10個月才竣工，通州世紀星城小區的開發商北京順華房地產開發有限公司向44名業主賠償違約金共101萬元。