北京灣:北京灣，0.6超低容積率純別墅區。位於八達嶺高速17出口處，33 -百科知識中文網

北京灣

北京灣首先是一個歷史地理概念，北京城郊的十個區縣位於都城周邊，即“北京灣”的邊沿。自古以來，北京城所在的地理位置都被叫做“北京灣”，唐詩生動地形容為“海畔雲山擁薊城”當時北京的地形是，依山面海，龍盤虎踞。14億年前的“燕山運動”西北部上升為山地，東部下陷為平原，最終形成“北京灣”的格局，所以有“先有北京灣，後有北京城”一說。由此，北京遠離了大海，但是城內依然河川密布，北京人也往往願意以“海”來命名一些水域。

項目介紹

帝王龍脈上的中國別墅——北京灣。位於八達嶺高速17出口京西北部

上風上水的區域，也是從故宮到八達嶺這條北京城文化中軸線的中間位置，臨近國家5A級風景區八達嶺長城，為主題規劃的八萬平米社區公園--蘭亭公園，包括了七個主題、26個景點，為業主提供了戶外生活和群體雅集的理想場所，更有十三陵水庫、蟒山森林公園、天池、溝崖、碓臼峪、居庸關等景區環伺左右，私享區域原生態自然環境。坐鎮北奧居住圈、昌平城市生活圈、亞北中央生態休閒生活圈腹地。馬場、滑雪場、高爾夫球場、溫泉度假村、博物館、醫院、學校、超市等完備生活娛樂配套四周拱衛。於龍脈福地之上、三大生活圈之中，護佑純別墅區高尚生活。

中國風別墅

國之院落，中國院落別墅。
北京灣一期在建築布局上，尊重所在區域的文化沿襲與建築風貌，萃取中華民族的建築精髓，努力創造出一種別具一格、通古納今庭院式建築群落。並通過主街—胡同—內庭院，形成私密而尊貴的街巷式布局。主街寬、胡同窄，內庭院又豁然開敞。在建築細節上，每一處都經過了細緻推敲。院牆的花格窗，伸出的屋檐，從巷口戶門裡伸出的石階、抱鼓石、門頭、窗欄，既豐富了沿街立面，又體現傳統建築文化的細膩和含蓄。在街景的盡端，以影壁結束，與自然式的種植呼應。每棟別墅的院落由前院、主院、後院、側院、下沉式庭院組成，部分戶型設計有入戶玄關庭院。
二期國院以“L”型建築布局造就庭院舒適性，庭院空間內斂、私密、尺度宜人，將空間層次感、領域感淋漓展現。入戶庭院精緻小巧，結合局部下沉式院落，使地下部分空間南北通透、陽光充足、空氣清新，宛如首層一般。另外，北京灣?國院納入福文化理念，根據國人對“福”的不同理解，用文化主題劃分方式將北京灣?國院分為：祈福、來福、清福、洪福、萬福、惠福、壽福、幸福八大王府院落。同時每種福院選取一種與院落含義相對應的“特色燈具”來作為主題識別。其他形式如院門、院牆、鋪裝、綠植小品等在整體統一中，根據主題的不同而變化，五福臨門、吉祥富貴。

社區基礎配套

北京灣六大配套

北京灣斥億巨資，傾建六大配套，其中8萬平米私屬公園曰“蘭亭”。1488棵原生樹木草木昌榮，亭、台、閣、榭相映成趣，以獨特立意，擬出7大主題景觀；南山書院位於蘭亭公園風景之中，青磚黛瓦的仿古建築、古色古香的實木陳設，書院以儒風傳世，內設夫子講堂、大夫膳房、御廚房、御書房、養心廂房等主題空間；中式養生會所總建築規模5300平米，提供休閒、娛樂、養生、商務、交際等功能，包括國醫堂、藥浴SPA、中西餐廳、洗衣房、超市、紅酒雪茄吧等；私家馬術俱樂部占地面積約為4萬平方米，設定有蘇格蘭風情大型馬術俱樂部，包括室內馬術館、室外馬場，專業馬廄30間；北京灣擬建設專屬青少年高爾夫練習基地，為業主提供休閒運動場所，設60個標準打位、10個VIP貴賓室，配有專業青少年高爾夫教練及系統教程；紅酒莊園以歐式城堡風格建造，擬原版引進法國“勃艮第”大片釀造名貴紅酒的葡萄種植園，並擬建設綠色生態種植園、主題休閒區、專業地下酒窖、紅酒品嘗中心等相關高尚功能區，品酒交際之中，優雅生活原味呈現。

交通狀況

八達嶺高速路，357、 376支、914、 919公車

基本數據詳情

方位北六環
城區昌平
地址京藏高速（原八達嶺高速）36出口掉頭1000米路南
建築類型獨棟別墅、聯排別墅
物業類別別墅
別墅板塊京昌線
占地面積 30萬平方米
總建面 10萬平米
綠化率 60%
容積率 0.34
總戶數 334
售樓處 152*1030*9579
價格詳情聯排18300元/平米，獨棟25000元/平米，
開發商北京匯超房地產開發有限公司
戶型面積獨棟349-541平米聯排251-276平米
開盤時間 2009年9月1日,2006年9月
入住時間 2011年底
付款方式銀行按揭貸款,一次性付款
物業公司北京匯超安業物業管理有限公司
物業費 6元/平方米/月
車位數私家車庫
飲用水市政
供暖方式集中
採暖費待定
投資商華星置地翰宏控股
設計公司北京中聯環建築設計有限公司
物業公司國貿物業酒店管理有限公司
銷售許可證京房售證字(2009)278號；京房售證字(2006)335號
交通狀況八達嶺高速路，357、 376支、914、 919公車