北京市附屬綠地建設管理辦法

第十條 （一）建設單位已完成工程質量竣工驗收； （六）建設單位工程竣工驗收報告；

《北京市附屬綠地建設管理辦法》是北京市園林綠化局為加強北京市附屬綠地建設管理，依據《北京市綠化條例》制定的規範性法規。
第一條 為加強本市附屬綠地建設、管理，規範綠地建設管理行為，根據《北京市綠化條例》和相關法律、法規、規章規定，制定本辦法。
第二條 本辦法中所稱的附屬綠地包括本市居住區（居住小區）綠地、單位所屬綠地，商服綠地、工礦倉儲綠地、公共管理與公共服務綠地及其他建設工程附屬綠地。
第三條 附屬綠地建設由開發建設單位負責。
居住區（居住小區）綠地管護由所有業主負責，業主可委託物業服務企業管護。
單位所屬綠地、商服綠地、工礦倉儲綠地、公共管理與公共服務綠地的管護由該產權單位負責。 上述規定以外的附屬綠地或者零星樹木，以及管護責任不清或者有爭議的，由所在區、縣綠化行政主管部門確定管護責任單位。
第四條 附屬綠地建設管護應依法實行招投標的，招投標活動應符合《北京市綠化工程招標投標管理辦法》。
第五條 居住區（居住小區）綠地設計方案應當符合《居住區綠地設計規範》（DB11/T214-2003）等相關標準、規範，應以植物造景為主，適當配置園林建築及小品。其中小遊園建設的綠化種植用地面積，不低於小遊園用地面積的70%；遊覽、休憩、服務性建築的用地面積，不超過小遊園用地面積的5%。居住區綠地和單位所屬綠地的綠化種植面積，不低於其綠地總面積的75%。
第六條 附屬綠地建設，規劃綠地面積達到1000平方米的，建設單位應當在綠化工程開工30日前，通過首都園林綠化政務網，線上填報《建設工程附屬綠地開工告知書》，並將綠化工程設計方案（總平面圖）報送綠地項目所在區、縣園林綠化局。
第七條 區、縣園林綠化局接到書面告知後，應當對建設工程附屬綠地建設規劃方案、植物配置、施工規範等提供技術服務，主要包括：
（一）提供綠化工程設計、施工規範。對居住區綠地設計方案、園林綠化工程施工及驗收提出意見；
（二）對綠化工程植物設計種植的合理性提出意見；
（三）對本行政轄區內居住區綠化提供行業管理信息；
（四）依法對居住區綠地建設的參建單位資質進行核查。
第八條 區、縣園林綠化局接到書面告知後7日內，將《建設工程附屬綠地開工告知受理通知書》反饋建設單位。《建設工程附屬綠地開工告知受理通知書》納入綠化工程竣工驗收資料，隨建設工程驗收資料一併移交城市建設檔案進行管理。
第九條 附屬綠地施工標準及質量控制，驗收要求，按照《園林綠化工程施工及驗收規範》（DB11T212-2009）相關規定執行。
第十條 附屬綠地建設應當與主體工程同步完工。建設單位應當按照建設項目規劃許可中確定的綠地面積、位置和綠地設計方案組織施工。
附屬綠地建設確因施工季節等原因未能與主體工程同時完工的，建設單位應當在主體工程竣工驗收合格後，將附屬綠地建設情況在竣工驗收報告中說明，並簽署出具一式兩份《建設工程附屬綠地延期完工承諾書》。其中一份隨同建設工程竣工驗收備案檔案報送建設行政主管部門，一份交工程所在區、縣園林綠化局。附屬綠地延期建設的綠化工程，按照主體工程同步建設完工的相關要求執行。
第十一條 附屬綠地建設工程驗收應具備以下條件：
（一）建設單位已完成工程質量竣工驗收；
（二）竣工資料齊全；
（三）竣工決算已經有關部門審定；
（四）附屬設施具備交付使用條件。
第十二條 附屬綠地建設工程的資料管理，應符合《園林綠化工程資料管理規程》的要求。
第十三條 附屬綠地驗收合格後，下列資料將納入市和區城建檔案館管理：
（一）批准的立項檔案及附圖；
（二）工程設計方案（附圖）；
（三）《建設工程附屬綠地開工告知受理通知書》
（四）工程概況表；
（五）工程竣工圖及工程結、決算書；
（六）建設單位工程竣工驗收報告；
（七）施工單位工程竣工報告；
（八）設計單位質量檢查報告；
（九）監理單位工程質量評估報告；
（十）單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；
（十一）分部（子分部）工程質量驗收記錄；
（十二）《建設工程附屬綠地延期完工承諾書》（如延期）。
第十四條 居住區、居住小區建設工程取得預售許可證或進行初始登記後，應當按照規劃許可的內容，與買方就附屬綠地的面積和位置等內容在房屋買賣契約中進行約定。
第十五條 居住區、居住小區附屬綠地工程竣工驗收後30日內，建設單位應當將附屬綠地按以下條件予以公示。
（一）位置以《建設工程規劃許可證》附圖示注為基準，規模以疊加後的綠化工程竣工圖為準，製作綠地平面圖公示牌。
（二）公示牌應標明居住區、居住小區名稱，建設單位名稱，方向坐標、綠地率指標、比例尺、圖例說明。
（三）公示牌應當樹立在居住區、居住小區顯著位置、與周圍景觀協調。
（四）公示牌應當進行永久公示。綠地管護責任單位負責對公示牌進行維護。
第十六條 本辦法自2010年11月28日起實施。