規劃建設
概述
初村新區遵循以人為本，可持續發展和市區拓展相銜接的原則，按照“高起點規劃、高標準建設、高效能管理和高速度發展”的方針，將初村新區建設成現代化、知識化、生態化、國際化的知識創新基地，建設成國內一流的“高等教育聚集區、高知人才創業區、高新技術產業區、高檔住宅生活區、高尚文明新社區”，快速展開我市城區大發展的“西翼”。
基本建設規劃
工程規劃路網放線26公里。路網現狀測繪4條10公里，修築路基20公里，路網帶狀圖正在測繪之中；基礎設施專業規劃正向國內發包；大學城填土、橋涵工程正在施工之中；貫通科技新城主要幹線的拓寬改造勘察設計以及污水處理廠、熱電廠發標的前期準備工作正在進行之中。累計已完成各項投資2億多元。
新區要高速度發展，基礎設施要先行，力爭一年之內，投入10－20億元，快速拉開基礎設施骨架，使基礎設施基本配套，產業項目開工建設。在道路設施上，保留現有煙威高速路、初張公路兩條快速路，擴展煙文公路，規劃連線大學城、中心島、張村、羊亭的東西主幹路，建設便利的次幹路和支路；在給水設施上，建設通達新區的供水主、次乾管，由威海市主淨水廠向新區供水；在污水處理設施上，建設規模為5萬立方米/日的污水處理廠一座，初步選址在大學城北側的防風林帶內；在供熱設施上，建設熱電廠一座，初步選址於現鎮政府南側；在供電設施上，建設220KV變電站一座。作為相對獨立的科技新區，要規劃建設齊全的公共配套設施，包括學校、幼稚園、醫院、酒店等。
產業發展規劃
初村新區借鑑世界著名科學園區和北京中關村、上海張江的經驗，把規劃設計、新區定位與前瞻發展相結合，科學劃分功能區和配套區，合理安排產業分布密度和產業配套布局，最大限度提高土地資源利用率。德國等國外三家著名規劃設計公司（巴碩、弗萊明等）參與競標。規劃設計正處於審批階段。
新區產業規劃依託大學科技城及威海火炬高技術產業開發區所形成的電子信息、生物製藥、新材料、機電一體化四大支柱產業優勢，高點起步，突出自身特色，全面擴大優勢產業或產品，提高區域特色經濟的組織化、規模化程度。規劃了大學城、中心島商業文化辦公區、初村工業區等功能區。
國際大學城規
國際大學城規劃占地1萬畝，主要引進國內外資金建設高等院校和科研機構，一方面培養高素質人才，一方面進行科研開發，發展高技術產業。北方產學研基地、山東醫藥學院、威海職業學院等項目已開始建設。西北理工大學、南開大學科技園和合作學院、山東大學生命科學園、北京大學科技園、中國科學院科技園、哈爾濱工業大學科技園、清華大學遠教育基地、職業大學等都有意向入園建立分校或科研基地。
初村工業區規劃
初村工業區規劃為電子信息科技園、生物醫藥科技園、新材料科技園、環保設備科技園、海洋生物工程科技園、綠色農業生態園、民營經濟工業園、現代物流配送園等十大功能“區中區”。
生物醫藥科技園 主要項目有：1、山東威高集團6個項目，總投資28億元，產值可達80億元。（1）原料藥中間體項目；（2）西藥提取合成項目；（3）中藥提取項目；（4）生物制約和海洋生物製藥項目；（5）人造血漿、大輸液項目（同301合作）。這五類藥號已獲批准，將以這五種藥為基礎，分別形成系列產品。（6）研究中心項目。
威海天源生物公司的3個項目，總投資20億元，產值可達50億元。（1）愛滋病特效藥（美）開發項目；（2）太空糖（美）開發項目；（3）銀杏內脂開發項目。
新材料科技園 主要項目有：1、威海拓展纖維有限公司，將投資30億元，主要生產1K－13K碳纖維原絲及纖維布、複合布，並附帶下游產品，主要方向為軍工產品、體育用品、汽車配件和採油用產品。
威海萬豐鎂業公司，浙江萬豐集團投資5000萬元，用於生產高科技鎂合金輪轂。
韓國國家工團將獨資開發一個新園區，投資額2億美元，5年內完成園區開發並引進約20家外資企業入駐。
另外還有2個項目將入駐新區：
1、區內孵化器孵出的項目――戥同測試設備有限公司。投資3億元，產出12億元。主要產品為GHP高效環保淨油機，主要用於飛機和軍艦，市場前景非常好。
2、威海同泰集團與美國、日本伊藤忠共同投資9800萬美元，建立10萬錠80－250支紗的工廠，並織布2000萬米，生產成衣500萬件，床上用品50－100萬套。
投資成本
1、電費：居民照明用電0.52元/千瓦時；工業用電0.66元/千瓦時。
2、水費：生活用水2.25元/立方；工業用水2.6元/立方；臨時建築用水6.2元/立方。
3、煤氣費：居民1元/立方；工業1.3元/立方。
4、污水處理費：居民0.2元/立方；工業0.4元/立方。
投資政策
1、在開發區被認定為高新技術企業及外商投資生產性企業，按 15% 的稅率繳納企業所得稅。
2、對生產性外商投資企業，實際經營期限在十年以上的，從開始獲利年度起，第一年和第二年免繳企業所得稅，第三年至第五年減半繳納企業所得稅。
3、投資興辦的產品出口企業，在依照稅法規定減免企業所得稅期滿後，凡當年出口產品產值達到當年企業產品產值 70% 以上的，可以按照稅法規定的稅率減半繳納企業所得稅。但其他已經按15%的稅率繳納企業所得稅產品出口企業，符合上述條件的，按 10% 的稅率徵收企業所得稅。
4、外商投資興辦的先進技術企業，在依照稅法規定減免企業所得稅期滿後，仍為先進技術企業的，可以按照稅法規定的稅率延長三年減半徵收企業所得稅。
5、外商投資企業的外國投資者，企業取得的利潤直接投資於該企業，增加註冊資本，或者作為資本投資開辦其他外商投資企業，經營期不少於五年，經批准，可退還其再投資部分已繳納所得稅的 40% 稅款。
6、外商投資企業發生年度虧損，可以用下一納稅年度的所得彌補，下一納稅年度的所得不足彌補的，可以逐年延續彌補，但最長不得超過五年。
7、在投資總額內購買國產設備，對符合《外商投資產業指導目錄》鼓勵類、限制乙類的投資項目，除《外商投資項目不予免稅的進口商品目錄》外，其購買國產設備退還增值稅；設備投資的 40% 可從購置設備當年比前一年新增的企業所得稅中抵免。
8、對已設立的鼓勵類和限制乙類外商投資企業、外商投資研究開發中心、先進技術型和產品出口型外商投資企業技術改造，在原批准的生產經營範圍內進口國內不能生產或性能不能滿足需要的自用設備及配套的技術、配件、備件，免徵進口關稅和進口環節調節稅。
9、對於進區的生產性企業，根據項目的建設規模、項目的技術水平、產品的銷售情況等，經開發區管委會批准，在土地轉讓金等方面給予進一步優惠。
10、對進區的國內外企業將按照“一事一議”“一事一策”、“特案特辦”的原則在各方面給予更大的優惠和支持。
地位優勢
初村新區東距市區25公里，距高區建成區15公里，南距文登區34公里，西距煙臺市65公里。其南臨臨港區汪疃鎮 ，文登區界石鎮，西與煙臺市牟平區姜格莊鎮接壤，東接環翠區羊亭鎮，北臨黃海，公路交通非常發達。
管理機構
為確保科技新城開發建設工作順利進行，高區黨工委、管委成立了由侯紹澤副市長為總指揮，鄒存奎、吳文華、侯建平副主任為副總指揮及各有關部門主要負責人為成員的科技新城開發建設指揮部，具體負責新城的開發建設工作。對每個進區項目從工商註冊、到建設立項等全過程實行一站式服務，並公開承諾服務時限，對項目服務的各個環節由專設的項目辦理中心進行督辦。
