凱詩維拉

凱詩維拉項目位於煙臺牟平區煙臺高爾夫俱樂部西南側，項目與煙臺首家高爾夫球場僅一牆之隔。西、南兩側是由市政府規劃的2048畝集商服、商注住宅、文體娛樂、學校，五星級酒店於一體的國際化東部新城。項目北臨大海與國家4A級旅遊風景區養馬島隔海相望。北側的金沙灘為業主提供優質的天然海濱浴場；同時萬畝的黑松林，是我們社區天然的大氧吧，為業主提供優質的空氣品質。凱詩維拉項目地塊位於政府規劃中的一島三區中的頤養區，匯集了海灘、萬畝黑松林、高爾夫球場為一體的稀缺資源，原生態的自然之美更令該地塊具備了成為高端海景莊園的潛質，是中國唯一的並且不可複製的海邊稀缺資源。項目周邊集“碧海、沙灘、島嶼、松林、青山、溫泉”6大自然景觀要素為主體，實施“山、海、林、灘、港、泉”一體，打造以高端休閒度假、康體療養、運動健身為主題特色富人區。

基本信息

社區實景

行政區域： 牟平區

項目位置： 高爾夫倶樂部西南養馬島以東濱海路北側

交通狀況： 61路

建築類型： 板樓,低層,多層

物業類別： 普通住宅

主力戶型： 三居 330-430平米

開發商： 煙臺海融置業有限公司

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

開工時間： 20110319

容積率： 0.55

綠化率： 51%

總戶數： 233

建築面積： 100000平方米

占地面積： 105386平方米

價格信息

凱詩維拉價格：400-600萬元/套

售賣信息

售樓處

售樓地址： 濱海路118號黃海遊樂城別墅1號

開盤時間： 2011-08-08

入住時間： 2012-12-31

銷售許可證： 煙房預許字2011第073號

項目介紹

戶型圖

凱詩維拉項目所在這個地塊是煙臺東括的重中之重。政府對煙臺東部海岸地區密集出台了大手筆的規劃，其中將養馬島及周邊區域總體劃分為養馬島、商務區、全景區、頤養區四大功能區域的一島三區規劃，養馬島的中心區域將打造皇家賽馬場為中心，建設集馬術運動、馬文化體驗交流等功能為一體的國際性馬文化主題旅遊區、遊艇碼頭、迪斯尼水上遊樂園、萬國酒店群等。同時龍湖，保利、天房、中冶、金地幾大龍頭地產開發商在此都有規劃項目。眾多品牌企業進駐養馬島前海灣，帶來資金、帶來理念、帶來規劃。將養馬島區域打造為集休閒度假、商務、養生等功能為一體的國際性高端休閒旅遊度假區。該區域未來將發展成為代表煙臺最高人居理想的國家海岸莊園社區，進而帶動區域內高端物業的快速升值。

凱詩維拉項目總占地是158畝，規劃總體量10萬平方米，社區綠化率高達51%，莊園社區的容積率僅為0.55，是居住，度假的首眩項目規劃建設51棟高端住宅，共233套。凱詩維拉產品和園林景觀國採用國際化設計理念，詣在打造“純高端社區”。項目在道路交通系統上部分採用人車上下分流，在保證社區業主的安全、私密性的同時，還使項目的車位比例達到1：2，更加大了業主私家花園的面積。園林景觀由龍湖地產景觀設計團隊精心打造，實現人與自然、建築與自然地完美融合。遵循“私人大花園”的設計理念，儘可能的增加了每個業主的私家花面積，花園的面積最大的達到447平米，最小的花園面積也達到140多平米。

項目建築採用地中海風格，採用層層退台、錯落有致的立面造型、紅瓦、白牆、石材貼上作為主要建築材料，配以鐵藝欄桿、格窗、浮雕、構件以及豐富的線腳裝飾，庭院內堆放陶罐、花缽，遍植花草樹木及布設室外休閒聚會設施等，形成休閒浪漫的居家氛圍。閒適、浪漫卻不乏寧靜是地中海風格建築所蘊含生活方式的精髓所在。加州風格的高層、低層住宅社區：底下深褐色文化石石材貼面，牆體米黃色外牆磚，以豎向柱式和橫向豐富的線腳構成整體莊重華麗的建築風格。細節處理以及浮雕的並置使得外立面更加的耐人尋味，營造出皇家氣質彰顯尊榮品質。