全國個人住房信息聯網

全國個人住房信息聯網

全國住房信息系統預定於2013年實現縣級以上城市聯網。屆時,異地購房和多套購房行為的監管,以及房地產稅政策將具備基本的數據基礎支持。2014年年底以前,40個重點城市的信息系統將聯網。購房信息異地聯網,頗為引人關注。這40個首批聯網的城市中,溫州與深圳、大連、寧波、無錫、蘇州、廈門、青島、北海、三亞10個房地產熱點城市也在首批之列。 最終的聯網也不僅僅是全國各地房管部門的聯網。住建部的檔案要求為公安、民政、規劃、土地、金融、統計等部門提取相關信息預留數據接口。“房地產稅、住房保障、對犯罪嫌疑人資產的控制,乃至城市規劃、統計調研等等都可以利用到這個系統。”

聯網工作

40個城市住房信息聯網工作已完成 2014年推進地級市聯網

住建部信息中心:40個城市的住房信息聯網工作實際已經完成,但技術上實現聯網後,其中的信息還不完整。

總體而言,住房信息聯網的進度並不理想,聯網工作在實施過程中受到的阻力不小。據知情人士介紹,聯網的技術難度其實已經不大,但一些地方或部門不願意主動配合完成聯網工作,則是主要的阻力。

據國務院和住建部提出的住房信息聯網的進度要求,2012年6月30日前應實現40個重點城市的個人住房信息系統與住建部聯網。

根據最初設計,實現住房信息聯網後,只要輸入相關的身份信息,就能查詢到此人在全國各地所擁有的房屋的詳細情況。

2014年住建部還將繼續推進地級市聯網,並加快完善信息。

兩年實現

住建部表示,在2013年的上半年,已基本上實現了全國40個房地產市場重點監測城市個人住房信息系統與住建部的聯網。他還透露,國務院2013年提出在“十二五”末(2015年底)設區城市要基本實現全國個人住房信息系統聯網。這表明,兩年內全國住房信息將基本實現聯網 。

齊驥還透露了個人住房信息系統的建設情況。他說,按照國務院的工作部署,建設部第一期提出要求40個重點城市要在2012年年底建成本城市的數位化住房個人信息系統,進而實現這40個城市與建設部聯網。“在2013年的上半年,我們已基本上實現了全國40個房地產市場重點監測城市與建設部的聯網。”

任重道遠

中國房地產學會副會長陳國強認為,個人房產與存款、汽車一樣,屬於法律保護的私人財產範圍,個人房產信息涉及個人隱私權,“並非任何機構及個人可隨意查詢、了解的”。

他強調,對個人住房信息的查詢,應明確許可權。按照規定,房屋產權在房管部門實行房產備案,通過房屋管理信息系統可以查詢,此類查詢僅對於具有許可權的機構、個人開放,必須按照規範的手續和流程進行,查詢結果不應對社會公開。

據了解,流出的個人房產信息很多來自房管部門“內部人”,2012年底廣州“房嬸”房產信息即為當地交易登記中心人員所為,是沒有經過任何審批的違規查詢。對此,陳國強表示,內部非制度性渠道獲取他人房產信息應屬違法,一些地方嚴格規範住房信息查詢,將有助於堵住制度上的“漏洞”。

有網路言論認為,曝光官員非法違規房產信息將有助於“反腐”,對此,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對中新社記者說,針對普通公民的房產信息制度,應與針對國家工作人員的財產申報制度區隔開來,除按照法律規定,公檢法機關有權查詢涉嫌犯罪的公民房產信息外,對個人合法房產信息應予嚴格保護。

按照國務院要求,全國40個重點城市的個人住房信息系統應於2012年6月30日前實現聯網,對於至今未實現全國聯網的原因,有分析認為,由於擔心聯網後個人房產信息將“公之於眾”,一些地方對全國聯網驅動力不足,一部分利益群體成為阻礙因素。

“全國住房信息系統一旦聯網,將對更加科學、有效的房地產調控提供數據支撐和決策指南,現在只是速度快慢的問題”,楊紅旭表示,這一系統應進一步強化個人信息保護,推動全國聯網,從制度上彌補樓市調控與監管的“短板”。

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