名稱
個人住房信息系統簡介
個人住房信息系統個人住房信息系統，是由中國住房和城鄉建設部管理的全國居民住房信息系統，用於房產稅徵收和保障性住房公平公正分配。房產稅的徵收也取代了限購令。個人住房信息系統的建立有效地抑制了中國房價的上漲。
個人住房信息系統是指住房建設一直在推進的一個住房信息聯網工程，通過這一系統，可以查詢到公民名下擁有的住房數量、地址、面積等信息。這個系統早在紀檢工作方面被推廣，只是對象是針對有級別的官員。
個人住房信息系統於2012年6月末前實現40個主要城市的聯網。
2013年，住房和城鄉建設部將繼續推進城鎮個人住房信息系統建設、編制和實施好住房發展和建設規劃，並開始考慮逐步擴大個人住房信息聯網的覆蓋範圍，最終將聯網覆蓋到約500個內地地級城市。
目的
個人住房信息系統個人住房信息系統，設立初衷是聯網後住建部可以對各城市的房地產交易、個人住房產權信息變更等進行實時監控，系統實時更新數據，同時在市場出現異動的情況下能夠為制定和出台相應的巨觀調控政策提供依據。
背景
個人住房信息系統住房和城鄉建設部要求要加快“個人住房信息系統建設”，在確定個人住房信息系統建設的目標後，各省轄市的房管部門在積極回響的同時，紛紛上馬個人住房信息系統的開發。
隨著個人住房信息系統的開發建設，在運用過程中，有些房管部門的信息化建設參差不齊，標準不一。信息系統成熟度不一，信息化標準指導體系和深度也不一樣，使得各地信息系統在全國聯網會無法達到統一的標準。
創思科科技結合當前個人住房信息系統中存在的一些問題和針對房管部門業務辦公的特點，於2012年全新開發，打造全新的個人住房信息系統。該系統能覆蓋各省市、縣（市在內的個人住房信息，實現省轄市一個獨立的信息系統平台）一個資料庫運行模式和在全國範圍內信息的互聯互通。系統採用B/S結構設計，結合先進的客戶端技術，從根本上實現“數字房產”，將房產局內部辦公流程進行完美的整合，充分的利用系統中的各業務板塊的資源，使房產局真正達到數位化和信息化，極大的提高辦事效益，完全實現無紙化辦公。
個人住房信息系統的建立是存量房徵稅的重要基礎，而存量房徵稅被業內認為是“限購令”的重要替代政策之一。2012年12月25日，經國務院同意，住房和城鄉建設部即將下發《關於進一步加強城市個人住房信息系統建設管理的通知》。
目標
個人住房信息系統1、使個人房屋信息更加明晰，有助於在財政、稅收等政策上實施“法制化管理”，從而取代限購等行政化調控手段。
2、滿足本地房產管理部門決策、管理、服務各層次需要，貫穿整個工作流程等情況的管理、監控、全過程，為各級領導提供及時、全面、準確的信息，為房地產數據的統計提供了非常大的方便。
3、使個人房屋信息更加明晰，有助於在財政、稅收等政策上實施“法制化管理”，從而取代限購等行政化調控手段。
4、加強和提高房屋信息管理的電子化水平，強化信息管理，實現信息的共享，有效的提高工作效率，順利實施住房與城鄉建設部新的《房屋登記辦法》，實現房屋登記簿與檔案的電子化管理。
5、調整市場供需關係，加強對未來市場的管理，調整房屋分配。
6、全面、準確、時效的提供房地產基礎數據包括房屋增量信息、房屋存量信息、價格信息，根據建設部的要求提供具體的評價指標和評價體系。
7、公開房地產市場的透明度，便民利民，進一步的提升政府的工作形象。
個人住房信息系統系統特點
統一聯網高效分析
集中管理安全可靠
接口通用投入低廉
實現數據動態同步更新
人房信息全面準確檢索
查詢統計按需組合生成
安全保密體系健全完善
安全性與可靠性
採用B/S架構，.NETC#平台開發
採用多重身份驗證，保障用戶信息安全
採用資料庫分離技術，保障用戶數據安全
多種數據備份與恢復功能提高數據安全性
兼容性
①與房產市場信息系統連通，直接從房產市場信息系統中查詢、比對各項房產登記情況。
②橫向實現與公安、民政、稅務等協作部門信息連通，建立一個住房信息共享平台。
③縱向實行省、市、縣區、街道聯網工作模式，構建一個信息化聯網的業務辦公平台。
積極影響
個人住房信息系統推動了房產稅的徵收，從而取消了限購令；炒房受到限制，逼出大量存量房。
房產拋售
從2012年底開始，各地出現了大規模的房產拋售現象。如北京某房產中介發布的二手房掛牌信息中，位於北京海淀五棵松附近某小區的8套單價近7萬元/平方米的豪宅一起掛牌出售，每套售價達1000多萬元，房源標題為“8套市場難尋單位，戶主統一放盤，政府優質資源”。該經紀人同時表示，這批房源的裝修特別豪華，業主單位是附近某政府機關，由於某些原因不願意公布房源裝修情況的具體照片。
一位中介機構負責人表示，從2012年11月開始，各地官員急於拋售房產的現象增多，這些房產往往是豪宅，一些一線城市的房產市價動輒千萬。中介手中的房源僅僅是一部分，出於各種原因，一些房源還會委託給國有機構或者有熟人認識的機構，甚至委託專業代理人來全盤操作，自己自始至終都不會出面。
北京住建委網站的網簽數據統計，2013年1月上半月，北京二手住宅網簽總量為7940套，與去年1月同期的網簽量相比大幅上漲了360%。據鏈家地產市場研究部統計，2013年1月份，北京二手房市場新增房源與2012年12月平均水平相比，上漲11%，其中成交單價在3.5萬元/平方米以上的住宅占比達到了31%。
