基本信息
社區實景行政區域： 南開
項目位置： 南開區中環以內紅旗路與青年路交口東南側捷運2號線紅旗南路站向北500米
交通狀況： 公交：48、52路（直達動物園）、631路（老城廂）、841路（天津站、百盛購物中心）、676、837（中心公園）、672（天津站）、631、800、856、865（人民公園）、907、841、879、911），黃河道站下可達售樓處。天津西站2011年完工，2010年底通車的捷運2號線和建設中的6號線紅旗路站距離倍兒幸福僅500米左右，明年即將通車的西北半環快速路距離項目1公里左右，未來10分鐘到達老城廂及天津核心商業區，15分鐘到達天津站和赤峰道。
建築類型： 塔樓,高層
物業類別： 公寓
主力戶型： 56-84平米
開發商： 天津億城地產有限公司
物業費： 2.9元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 50
產權類型： 大產權房
開工時間： 20091201
容積率： 4.75
綠化率： 9%
總戶數： 382
建築面積： 41780平方米
占地面積： 6742平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 【學校教育】二十九中學(800米)、四十九中學(800米)、三十一中學(3公里)、五十一中(3公里)、保龍巷國小(2公里)、西營門外國小(800米)、南開藝術國小(2公里)、南開第四幼稚園(1公里)、紅橋三幼(2.5公里)
【周邊醫院】黃河道醫院(500米)、人民醫院(1000米)、中醫附屬醫院(3公里)；
【鄰近銀行】交通銀行、建設銀行、中國銀行、工商銀行、中國農業銀行
【商業環境】米蘭超市、津工超市、人人樂超市、家樂福超市、如家酒店、紅星美凱龍、建設中的黃河道商貿標誌帶中的戰備樓、"八大樓"、鹹陽南里等
【標誌建築】長虹生態園、天津市南開區政府
內部商業：一二層為建築面積3988.54平方的商業用房，由22家商鋪組成，商業分為內街和外街兩部分3、社區會所：三層會所總建築面積746.73平方，運動主題；
4、物業用房：三層物業配套用房298.5平方米；
5、空中花園：每隔4層設定一個雙層挑高的空中花園，空中花園以休閒放鬆功能為主導
內部配套： 內部商業：一二層為建築面積3988.54平方的商業用房，由22家商鋪組成，商業分為內街和外街兩部分3、社區會所：三層會所總建築面積746.73平方，運動主題；
4、物業用房：三層物業配套用房298.5平方米；
5、空中花園：每隔4層設定一個雙層挑高的空中花園，空中花園以休閒放鬆功能為主導
車位數： 地上63個，地下242個，其中地下一層、地下二層車位，總計242個，每層121個。
供暖方式： 市政熱力，設換熱站；公寓為地板採暖，商業及會所為鋁製散熱器採暖。
價格信息
億城倍兒幸福價格：均價16800元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 南開區渭水道2號（長虹公園對面農行旁邊）
開盤時間： 2011年7月16日
入住時間： 2012年8月
銷售許可證： 津國土房售許字[2010]第446號
項目介紹
樣板間建築採用現代感十足的新哥特主義風格。並結合了古典建築3段式審美要素，通過台基、主體、屋頂收邊，比例協調。外立面採用大量ATRDECO建築風格的垂直線條，中間部位疏密結合，兩邊採用不對稱實牆，虛實對比，搭配。一、二層外沿採用高級石材，三層以上採用現代感十足的鋁板鋪設。
北向每六層設定一個挑空的共享空中花園，面積約為70平米，作為陽光四季廳，既增加了景觀設定，又提供了鄰里溝通平台。所有花園採用簡約的設計理念，並強調新材料的使用，在植物綠化上全部使用盆景植物。並通過頂層通風井的相連，使得整幢樓的內部同時具備良好的通風采光。不同於普通住宅暗電梯廳，實現各層公共電梯廳的全明設計。
天津倍兒幸福規劃戶型面積為56-70平方米的精裝修1室,和78-86平方米精裝修2室，各3種，戶型緊湊。
每戶3.1米層高設計，採用了一般高端住宅才會見到的室內配置，有地板採暖和戶式中央空調，為業主提供了極高的居住品質。
標準層採用了“工”字形設計，最大限度的確保了北側戶型的南向採光，東西向的戶型採用了大開間小進深的設計，保證了東西向戶型的寬面採光和良好通風效果。所有戶型均設有景觀飄窗，部分戶型還贈送面積將近10平方的大進深的奇偶錯陽台，大大提升性價比。
小區內部配套：內部商業：一二層約有4000㎡的商業鄰里中心，倡導了“優時”的生活理念，由22家商鋪組成，目前正在溝通進駐的意向商家有麥當勞、肯德基、華潤便利超市、康師傅私房牛肉面、福奈特、海王星辰、招商銀行等。此外，項目還在三層同時擁有800㎡的運動休閒會所，由開發商自持。
物業用房：三層物業配套用房298.5平方米。
項目首層入戶大堂挑高6米，為酒店式精裝大堂，共約70多平方，首層大堂及電梯廳牆地面均為高級石材。每幢配置三部電梯，為知名品牌上海三菱高速電梯，地下兩層車庫，從地下車庫直達各個樓層。
