基本信息
社區實景行政區域： 嶽麓區
項目位置： 嶽麓區桐梓坡西路408號中聯重科斜對面
交通狀況： 桐梓坡西路，項目可搭乘118路在保利麓谷林語東站下即可到達。
建築類型： 獨棟別墅,多層,小高層,高層
物業類別： 別墅,寫字樓
主力戶型： 兩居至四居90-135平方米
開發商： 湖南保利房地產開發有限公司
物業費： 1.5元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20120600
容積率： 2.1
綠化率： 36.2%
總戶數： 10756
建築面積： 1380545平方米
占地面積： 790042平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 中國小：麓谷明德學校
幼稚園：30個班精英教育幼稚園(長沙規模最大)
綜合商場：2萬平米綜合商業中心
醫療：社區醫院
餐飲：五星級酒店
休閒：五星級酒店、保利高爾夫會所、保利高爾夫練習場
公園：330畝保利麓谷體育公園
內部配套： 休閒：五星級酒店、保利高爾夫會所、保利高爾夫練習場
公園：330畝保利麓谷體育公園
五星級酒店、大型商業中心、九年制學校等.
車位數： 車位總數:6700車位數:地上5900個;地下800個;
價格信息
保利麓谷林語價格：均價5500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 嶽麓區桐梓坡西路408號中聯重科斜對面
開盤時間： 2012年5月19日
入住時間： 2012年10月
銷售許可證： 長先導房售許字XD11-0041-0043,0069,0070,0047-048號
項目介紹
樣板間保利麓谷林語擬建普通住宅、多層洋房、聯排別墅、五星級酒店、大型商業中心、九年制學校等多種物業類型，規劃總建築面積115.46萬平方米，其中住宅建築面積106.03萬平方米，規劃戶數約1.08萬戶，居住人口近4萬人。建成後，將成為先導區規模最大的複合型高尚居住區之一。項目計畫分為四期開發建設，其中一期開發建築面積約35萬平方米，分為A、B區，共34棟高層電梯住宅，包括11層住宅24棟、18層住宅3棟、33層住宅7棟，以及地下室建築面積6.5萬平方米。
保利麓谷林語遵循兩型社會“資源節約、環境友好”的建設理念，在開發建設的全過程中先行、先試，全面落實資源節約和環境友好。保利麓谷林語是保利地產在星城的又一力作。保利麓谷林語坐享保利地產的強大品牌實力和優越自然環境的雙重優勢，其百萬平方米居住新城的超大規模和完善配套，必將極大地促進“兩型社會”建設和長沙市城市拓展步伐。保利麓谷林語將描繪居住生活環境與自然生態環境之間和諧共生的全新畫卷。
作為一個容納4萬人生活的大社區，保利林語中心配備了4層綜合體商業1年左右引進大型超市、星級酒店等配套，另外還有入讀長沙唯一的社區內百年明德學校，您的孩子可以在這裡讀完國小到高中。
做為麓谷高新區內唯一的綜合體項目，保利•林語中心承載著繁華大河西先導區、繁華麓谷高新區的重任，以本項目為中心的周邊5公里範圍之內僅有部分社區性質的零散商業。綜合體項目最區別於社區商業的主要點在於：與城市規模相匹配，與現代化城市主幹道相聯繫，整合了城市中的商業、辦公、居注旅行、餐飲、會議、文娛於一體的功能性項目。在大河西真正有綜合體之稱的無非是位於濱江新城商圈的奧克斯廣嘗市府商圈的步步高廣場+郡原廣場以及溁灣鎮商圈的通程商業廣場一帶。一個區域往往是因為有了城市級綜合體而有了靈魂、有了聚散的目的地。正因為如此，保利•林語中心才資本承擔起繁華大河西的重任，肩負起麓谷商圈的建設，與大河西先導區、麓谷高新區的建設同步。
