保利國際廣場[廣州保利國際廣場]

保利國際廣場是保利地產集團傾力打造的重點項目，將於2006年12月份全面投入使用，是廣州市06年少有的可投入使用的超甲級寫字樓。項目占地5.7萬平方米，建築面積19.6萬平方米，位於琶洲經濟圈核心位置。由南北兩棟165米高的“超長板式”辦公塔樓和東西兩棟4層商業群樓圍合而成，緊鄰琶洲香格里拉酒店及會展中心二期，北望珠江一線江景，被琶洲塔公園、親水公園、體育公園三面環繞，是琶洲國際會展中心旁唯一的高端商務辦公用地項目。

基本介紹

廣州保利國際廣場

保利地產集團聘請了曾設計上海金茂大廈的美國SOM建築事務所進行了國際廣場建築設計，美國SWA公司來進行園林景觀設計，美國DPI公司進行燈光設計，力求從建築與景觀最佳結合來達到城市名片的效果，事實上項目的落成也證明了國際級設計的超前性和巨大的建築藝術性。目前，國際廣場採用國內首家地送風空調系統，目的地分層停站的高速智慧型電梯系統、千兆光纖網路、兩路一備的千伏供電系統、電子公告及電腦查詢系統、BAS自動監控系統及同聲傳譯視頻會議系統等多項國內唯一的硬體設備。為客戶提供最高端、最舒適的辦公環境。

配套設施

按照國際頂級的寫字樓標準，保利國際廣場配備了國際領先30部瑞士迅達智慧型電梯，其中每個塔樓有12部客梯，一部貨梯，以及兩部通往地下車庫的電梯，平均每3000平方米即配備一部電梯。電梯速度可達每秒5米，30秒即可登上165米高的頂樓。最生態的商務寫字樓——國際廣場的生態性直接體現在其景觀生態性上。保利國際廣場矗立於遼闊的琶洲大橋江邊，數千米江景一覽無餘，是國內少有的一線江景寫字樓，透過360度全採光玻璃幕牆，給國際級企業提供國際級開闊視野。在SWA的園林設計下，保利國際廣場整個項目綠化率達到40%，建築密度僅有10%，遠遠低於普通寫字樓40%的建築密度，是目前國內建築密度最低的寫字樓。由兩棟塔樓和東西裙樓圍合而成的20000平米的大型水景中央園林，則是目前廣州市寫字樓中最大的中心園林，給剛硬的寫字樓增添了許多生態氣息。

國際廣場的生態設計則充分顯示了其人性關懷。由SOM建築事務所的“超長板式設計”使保利國際廣場塔樓高寬比達到1：8，為目前國內之最。寫字樓層高4.1米，中間無一梁一柱，採用360度採光設計，形成毫無遮擋的360度景觀空間，創目前國內寫字樓的先河。

遵循法則

硬體配套則完全遵循生態法則。國際廣場採用國內首家地送風空調系統，該系統在國外已經非常成熟，但在國內還沒有套用的先例。它採用由地下送出新風，由上方的排氣口排出廢氣的送氣方式，新風量比傳統空凋增加30%，不僅能夠有效避免空氣混濁，同時也利用了人體對溫度的感知是自下而上的原理，從而比傳統空調節約20%的能源。此外地送風系統還解決了辦公室布線的難題，各種管線可以在地板下隨意布置，增加了辦公空間設定的靈 活性。

與香格里拉亞洲旗艦店毗鄰，則是對國際廣場國際級服務的最好詮釋。香格里拉亞洲旗艦店將對廣州高端商業進行各項配套服務，同時，與香格里拉相臨的國際廣場也可以零距離享受到這些國際級的服務。香格里拉大大豐富了商務的可能，也從另一方面提升了國際廣場的商務價值。國際廣場由具有國家一級管理資質的廣州保利物業管理有限公司來進行管理，給客戶提供安全、便捷的國際化配套服務。 外國人接觸率最高的商務寫字樓 　百屆廣交會即將於今年10月中旬開幕，這是我國外貿50年發展歷程和成就的一次大檢閱，也將是廣交會發展史上的一個新起點，必將成為中國和世界矚目的焦點。與之同時帶來的是巨大的外商流，根據介紹，06年春季國外客商的數量超過了20萬人次，來自211個國家，成交額達322億美元。保利國際廣場作為會展中心附近唯一的超甲級商務寫字樓，是一個展示企業自身形象與實力的最佳舞台，它是一個最國際化的舞台，也是一個最直接的舞台。 保利地產將領先進入，據保利地產負責人介紹，由於保利國際廣場領先的建築設計及唯一性的生態優勢，保利地產總部將於年底全面搬遷至該項目。而項目北塔樓由保利地產全面持有產權面對世界級企業整層租賃，至年底將有多家國際級企業進駐辦公。保利地產及國際級企業的全面進入將進一步提升國際廣場的物業檔次及物業價值。