簡介
佳潤上品菁園效果圖佳潤上品菁園 位於天河中山大道BRT黃村站（羊城花園南側），建築面積54346平米。本項目的綜合容積率1.8，綠化率為35%，綠化面積為2306平方米。項目共有共4棟商住樓，均為8~9層高的帶電梯洋房。門口即BRT黃村站，項目周邊配套成熟齊全，5分鐘的步行範圍內共有兩家超市、兩家星級酒店、3家士多、3家銀行、6家美容美髮店、7家菸酒鋪、19家食肆等等，十分方便。項目主推47-132方一房-四房單位，戶戶方正實用，實用率高達85%。
優缺點
項目優點：
【戶型】主推47—132平一房至四房，其中80-100平方米的三房均帶主套，戶型實用率約85%
【配套】步行一公里，過馬路西行可達東圃廣場，其為片區商業中心，有天河城百貨、吉之島、國美電器、東圃購物中心、醫院、銀行等配套，生活便利
【公交】門口為快捷公交線（BRT）黃村站，前往天河、黃埔比較方便
【捷運】項目距離廣州捷運五號線車陂站約1.6公里，有公車直達
項目缺點：
【治安】項目南側為大量城中村，租客多，人流雜
【產權】原為老盤羊城花園四期，面臨產權縮水的風險
【樓距】與羊城花園高層距離太近，會有一些單位通風采光不足
【噪音】位於羊城花園南面，U型布局，相對而言，受中山大道的噪音污染少，但項目樓下為宦溪北路，仍有一定的噪音、尾氣和粉塵影響
周邊配套
中國小：羊城花園國小、前進國小、東圃中學、黃村中英文學校
幼稚園：前進幼稚園、樂童託管中心
綜合商場：美宜佳、正佳超市（宦溪店）、暉誠超市、天河城奧體折扣店、高德美居購物中心、美華百貨、東圃天河城百貨
醫院：長泰醫院、廣州武警邊防醫院、廣州天河紅十字會醫院、茗苑醫療門診
郵局：東圃郵政所
銀行：中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設銀行、中國銀行
菜市場：宦溪肉菜市場、前進綜合肉菜市場
交通：BRT黃村站、捷運車陂站、黃村站、東圃站
公園：楊桃公園
臨街商鋪、菜市場
區域交通
BRT黃村站，經過線路B1、B2、B4、B5、B17`等；捷運4號線：車陂站、黃村站
