圖書信息
出版社: 中國法制出版社; 第1版 (2011年1月1日)
叢書名: 人民法院案例選編系列
平裝: 299頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 750932324X, 9787509323243
條形碼: 9787509323243
尺寸: 20.8 x 14.6 x 2 cm
重量: 340 g
作者簡介
呂國華，房地產法律專家，拆遷專業律師，國家拆遷法律制度研究課題小組組長，中華全國律師協會會員，北京市律師協會會員，北京市東城區律師協會會員，北京市東城區首屆律師代表大會代表，北京專職律師，合伙人。山東人，畢業於北京大學，法律碩士，具有法律職業資格和企業法律顧問執業資格。
主要業務方向：房地產法律事務，包括拆遷安置、土地出讓、物業管理、工程建築和房產糾紛等。
中央電視台、中央人民廣播電台、北京電視台、鳳凰衛視、深圳衛視、《人民日報》、《新華每日電訊》、《嘹望東方周刊》、《國際先驅導報》、《檢察日報》、《中國青年報》、《新京報》、《南方周末》、《中國財富》、《泰晤士報》、《聯合早報》和《中國時報》等國內外諸多媒體曾對其事跡或辦理的經典案件等予以報導。
內容簡介
《人民法院房屋徵收與拆遷補償案例選》內容簡介：為進一步發揮最高人民法院案件解析和指導性案例在民事審判指導與參考方面的獨特作用，形成滿足讀者需要和方便讀者閱讀的長效機制，全部最高人民法院案件解析文章和指導性案例進行整合併獨立編輯成書。
目錄
第一章 房屋拆遷許可篇
1 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發房屋拆遷許可證是否必須符合房屋拆遷年度計畫和房屋拆遷中長期規劃?
2 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發房屋拆遷許可證是否需要聽取利害關係人的意見?
3 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否必須依據聽證筆錄頒發房屋拆遷許可證?
4 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否需要對申請拆遷的材料進行合法性審查?
5 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向土地儲備機構頒發房屋拆遷許可證?
6 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向不存在的單位發放拆遷許可證?
7 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷計畫和安置方案沒有落實的情況下頒發房屋拆遷許可證?
8 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷補償安置資金未落實的情況下頒發房屋拆遷許可證?
9 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以將國有土地使用權出讓契約作為核發房屋拆遷許可證必需的國有土地使用權批准檔案?
10 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門批准延期拆遷是否需要聽取被拆遷人的意見?
11 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理辦公室是否可以頒發房屋拆遷許可證?
12 市轄區人民政府房屋拆遷管理部門是否可以頒發房屋拆遷許可證?
13 市、縣人民政府及其土地行政主管部門是否可以在尚未完成補償安置的情況下收回被拆遷人的土地使用權?
14 市、縣人民政府規划行政主管部門審批建設項目是否需要聽取建設用地範圍內利害關係人的意見?
15 市、縣人民政府規划行政主管部門許可建設用地是否需要聽取建設用地範圍內利害關係人的意見?
16 拆遷範圍是否可以超越市、縣人民政府計畫、規劃和土地行政主管部門確定的建設用地範圍?
17 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷範圍實施拆遷?
18 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷期限實施拆遷?
19 拆遷開始後，拆遷人停止拆遷給被拆遷人造成損失的，被拆遷人是否有權要求賠償損失?
第二章 房屋拆遷估價篇
20 拆遷當事人是否可以單方面確定估價機構?
21 拆遷當事人是否可以在拆遷開始之前委託估價機構?
22 估價機構是否必須以房屋拆遷許可證的頒發之口為估價時點?
23 估價機構是否應當優先選取市場比較法作為被拆遷房屋的評估方法?
24 估價機構是否可以將被拆遷房屋和土地使用權分開評估?
25 估價機構是否應當根據現場勘察筆錄作出估價報告?
26 未經送達的估價報告是否具有法律效力?
27 未經至少兩名註冊房地產估價師簽字的估價報告是否具有法律效力?
28 超過有效期限的評估報告是否可以繼續使用?
29 估價專家委員會出具的書面鑑定意見中簽名人數是否應當為單數?
30 拆遷當事人高於拆遷評估價簽訂的拆遷補償安置協定，是否具有法律效力?
第三章 房屋拆迂補償篇
31 拆遷開始後，被拆遷人是否可以買賣拆遷範圍內的房屋?
32 拆遷開始後，被拆遷人是否可以出租拆遷範圍內的房屋?
33 哪個單位具有認定違法建築的職權?
34 拆遷範圍內房屋的性質和用途，應當如何確定?
35 拆遷範圍內房屋的面積，應當如何確定?
36 拆遷人是否可以剝奪被拆遷人選擇補償方式的權利?
37 被拆遷人是否可以要求現房安置?
38 被拆遷人是否可以要求原地安置?
39 被拆遷人按照市場評估價取得貨幣補償後，是否可以購買拆遷人提供的明顯低於市場價的安置房屋?
40 被拆遷房屋的市場評估價是否應當包含土地使用權補償?
41 房屋拆遷中涉及收回劃撥國有土地使用權的，拆遷人應當如何支付補償?
42 房屋拆遷中涉及收回出讓國有土地使用權的，拆遷人應當如何支付補償?
43 集體土地徵收為國有土地之後拆遷原集體土地上的房屋的，拆遷人應當如何支付補償?
44 拆遷城鎮居民在農村購買的宅基地房屋，拆遷人應當如何支付補償?
45 拆遷尚未辦理過戶登記手續但已經出售的房屋，拆遷人應當如何支付補償?
46 拆遷屬於歷史遺留的手續不全的房屋，拆遷人應當如何支付補償?
47 拆遷歷史遺留的登記為住宅但實際為經營性用房的，拆遷人應當如何支付補償?
48 拆遷經社會主義改造的經租房的，應當如何支付補償?
……
第四章 房屋拆遷協定篇
第五章 房屋拆遷裁決篇
第六章 房屋拆遷執行篇
第七章 征地補償安置篇
第八章 實用法規及工具箱
