簡介
中德住房儲蓄銀行有限責任公司（中德住房儲蓄銀行）成立於2004年2月，是目前國內唯一一家專業經營住房信貸業務的商業銀行。中德住房儲蓄銀行現有註冊資本10億元人民幣，由中國建設銀行與德國施威比豪爾住房儲蓄銀行在天津市共同出資，持股比例分別為 75.1%及24.9%。 2008年，中德住房儲蓄銀行獲準擴大業務範圍，在原有住房儲蓄業務的基礎上開辦了個人住房貸款、以支持經濟適用房、廉租房、經濟租賃房和限價房開發建設為主的開發類貸款等商業銀行業務，可為購房消費者和房地產開發企業提供全方位、專業化的住房金融服務。根據銀監會批准的業務範圍，中德住房儲蓄銀行還將逐步開辦吸收公眾存款，發行金融債券，代理發行、兌付和承銷政府債券，代理收付款項，代理銷售基金，代理保險及國內外結算等業務。
特色業務與產品
住房儲蓄業務中德住房儲蓄銀行提供的住房儲蓄業務是從德國引進的繼按揭、公積金貸款之後的又一種個人住房金融產品，為居民提供了一種全新的住房融資方式。其通過引導購房消費者有計畫地進行規律性存款來降低和鎖定未來購房融資成本，減輕購房者的還貸壓力，引導理性的購房消費方式。產品特點概括為“先存後貸、低存低貸、固定利率、政府獎勵”。在2008年開辦個人住房貸款業務後，通過將住房儲蓄業務與個人按揭業務的有效整合，使住房儲蓄的產品功能得到更有效的發揮，更好地滿足廣大金融消費者的購房融資需求。
個人保障類住房貸款包括個人經濟適用住房貸款、個人限價商品住房貸款以及個人中小戶型商品住房貸款。個人保障類住房貸款客戶可享受長達5年的財政補助優惠和0.5%的貸款貼息，最低僅相當於央行基準利率6折，同時貸款額度最高8成，貸款期限最長可達30年，並可享有保障類住房金融服務綠色通道和全程管家式協辦服務。
個人普通商品住房貸款可與住房儲蓄貸款靈活組合，並可通過“省息貸”的住房信貸模式，為客戶組合設計歸還按揭貸款和繳存住房儲蓄存款的方案，幫助其合理安排資金，在客戶的住房儲蓄契約達到配貸條件後，即可使用固定低利率的住房儲蓄貸款置換其在中德住房儲蓄銀行的按揭貸款，達到為客戶鎖定利率風險、減輕利息負擔的目的。
保障性住房開發貸款包括限價商品住房開發貸款、經濟適用住房開發貸款、廉租住房開發貸款和租賃型經濟適用住房開發貸款，可享受政府財政補助優惠政策。
