發展歷程
中國第一神盤——貴陽花果園樓盤的實際地產商是貴州宏立城集團，宏立城現在至少位列貴州本土地產商前三甲，而這一身價幾乎完全從花果園項目中掘取。在此以前的十數年中，宏立城地產業務履歷僅顯示為在貴陽開發過一個樓盤。
2010年，宏立城從政府手裡取得總建築面積達560萬平方米的花果園彭家灣棚戶區改造項目，項目投資規模300億元。
2011年，宏立城再次拿下五里沖片區改造項目，該項目毗連彭家灣片區，系彭家灣項目的延續性項目，投資規模600億元。
至此，宏立城的花果園項目成為一個總投資達900億元的巨無霸，拿這一投資規模與當時30億元級的企業總資產相比，投資桿槓不言而喻。
崩盤真相
中國第一神盤中國房價最低的省會城市---貴陽，在10月中旬到11月中旬的一個月間，突然身陷樓市“崩盤”的洶洶物議當中。
但是，像焦元強這樣土生土長的貴陽本地人，大都不願相信，他們的城市真的會像外面人說的那樣，將成“第二個鄂爾多斯”。
“崩盤？我兩個同事剛去花果園那邊一人買一套呢，場面啊，簡直跟買白菜一樣。”10月24日，焦元強告訴《瞭望東方周刊》。
56歲的焦元強，是貴陽市民政局下屬按摩醫院的一名按摩醫生，從上世紀80年代工作至今，眼睜睜看著按摩收費漲價將近100倍，而他仍舊租賃居住在公家的特價房中。問題在於，即便自身處境如此，他也不會相信，貴陽的房價會跌，更別說樓市會崩盤。
他所說花果園樓盤的購房盛況，沒有誇張的成分。就在“崩盤論”鬧得沸沸揚揚的10月下旬，這個曾被行銷界推為“中國第一神盤”的樓盤，售樓部仍在持續呈現熙熙攘攘的交易場景，這一場景被包括本刊在內的國內一撥又一撥記者親歷見證。
與此同時，貴陽市住房和城鄉建設局正在對“全市房開商預(銷)售備案”進行監測。監測數據顯示，9月24日至10月7日兩周，貴陽新建房銷售網簽量為3334套，面積32.4萬平方米；10月8日收假後的兩周，單周成交量收穩在2000套之上；10月下旬的兩周，單周成交量3000套以上。
10月的銷售狀況基本維持了貴陽自今年下半年以來“持續突破單周兩千套”的銷售態勢。11月中旬，貴陽舉辦“房交會”，11月19日，房交會組委會發布數據顯示，展會3天共成交1108套房屋，成交金額近6.7億元。
上述一系列數據，在很大程度上對沖了“崩盤論”的影響力。
謠言
有人曾經說花果園中間曾是南明區殯儀館，所以導致房價的差別較大，前述貴陽地產商負責人則透露，宏立城開盤均價為6500元，之後降為5500元時，客戶鬧過一次事。不過，對於購房者而言，地產商真金白銀降價顯然比任何真話都更誘人。此間記者在花果園售樓部聽見兩位購房客議及花果園中間曾是南明區殯儀館，這時其中一位給另一位打氣：“房價都降到3000多了，你還信迷信？”
