建築介紹
整體
北京地標,引領北京經濟發展吸引500強企業入住,打造國際地產項目。四周碧水圍繞,四水歸堂的正中位置,“中國尊”超群拔起。沿著CBD核心區軸線向“中國尊”走去,正好步入建築的主入口:建築底座形成40米高的巨型拱門,行在其間頗有幾分儀式感,“中國尊”地標的身份也彰顯無疑。按照設計方案,這一建築地下7層、地上108層,容納辦公、公寓、酒店三大功能,地下則會有商業,與CBD其他地塊的環形商業空間和連線捷運的步行環廊連通.層到達。其中大廈頂部的幾個樓層設定了可為公眾開放特色餐廳和酒吧,而最高層的頂部為全玻璃幕牆。
不過該方案僅在建築概念設計階段,在中信中標之後,還將進行深化修改,最終方案還將得到專家及多方論證後,才會進行建設。但是這一地標性建築將會成為北京經濟發展的焦點不容質疑,這不僅緣於建築的地理高度意義,中標企業中信集團北京地產公司對建築未來的商業業態發展的規劃,將使這座建築成為北京經濟形式的風向標。
集合東方文化與先進理念的中國尊最終為中信集團北京地產公司贏得CBD核心區最大地塊的入場券。塵埃落定後回顧競標過程,民族企業捧出文化重禮,中信的勝出不僅僅是市場的選擇,更帶有歷史的必然性。
談到此次中標,相關負責人認為,中信首先贏在了專業高度,中國尊的設計風格突出、理念先進,民族企業通過建築設計詮釋中國文化,使得項目本身被賦予深刻內涵。此外,與項目配套的實施方案和相應周邊規劃高效可行,競標方案凸顯實用、先進、以人為本,其中提出的立體交通構架、地下空間利用、商業設施完善等能有效解決CBD區域內現存的發展瓶頸。從區域長遠發展來看,Z15地塊具有特殊的意義。
如果說CBD是北京經濟發展的最前沿,那么作為CBD核心區中心地標的Z15地塊則代表北京經濟的制高點,必將吸引具有世界眼光的企業聚集於此。名列世界500強的中信集團同樣具有世界級的眼光、氣魄,特別是有足夠的能力實施具有東方氣質的國際地產項目。中國尊設計之初,中信集團就將吸引高端優質客戶入駐作為出發點,瞄準的是長期、可穩定增長的收益模式,項目實施後將為CBD區域經濟發展提供長足動力,最終將實現政府、終端客戶、入駐企業的多贏效果。作為改革開放的見證者,中信集團將以央企的責任感,把“中國尊”建設成為里程碑式的歷史地標。
內部
——取意“中國尊”,建築設計凸顯中國特色尊,古之禮器。意為敬奉,起時雙手捧至頂,行頂天立地之勢。所以設計者以“中國尊”為北京第一高度建築的寓意:建築高聳直入雲端,表現出頂天立地之勢,與“尊”的表現不謀而合。而且以尊為建築形態,也有別於北京超高層建築常見的直線形態,使這一建築林立在CBD核心區的摩天樓群中也能明顯體現出莊重的東方神韻。
當然,“中國尊”的意味不僅體現在建築的形態上,由於其位於特殊地理位置和身負北京第一高度的重任。因此其建築本身也具有“尊”的內涵:在以世界級城市為發展目標的北京CBD核心區內的城市最高地標性建築取“尊”之意,寓意這座建築是以“時代之尊”的顯赫身份奉獻“華夏之禮”。“中國尊”的建築設計方案在競標中是以專家評審總分第一名的成績脫穎而出。能夠受到專家的如此青睞,不僅在於建築形態的大氣之美,符合中國人傳統的審美觀,同時又不失時尚之氣,因此被很多專家高度評價為是極具中國審美、又體現出世界潮流的當代建築風格。
Z15地塊是一座摩天大樓,摩天大樓的出現與建設始於西方,但其發展和創新卻在東方方興未艾。因此,Z15的設計也努力結合中國特色。無論是“中國尊”的外形,還是竹編的機理,抑或“孔明燈”及CBD核心之門戶整體城市設計的空間意向,無一不在說明這是一座源於中國文化、立足於中國首都、體現北京未來的新建築。
元素1“尊”
Z15的建築構思源於中國傳統禮器之重寶——“尊”的意象。建築高聳直入雲端,表現出頂天立地之勢。其外形自下而上自然縮小,形成穩重大氣的金融形象,同時頂部逐漸放大,享受獨在雲端的無限風光,最終形成中部略有收分的雙曲線建築造型,使這一建築林立在CBD核心區的摩天樓群中也能明顯體現出莊重的東方神韻。
元素2竹編
細看建築外觀,自下而上的菱形機理給人印象極為深刻,這種機理的選擇源於中國傳統器皿之一——竹器。一層層菱形的機理自下而上,既透出竹編的靈秀,又蘊含著蓮花盛開的清麗。
元素3孔明燈
建築頂部的空間設計取自“孔明燈”的形態意象,建築群體空間錯落有致,在夜晚亮燈後的視覺感官中,其通透輕靈的頂部空間成冉冉上升之態,從而形成獨特的城市天際線輪廓,成為CBD騰飛的新起點。
元素4城門
從區域空間設計上看,該設計引入了“城門”的構思。從規劃的南側向北望,多棟超高層建築在中央綠軸兩側延展,整體規劃具有強烈的秩序感和導向性,凸顯出綠軸終端的“中國尊”,從而形成CBD核心區標誌性門戶的城市形態,也寓意著北京城市站在一個全新的起點對話世界。
亮點1三層路網
在規劃中路網結構上創新地提出了建立立體化步行交通系統的構想,包括地下層、地面層以及屋頂花園層三個層次的步行環廊,將軌道交通、商業及辦公產生的人流有效地統一起來,並且通過景觀環境與建築設計形成室內外互動的公共空間。
亮點2商業組織
在商業組織結構上,充分考慮到貿易和金融是世界城市的關鍵性組成因素,形成了CBD地區-核心區內部-樓宇組團三個層級清晰的商業組織流線。
亮點324小時總部辦公環境
資本的全球化使得全球的金融市場處於24小時高速運作狀態,經濟的全球化、金融的全球化以及入駐企業的經營需求促使Z15項目成為24小時運營的金融平台,為客戶提供24小時全年無時差的金融產品交易、金融信息發布服務。
亮點4超7星酒店與雲端餐廳
大廈在頂部設定了可為公眾開放的特色餐廳和酒吧,餐廳中部設有三層高共享中庭,頂部為全玻璃幕牆。站在新的北京之巔,既可仰望天光雲影,又可俯瞰寧靜的皇城和繁華的CBD。
亮點5低碳生態設計理念
Z15項目旨在成為北京綠色和可持續性發展的典範。設計公司在規劃設計中貫徹低碳環保的理念,通過調節建築物的高度結構和方位朝向,充分利用冬季陽光和夏季自然風的流動;建立起一套區域能源系統,實現區域集中供冷供熱系統,減少20%-40%的能源消耗。
外觀
外觀與功能兼顧,以柔克剛之美曲線優美,也符合功能要求,充分考慮了超高建築的安全性需要。身高約500米的“中國尊”是以靈動的弧線構成,因此雖然高大,卻不失婉約,簡單的建築線條看起來極具以柔克剛的效果。如此的設計不僅是為了追求耐看的視覺審美效果,同時也是出與構建設合理建築結構的考慮。曲線的以柔克剛,這“剛”指的就是北京春秋冬三季剛勁的風,彎曲的立面和接近圓弧形的邊角平面有效減少風荷載,樓塔頂透氣/雕塑式的設計能減少順風向和橫風向荷載及加速度。“中國尊”在設計中充分考慮這些因素,使用了有利的空氣動力形狀,例如選擇適當的平面形狀、彎曲的立面及改良邊角細節。這些方法已證實能有效地減少風荷載,並已實際套用在一些超高層建築的設計。所以,這也是“中國尊”廣受評審專家的肯定:兼顧外觀和功能,既有鮮明的建築風貌,也符合建築力學的要求,充分考慮了超高建築的安全性需要。
除了在建築體形上充分了超高層建築的安全需要,在建築構造、構件等各個方面也都以安全為首進行了充分考慮,讓人身處“中國尊”,既能享受俯瞰京城的快意,同時完全不缺乏腳踏實地的安全感,由內而外的結構防線夯實京城第一高的安全基礎。首先在防震方面,設計方在結構體系的牢固性、構件使用等多個方面都進行了充分考慮。同時考慮到本塔樓高度遠超過了中國設計規範的有關限值,設計方表示經過抗震超限委員會主持的專家審查,在可能需要進行整體結構的振動台地震模擬試驗及重點部位的抗震性能試驗,以確保最佳的安全性。倍受關注的超高建築人員疏散設計方面,“中國尊”的疏散樓梯,疏散路線寬度和疏散距離都是嚴格遵照規範的要求來設計,並將在進一步設計中探索電梯輔助疏散的可行性。
此外,“中國尊”作為北京最高的建築,不僅引領了北京建築的高度,同時也要引領高端先進的建設理念。記者了解到,低碳環保的設計貫穿於“中國尊”各個細節中,並將會在未來的建築深入設計中明確具體的方案,以在照明、散熱、保溫、用水、垃圾處理、通風等各個方面降低能耗。
地理位置
1.地理位置
朝陽區光華路CBD核心區Z-15號地塊;
2.四至範圍
東至金和東路;南至規劃綠地;西至金和路;北至光華路。
3.經濟技術指標
擬規劃建設用地使用性質:C2商業金融業用地;
總用地面積:11478平方米;
建設用地面積:11478平方米;
建築使用性質:綜合體,可設定商務公寓(比例不超過15%);
地上規劃控制規模:≤350000平方米;
建築控制高度:528米。
競標成功
2010年12月22日下午,中信集團以63億取得CBD六地塊“標王”Z15地塊。依據招標檔案的要求,該地塊上將建成未來“北京第一高樓”,建築高度達528餘米。根據北京電視台的新聞可知,中國尊是比美國雙塔遺址的那棟重建樓高,在528米左右,否定了之前廣傳的“510米”之傳聞,工程工期為438天。
528米,這將打破北京建築的最高記錄。中信集團在競標檔案中對該地塊的建築設計方案為一座形似古代禮器“尊”的超高建築,這一設計得到了眾多評審專家的青睞,並被形象地稱為“中國尊”。
屆時“中國尊”將成為北京最高建築,將崛起在長安街東端,成為世人把握北京建築文化、經濟脈搏的新地標。
“中國尊”方案由中外著名設計機構強強聯合的團隊完成,其中:
總體設計單位:北京市建築設計研究院有限公司(BIAD)
建築設計顧問機構:英國TerryFarrellandPartners(TFP)建築設計公司
建築師:KohnPedersenFoxAssociates(KPF)
結構工程顧問機構:ARUP奧雅納工程顧問公司
機電顧問:柏城(亞洲)有限公司
交通顧問機構:MVA弘達交通諮詢機構
施工單位:中國建築第三工程局有限公司(中建三局)
建成意義
北京地標,引領北京經濟發展吸引500強企業入住,打造國際地產項目。四周碧水圍繞,四水歸堂的正中位置,“中國尊”超群拔起。沿著CBD核心區軸線向“中國尊”走去,正好步入建築的主入口:建築底座形成40米高的巨型拱門,行在其間頗有幾分儀式感,“中國尊”地標的身份也彰顯無疑。按照設計方案,這一建築地下7層、地上108層,容納辦公、公寓、酒店三大功能,地下則會有商業,與CBD其他地塊的環形商業空間和連線捷運的步行環廊連通.層到達。其中大廈頂部的幾個樓層設定了可為公眾開放特色餐廳和酒吧,而最高層的頂部為全玻璃幕牆。
不過該方案僅在建築概念設計階段,在中信中標之後,還將進行深化修改,最終方案還將得到專家及多方論證後,才會進行建設。但是這一地標性建築將會成為北京經濟發展的焦點不容質疑,這不僅緣於建築的地理高度意義,中標企業中信集團北京地產公司對建築未來的商業業態發展的規劃,將使這座建築成為北京經濟形式的風向標。
集合東方文化與先進理念的中國尊最終為中信集團北京地產公司贏得CBD核心區最大地塊的入場券。塵埃落定後回顧競標過程,民族企業捧出文化重禮,中信的勝出不僅僅是市場的選擇,更帶有歷史的必然性。
談到此次中標,相關負責人認為,中信首先贏在了專業高度,中國尊的設計風格突出、理念先進,民族企業通過建築設計詮釋中國文化,使得項目本身被賦予深刻內涵。此外,與項目配套的實施方案和相應周邊規劃高效可行,競標方案凸顯實用、先進、以人為本,其中提出的立體交通構架、地下空間利用、商業設施完善等能有效解決CBD區域內現存的發展瓶頸。 從區域長遠發展來看,Z15地塊具有特殊的意義。
如果說CBD是北京經濟發展的最前沿,那么作為CBD核心區中心地標的Z15地塊則代表北京經濟的制高點,必將吸引具有世界眼光的企業聚集於此。名列世界500強的中信集團同樣具有世界級的眼光、氣魄,特別是有足夠的能力實施具有東方氣質的國際地產項目。中國尊設計之初,中信集團就將吸引高端優質客戶入駐作為出發點,瞄準的是長期、可穩定增長的收益模式,項目實施後將為CBD區域經濟發展提供長足動力,最終將實現政府、終端客戶、入駐企業的多贏效果。作為改革開放的見證者,中信集團將以央企的責任感,把“中國尊”建設成為里程碑式的歷史地標。
開工建設
動工計畫
2011北京CBD商務節9月15日至19日舉行,將重點展示朝陽區“十二五”整體規劃、北京CBD核心區的項目、地下空間和交通等方面的規劃以及朝陽區“雙十工程”的規劃和實施情況。北京新地標“中國尊”將在商務節期間奠基動工,這座高度528米的建築建成後將成為“北京第一高”。
根據標書,中信計畫建設550餘米高的“中國尊”造型,該建築地上118層,地下4層,未來將被規劃為中信集團總部大樓。建成後,它比330米的國貿三期還要高出220多米。
商務節期間,“中國尊”將舉行奠基儀式,這也標誌著CBD核心區建設啟動。CBD核心區14宗土地已實現上市交易,地下公共空間開工建設,其中包括總部型企業、國內外知名金融機構等,預計核心區入駐企業將吸引投資1000億元,每年帶來的稅收將超過500億元。
作為世界商務區聯盟輪值主席,北京CBD將在活動期間推出《2011世界商務區(CBD)發展報告》。
與全球已建成的摩天大廈相比,“中國尊”的高度僅次於阿聯的杜拜塔,名列第二。但由於設計高度超過550米的在建高樓中,僅中國就有4座,因而“中國尊”的設計高度在國內最多只能躋身“前五”。
開工下樁
備受關注的北京第一高樓、高528米的“中國尊”,2011年已經完成了初步方案的設計,2012年9月起開始打入地下樁。這將是世界上第一個在抗震設防烈度8度區設計建造的500米以上超高層。
成為北京第一高度
2016年8月18日,北京第一高樓——中國尊施工至第70層,結構高度達到333米,超過北京國貿三期,登頂北京第一高度。距離其528米的總高度還有38層的距離。
突破400米
2016年11月9日,隨著第68節鋼骨柱安裝完成,中建股份—中建三局(聯合體)承建的北京第一高樓—中國尊項目高度突破400米大關,達到401.6米。
自開工以來,中國尊項目克服了重重困難,經過加強計畫管理與平面協調,最佳化各工序的無縫銜接,合理增加人員和設備投入,將施工計畫精確到小時,最快達到3天一個結構層,於2015年9月結構高度突破100米,2016年3月突破200米、8月結構高度突破300米。工程已施工至82層。
突破500米
在建中的北京市最高地標建築“中國尊”,於2017年4月28日凌晨建築高度突破500米。
安全隱患
消防系統
世界最高的消防雲梯也只有130米,萬一發生火災怎么辦?羅汾毅表示,“中國尊”有完善的自救體系,包括消防系統和避難所。
羅汾毅說,發生火災時,最重要的是水的供應。據介紹,在大廈的第105層,設有一個600多立方米的巨大水箱,此外還有5個60立方米的水箱布設在樓內。失火時這些水箱可依靠重力供水,能保證兩個小時的水供應。
此外,大廈還設有8個避難層,平均每10~12層一個,避難層平時空置,僅有設備和管線,沒有人員在該層辦公。發生火災時,避難層可容納大量人員,並且可保證隔離煙火兩個小時,爭取寶貴的救援時間。
抗震能力
雖然是528米的高樓,但“中國尊”也與同區域內低層建築一致,按抵禦8度地震烈度設防。曾運平說,能做到這一點,“中國尊”的鋼結構幫了忙。
據了解,“中國尊”是國內高強度鋼材用量最大、比例最高的建築,每個結構層用鋼量相比同類超高層項目高出50%以上,工程使用的鋼構件總量超過14萬噸。“中國尊大廈是全球第一座在抗震設防烈度為8度的區域裡建造的結構超過500米的摩天大樓。”曾運平表示。
質疑事件
摩天大廈的推出是否能填補相應的市場需求。
魏東表示,“二線城市對寫字樓的吸納能力是否有那么高還需要進一步觀察。我們看好的二線城市中寫字樓的需求並不強勁,但是供應量卻比較大。”
摩天大廈比普通建築的材料消耗要高很多
“如此高的建築很多材料的運輸和建築本身的維護都會產生很多的成本。”周畢文說。
成就榮譽
當代十大建築
2014年6月8日,由文化部中國建築文化研究會和北京大學文化資源研究中心、新浪網聯合主辦的“中國當代十大建築”評選結果揭曉,中國尊榮獲“中國當代十大建築”。8項世界之最
1.按*御8度地震烈度設防的世界最高建築——528米;
2.全球地下室最深、層數最多的超高層建築——地下8層;
3.全球底座面積最大的超高層建築——6084平方米;
4.世界最大截面的多腔體鋼管混凝土巨型柱——64平方米;
5.全球超高層建築中最高最大的室內觀光平台(淨高約18米,挑空3層的無柱空間,360度俯瞰北京城);
6.雙轎廂電梯提升高度全球最大——508米;
7.施工用躍層電梯提升高度全球最高——514米,提升速度最快——4米/秒;
8.世界房建施工領域承載能力最高、面積最大、智慧型化程度最高的頂升鋼平台--4800噸,1849平米,12個頂升支點。
15項中國之最
1.國內底板混凝土一次性澆築方量最大:5.6萬立方米。
2.國內巨柱翼牆厚度之最,牆體厚度最大為2400毫米。
3.國內房建領域直徑1200毫米鏇挖鑽孔樁之最:有效樁長達54.6米。
4.國內底板首次使用直徑40毫米,HRB500級鋼筋,超過1.7萬噸。
5.國內最大內灌外包C70自密實混凝土多腔體巨型柱,單個巨柱截面面積約90平方米。
6.國內高強度鋼材(Q390)用量最大、比例最高的建築。
7.國內超高層項目地下室層數最多:8層。
8.國內民用建築基坑深度最深:-40米。
9.國內第一個採用“臨時/永久”結合消防水系統,實現臨時消防與永久消防的無縫連線。
10.國內第一個利用PW協同平台,實現從業主、設計、監理、總包、各專業分包的全面協同的項目。
11.國內第一個利用BIM模型、三維雷射掃描等技術輔助項目管理,從設計、施工到運維階段全生命周期的項目。
12.國內室內空氣品質最優的超高層建築。
13.中國建築師主創設計的最高建築物。
14.國內第一個業主主導,採用EPC一體化管理模式的特大型開發工程。
15.國內第一個採用雙總包施工管理的超高層建築。
景觀設施
2012年8月29日,中信地產高層訊息稱,其開發的CBDZ15地塊即北京第一高樓“中國尊”項目將於2016年底封頂,預計總投資240億元。“中國尊”項目頂部設定觀光區域,外立面使用超白玻璃,建成後遊客將能達到524米的高度。