圖書信息
出版社: 法律出版社; 第1版 (2009年11月1日)
平裝: 245頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 9787503699542
條形碼: 9787503699542
尺寸: 20.8 x 14.6 x 1.2 cm
重量: 281 g
內容簡介
《不動產租賃法律制度研究》內容簡介：動產租賃法律制度不僅在理論上涉及民法債權與物權等領域，具有民法體系上的重要性，而且於實踐中亦有重要的經濟意義。我國現行不動產租賃立法上的粗糙已經影響到不動產租賃這一制度對於經濟繁榮和社會穩定的促進作用。因此，應當在傳統的民法理論的基礎上，吸收和借鑑國外不動產租賃立法上的成功經驗，立足於我國的社會需要，重構我國的不動產租賃制度。在尊重當事人契約自由的基礎上，賦予登記的不動產租賃權以物權的地位，以期能夠達到經濟效率和社會福祉的統一。這也是本文寫作的目的所在。
目錄
前言
第1章 基本概念
1.1 租賃的基本內涵分析
1.1.1 租賃的含義
1.1.2 租賃的經濟和社會意義
1.2 不動產界定
1.2.1 動產與不動產區分的歷史考察及比較分析
1.2.2 比較分析
1.2.3 我國民法上的不動產範圍
1.3 不動產租賃概述
1.3.1 不動產租賃的意義
1.3.2 不動產租賃的特徵
1.3.3 不動產租賃的分類
小結
第2章 不動產租賃法律制度比較分析——以英、美、日為例
2.1 英國不動產租賃法律制度
2.1.1 概述
2.1.2 住宅租賃法律制度
2.1.3 商業租賃（BusinessLeases）法律制度
2.1.4 農地租賃（AgriculturalTenancy）法律制度
2.1.5 簡單評價
2.2 美國不動產租賃法律制度
2.2.1 概述
2.2.2 不動產租賃的種類
2.2.3 租賃契約的內容和管制
2.2.4 簡單評價
2.3 日本不動產租賃法律制度
2.3.1 概述
2.3.2 農地租賃法律制度
2.3.3 城市土地租賃和房屋租賃法律制度
2.3.4 簡單評價
2.4 比較分析
小結
第3章 不動產租賃法律關係的基礎——不動產租賃契約
3.1 不動產租賃契約的成立
3.1.1 契約成立的意義
3.1.2 不動產租賃契約的成立
3.2 不動產租賃契約的效力
3.2.1 出租人的義務
3.2.2 承租人的義務
3.3 承租人債務的擔保
3.3.1 不動產出租人之留置權
3.3.2 押租金
小結
第4章 動產租賃權研究
4.1 不動產租賃權的意義和法律性質
4.1.1 不動產租賃權的意義
4.1.2 不動產租賃權的法律性質
4.1.3 不動產租賃權法律性質的歷史發展和立法例比較分析
4.2 不動產租賃權物權性質的定位
4.2.1 不動產租賃權的物權表征
4.2.2 不動產租賃權物權性質定位
4.3 不動產租賃權的取得、內容
4.3.1 不動產租賃權的取得
4.3.2 不動產租賃權的內容
4.4 “買賣不破租賃”原則評析
小結
第5章 國不動產租賃法律制度分析
5.1 我國房屋租賃法律制度
5.1.1 我國房屋租賃法律制度的發展
5.1.2 我國住房租賃法律制度完善方面的幾個問題
5.2 我國的土地租賃法律制度分析
5.2.1 我國農村土地租賃法律制度
5.2.2 我國的城市土地租賃法律制度
5.2.3 關於我國土地租賃法律制度立法問題
小結
後記
參考文獻
