作品目錄
目錄第一編 兩大法系不同的土地立法
第一章 中國歷代土地法律制度研究
第一節 西周以前土地法律制度
一、原始社會土地公有制的瓦解
二、夏商西周宗族土地所有制的發展
三、土地所有權的下移
第二節 春秋戰國土地法律制度
一、春秋時期宗族土地所有制的瓦解
二、戰國時期地主土地所有制的確立
第三節 秦漢魏晉南朝土地法律制度
一、秦朝土地私有權的確立與保護
二、西漢的名田、假田與限田制
三、王莽新政的王田制
四、東漢的度田法與豪強地主田莊制
五、漢末曹魏的屯田制
六、西晉的占田課田制與品官占田蔭戶制
七、東晉南朝的占山格
第四節 北朝隋唐土地法律制度
一、北魏的計口授田與均田制
二、北齊、、北周的均田制
三、隋朝的均田制
四、唐朝的均田制
第五節 宋遼金元土地法律制度
一、兩宋土地法律制度
二、遼金元土地法律制度
第六節 明清土地法律制度
一、明朝土地法律制度
二、清朝土地法律制度
三、清末土地法律制度
第七節 太平天國土地法律制度
第八節 中華民國土地法律制度
一、南京臨時政府土地法律制度
二、北洋政府土地法律制度
三、廣州、武漢國民政府土地法律制度
四、南京國民政府土地法律制度
第九節 革命根據地土地法律制度
一、工農民主政權土地法律制度
二、抗日民主政權土地法律制度
三、解放區人民政權土地法律制度
第十節 台灣地區土地法律制度
一、第一次“土地改革”
二、《農業發展條例》的頒行
三、第二次“土地改革”
第二章 英美法系的土地制度
第一節 地產制度
一、現有的地產和期待地產
二、回復地產和剩餘地產
三、自由保有地產和租賃保有地產
第二節 英美法上的土地信託制度
一、信託制度的歷史起源及其發展
二、信託的定義與特徵
三、信託構造的要素
四、信託的基本功能及套用
五、信託的分類
六、信託關係人的法律地位
七、信託的設立
八、信託的變更和終止
第三節 英美法上的特殊財產權
一、地役權和用益權
二、限制性約據
第三章 大陸法系各國土地物權研究
第一節 德國土地物權制度
一、土地法法源
二、土地物權
三、役權
四、地上權
五、實物負擔
六、抵押權
七、土地債務
八、土地登記制度
第二節 法國土地物權制度
一、法源簡介
二、法國物權法上的不動產概念
三、土地在物權法中的地位及法國民法中的土地物權體系
四、土地所有權制度
五、土地用益權
六、地上權
七、地役權
八、土地優先權
九、土地抵押權
十、土地質權
十一、占有
第三節 日本土地物權制度
一、法源簡介
二、土地物權
三、土地登記制度
第四節 瑞士土地物權
一、引 言
二、土地所有權
三、土地他項權利
四、不動產登記制度
第五節 義大利土地物權制度
一、《義大利民法典》土地物權體系
二、土地所有權一般規則
三、鄉村土地所有權調整
四、土地全面改造
五、地上權
六、永佃權
七、地役權
八、土地用益權、使用權、居住權
九、占有
十、土地先取特權和抵押權
十一、土地物權登記
第四章 土地法律關係與土地法律規範系統
第一節 土地法律關係的理論
一、法律關係的概念
二、土地法律關係
三、土地法律關係的特徵
四、土地的法學概念
五、土地與建築物的關係
六、土地法的概念
七、大陸法系土地法律關係的主要內容
第二節 土地法律規範系統的理論及其在立法中的意義
一、土地法律規範體系的概念
二、土地經濟法的概念及其各種學說
三、以綜合性調整為特徵的經濟法在以部門法為基礎的傳統法律體系中的地位
四、傳統部門法劃分理論的局限性以及系統論對土地立法的啟迪
五、經濟法的出現是法律體系功能的演化在法律體系結構上的必然反映
第二編 土地民事立法研究
第五章 土地所有權立法研究
第一節 國有土地所有權立法研究
一、國有土地所有權的權能
二、國有土地所有權的特徵
三、國有土地所有權的範圍
四、國有土地所有權的權利主體及權利行使
五、國有土地所有權的立法完善
第二節 集體土地所有權立法研究
一、集體土地所有權的特徵
二、集體土地所有權的範圍
三、集體土地所有權的權利主體及權利行使
四、集體土地所有權的立法完善
第六章 非農用地用益物權立法研究
第一節 國有土地使用權
一、國有土地使用權的含義
二、國有土地使用權種類之一――劃撥土地使用權
三、國有土地使用權種類之二――出讓土地使用權
四、國有土地使用權的確定
第二節 集體土地建設用地使用權
一、集體土地建設用地使用權的含義
二、集體土地建設用地使用權種類之一
――宅基地使用權
三、集體土地建設用地使用權種類之二
――鄉村企業建設用地使用權
四、集體土地建設用地使用權種類之三
――鄉村公益建設用地使用權
五、集體土地建設用地使用權的確定
第三節 非農業用地用益權物權的立法完善
一、國有土地使用權與集體土地建設用地
使用權的可共同規劃性
二、完善非農用地用益物權的立法建議
第七章 農業用地用益物權立法研究
第一節 土地承包經營權
一、土地承包經營權的含義
二、土地承包經營權的法律性質
三、土地承包經營權制度的弊端
第二節 農業用地用益物權的立法完善
一、以永佃權制度完善農業用地用益物權的立法建議
二、相關觀點及評論
第八章 地役權立法研究
第一節 大陸法系傳統民法中的地役權
一、地役權的含義
二、地役權的類型
三、地役權的效力
四、地役權的取得與消滅
第二節 地役權立法的完善
一、我國現行法中的相鄰關係
二、我國應確立地役權制度
三、完善地役權的立法建議
四、相關觀點及評價
第九章 土地租賃權立法研究
一、土地租賃權的含義
二、土地租賃權的主要內容
三、土地租賃權人的權利性質
四、我國完善土地租賃權的立法建議
第三編 土地行政立法研究
第九章 土地管理體制與管理機構，
第一節 土地管理體制
一、土地管理體制的含義與類型
二、我國現行土地管理體制
三、現行土地管理體制下存在的問題
四、改革與完善
第二節 土地管理機構
一、土地管理機構的定義
二、土地行政主體職責及許可權
三、土地行政主體職責及許可權劃分現狀
四、問題與對策
第十章 地籍管理
第一節 地籍管理概述
一、地籍與地籍管理
二、地籍管理的內容
第二節 地籍管理立法現狀及評價
一、地籍管理立法現狀
二、評價
第三節 地籍管理立法的發展與完善
第十一章 土地的利用與保護
第一節 土地利用規劃
一、土地利用規劃的必要性
二、土地利用規劃制度現狀
三、問題與對策
第二節 耕地特別保護制度
一、現行耕地保護制度及問題
二、關於耕地特別保護的一些對策
第三節 土地開發與復墾
一、土地開發與復墾的法律制度現狀
二、評價與建議
第四節 關於土地發展權問題
一、土地發展權的含義
二、西方各國土地發展權比較
三、在我國設立農地發展權的必要性
第十二章 建設用地
第一節 建設用地概述
一、建設用地的含義與分類
二、建設用地制度的主要內容與問題
第二節 土地使用權劃撥制度
一、土地使用權劃撥的含義與特點
二、土地使用權劃撥的法律問題
第三節 土地徵用制度
一、土地徵用制度的基本理論
二、我國土地徵用制度及其弊端
三、我國土地徵用制度的改革和立法建議
第十三章 土地監察
第一節 土地監察的現行規定
一、土地監察的原則
二、土地監察的內容
三、土地監察體制與監察機構
四、土地監察工作制度
第二節 土地監察制度的完善
一、關於土地監察體制問題
二、關於獨立行使土地監察職權問題
三、關於土地監察機構和人員自身的廉政問題
第十四章 土地價值評估與交易價格
第一節 土地價值評估
一、土地價值的基本類型
二、土地價值評估的含義與原則
三、土地價值的評估程式
四、土地價值的評估方法
五、土地評估制度
第二節 土地交易價格
一、土地交易概述
二、土地交易價格
三、我國關於土地交易價格的規定
第十五章 土地收益分配
一、我國目前的“地租”形式
二、土地稅費制度與問題
三、土地收益政府內部分配問題
四、土地稅制改革方案
第十六章 土地市場體系與基本原則
第一節 土地市場體系
一、土地市場概述
二、土地市場體系
第二節 建立土地市場法制體系的基本原則
一、堅持城市土地國有，土地所有權與使用權相分離的原則
二、土地的統一管理原則
三、土地市場堅持公開、公平、公正原則
四、權利義務一致原則
