定義
人們習慣上把無物管、無主管部門、無人防物防的院落、樓棟，稱為三無小區。
1.沒有設防竊賊自由出入
2.衛生狀況讓人憂
3.公共設施出了毛病沒人管
典型事例
琅琊小區經費短缺 管理添難
位於瑤海區三里街街道的琅琊小區也是典型的“三無”小區，幾年前物業撤走之後，一直無人管理。 近日，記者在這裡看到，很多樓房前後的空地，都被居民種上了菜；樓道內“牛皮癬”遍布…… “你要是以前過來看，這裡情況更嚴重，到處都是垃圾，沒人清運。”居民張大爺告訴記者，該小區有4個入口，因為安保工作不到位，小區安全隱患很多。 記者了解到，物業撤走後，該小區一直是當地社居委管理，並對小區垃圾進行清運，路面也得到了修補。 “但這也是治標不治本，因為這個小區實際上主管單位不是我們社居委。”小區所屬三里一村社居委的程文光向記者介紹，“社居委人手不夠，小區事情又太多，實在管理不過來。” 程文光還表示，本來可以用小區公共設施對外出租獲得的經費來改造小區，可目前的情況是，這些錢被小區所屬單位合肥鐵建實業公司收走了，“我們也沒有經費來做這件事。”
裝上監控治安好轉
3 29日下午2時許，當記者走進廬陽區光明街道龔大塘小區時，門衛將記者攔住。當表明來意後，門衛賈海英才給記者“放行”。 龔大塘小區始建於上世紀八十年代，是回遷房，一直無人管理。值班員賈海英是這裡的老住戶，“以前我們這兒有好幾個門可以進，丟車的、家裡被盜的非常多，自從安裝了這傢伙，治安好多了。” 賈海英口中的“這傢伙”其實是一台監控儀，值班室畫面上，顯示有七處實時監控，畫面清晰。記者注意到，小區門口值班室頂端，一隻“黑眼睛”正對準小區大門，而這個大鐵門也是小區目前惟一的通道。 “小區里一共有七隻這樣的攝像頭，覆蓋了整個小區，去年11月份，我們街道出資建了這個值班室。”光明街道綜治辦相關負責人向記者介紹，龔大塘小區現有513戶， 1539人，因沒有正規物業管理，偷盜案發案率一直居高不下。去年，街道出資聘請五名值班員24小時輪崗值班，並且負責日常巡邏，“生臉要登記，晚上11點半準時鎖上小區大門，來人只能從值班室走廊經過，值班員可隨時‘監控’。”
措施
據合肥市綜治辦2009年統計，合肥市共有“三無”小區556個，占全市小區總數的25%左右。
記者採訪中了解到，整治“三無”小區關鍵在於財力的投入，像龔大塘小區那樣一台監控儀價值在10萬元以上，一年下來維護費用不菲，區財政能力有限，許多社區改造還得街道出錢，無疑增加了基層負擔。 “區里部分錢款暫時落實不到位，只有我們自己出錢墊著，你能等小區居民不能等啊。”一位不願透露姓名的街道工作人員告訴記者。 “合肥計畫三年內消滅‘三無’，整治主體在區政府，支出大頭還得區財政出，街道來負責召集人手進行日常維護，這才是長久之計。”
