一次房改

與“一次房改”相比，“二次房改”需要強化的是政府部門的行政職責，即通過行政部門對市場需求的重新劃分，來實現供求平衡。 筆者建議：其一，市場化的房地產供給必然是主流，所謂簡單的“三三三”平均法顯然不妥，從長期經濟發展看，保障性住房比例越小越是經濟管理成功的標誌。 其二，地方政府的經濟考核是制約保障體制完備的最大障礙，應儘快推進政府體制向公共服務的角色轉變。

14位房地產界專家學者已聯名上書，建議進行二次房改。與“一次房改”相比，“二次房改”需要強化的是政府部門的行政職責，即通過行政部門對市場需求的重新劃分，來實現供求平衡。筆者建議：其一，市場化的房地產供給必然是主流，所謂簡單的“三三三”平均法顯然不妥，從長期經濟發展看，保障性住房比例越小越是經濟管理成功的標誌。調控部門需要創造居民財富增長的穩定機制，並使得中低收入群體整體規模隨之而削減。其二，地方政府的經濟考核是制約保障體制完備的最大障礙，應儘快推進政府體制向公共服務的角色轉變。