內容簡介
《房地產泡沫和金融不安全研究》的創新主要表現在以下三點：1．選題較為新穎。以往的研究側重於房地產泡沫崩潰和金融危機的關係，《房地產泡沫和金融不安全研究》則不但研究房地產泡沫崩潰期對金融體系的衝擊，而且還著力對房地產泡沫膨脹期對金融不安全的作用以及房地產泡沫和金融不安全之間的傳遞機制進行了研究。
2．在房地產泡沫度量和金融不安全測度等方面較有新意。運用資本邊際收益率法找出了中國近年房地產價格無泡沫區間，藉助因子分析法對中國金融不安全指數進行了度量。
3．提出了“無泡沫房地產市場轉變為有泡沫房地產市場，是一般消費者退出市場或轉變成投機者以及大量新的投機者進入市場，進而使得房地產市場需求結構由一般消費者主導轉變成由投機者主導的結果”的觀點，並認為需求結構的這種變化是房地產泡沫產生、膨脹和破裂的重要原因。
作者簡介
王雪峰，1968年出生於江西吉安，江西財經大學經濟學院房地產經濟與工程管理系教師，經濟學博士。1990年畢業於北京航空航天大學，獲工學學士；2004年畢業於江西財經大學經濟學院國民經濟學專業，獲經濟學碩士學位；2007年畢業於中國人民大學經濟學院國民經濟學專業，獲經濟學博士學位。主要研究方向為巨觀經濟管理、經濟安全、不動產經濟與管理等，在國核心心刊物上發表相關論文十數篇，其中多篇在CSSCI刊物發表及被中國人民大學複印報刊資料全文轉載，並參與了多個重點課題的研究。目錄
第一章導論第一節選題的背景、意義和難點
第二節相關領域的研究狀況
第三節研究思路、結構安排、方法和創新
第二章房地產泡沫和金融不安全的基本理論
第一節泡沫的基本理論
第二節房地產泡沫的基本理論
第三節金融不安全的基本理論
第三章房地產泡沫和金融不安全的國際考察
第一節英國房地產泡沫：1986-1994
第二節瑞典房地產泡沫：1987-1993
第三節日本泡沫經濟
第四節亞洲金融危機前後的房地產泡沫
第五節小結
第四章中國房地產泡沫和金融不安全的實證
第一節引言
第二節中國房地產泡沫的測度
第三節中國房地產泡沫的決定因素
第四節中國房地產泡沫和金融不安全的關係
第五節小結
第五章房地產泡沫和金融不安全的傳遞機制
第一節房地產泡沫和金融不安全傳遞的基礎
第二節資金傳遞機制
第三節土地供求機制
第四節稅收傳遞機制
第五節小結
第六章房地產泡沫和金融不安全的防與治
第一節防治房地產泡沫和金融不安全的國際經驗和教訓
第二節對策建議
前言
江西財經大學所在地南昌昌北經濟技術開發區蛟橋鎮因相傳蛟龍窟於下羅西溪橋下而得名，意含蛟龍得水、騰飛長空之義。比喻有才華的人抓住機會即可大展宏圖，成就卓越。江西財經大學經濟學院擬通過“蛟橋經濟論壇”、“蛟橋經濟評論”、“蛟橋經濟文庫”、“蛟橋經濟沙龍”等學術平台打造“蛟橋經濟”品牌．探討欠發達地區經濟發展問題．並期望能形成穩定的以研究欠發達地區經濟發展規律為特色的“蛟橋經濟”學者群和流派。”蛟橋經濟論壇”是我院一年一度專題性的、多位專家與學生互動式的大型學術研討會：“蛟橋經濟評論”是我院主辦的學術作品。也是“蛟橋經濟論壇”研討會論文的匯集：“蛟橋經濟文庫”是我院各學科點經濟學研究性專著和課題報告的文匯：“蛟橋經濟沙龍”是我院日常開展的學術探討和交流的平台。現已舉辦了三屆“蛟橋經濟論壇”、出版了兩期“蛟橋經濟評論”、第一輯”蛟橋經濟文庫”的四本專著已交印出版，第二輯文庫的專著也在編審之中。
精彩書摘
第一章 導論第一節 選題的背景、意義和難點
一、選題的背景
自20世紀80年代以來，隨著金融自由化和經濟全球化的不斷發展，相當一些已開發國家和開發中國家經歷了不同程度的金融危機，如80年代中期美國的S&L危機、80年代末至90年代初北歐四國金融危機、日本的泡沫經濟以及拉美的債務危機和90年代末發生的東亞金融危機等等。這些危機的發生對各國以及世界的經濟穩定發展和金融安全構成了很大的威脅，日益引起了各國和世界各大經濟組織的關注。儘管這些危機爆發的原因很多，如金融自由化速度過快、次序不當、巨觀經濟基本面惡化、金融危機傳染和國際資本投機攻擊等等，但我們發現在其中相當一部分案例中，危機爆發之前都伴隨有股票或房地產等資產泡沫，當這些資產價格發生逆轉，隨之而來的往往就是金融危機。這一現象已引起了學術界的廣泛關注。但學者們更多關注的是資產價格的逆轉同金融危機爆發的相關性特別是股票等有價證券資產泡沫與金融危機的關係，研究房地產泡沫與金融不安全之間關係的較少。鑒於金融業在國民經濟中的核心地位、金融效率和金融安全是金融運行的兩大主題以及房地產業在經濟發展的重要作用，因而，研究房地產泡沫和金融不安全之間的相互關係，對保持經濟健康、穩定、協調發展是非常有益的。
二、選題的意義和難點
（一）選題的意義
本書的理論意義主要體現在：
（1）房地產泡沫的檢驗和測度既是核心問題也是理論難題，如果有科學的理論和方法做指導，那么就能對房地產市場的運行態勢作出準確而合理的判斷，進而引導房地產健康發展。本書將對房地產泡沫的測度進行有益的嘗試。
