《房地產投資基金實務》

《房地產投資基金實務》

本章介紹房地產金融的概念以及房地產、金融和經濟的關係,然後介紹我國目前的房地產金融情況,分析我國房地產金融方面存在的一些問題和在解決上的迫切性,以便於以後幾章的內容展開。第二章會從投資者角度來分析房地產直接投資和間接投資(主要是介紹房地產投資基金)的概念和優劣,討論建立我國房地產投資基金的主要意義和要考慮的主要因素。第三章通過介紹房地產投資信託基金概念、特徵及其在世界主要國家與地區的情況和案例分析,使讀者更加認識到房地產投資信託基金對投資者、房地產投資產品及房地產和金融市場健康發展的重要性。

基本信息

精彩書摘

第一章 房地產金融
在我國,房地產金融是一門新興的學科,它在我國最近十多年的發展過程中,對國家經濟、人民生活的改善起到了非常重大的貢獻,這是有目共睹的。但同時暴露出了很多問題,並對我們提出了很大的挑戰,這些問題包括銀行的貸款風險、開發商融資渠道少、投資者投資品種缺乏和行業操作的某些不規範等。
這些問題與目前我國房地產金融市場結構單一,沒有形成完整的房地產金融體系有著密切的聯繫。而完整的房地產金融體系,應包括多元化、規範化的房地產金融產品和市場,應該會對整個房地產和金融市場起到積極正面的作用。

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