圖書信息
出版社: 中國建築工業出版社; 第1版 (2008年12月1日)
外文書名: Real Estate Investment
平裝: 255頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 711210386X, 9787112103867
條形碼: 9787112103867
尺寸: 22.6 x 16.8 x 1.2 cm
重量: 358 g
作者簡介
張健，資深房地產專家和多所著名大學客座教授，曾先後任職於全球最大的房地產投資集團之一的聯勝集團，澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，多年來惠助國內外許多知名的房地產公司，投資者和MBA學員等獲得成功。 畢業於上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學，在房地產投資，市場行銷，房地產開發和金融方面有20多年海內外經驗、為世茂集團、萬科集團、藍光集團、中華企業、香港英皇集團、香港建設、英國皇家特許測量師學會、全國工商聯房地產商會、麥格里銀行、美國哥倫比亞大學、香港理工大學、清華大學、北京大學、浙江大學和上海交通大學等授課、提供諮詢和作企業培訓服務。
內容簡介
《房地產投資:實務·政策·常見問題》針對目前我國的房地產機構投資者(信託公司、保險公司、基金公司和投資公司等)、房地產公司以及房地產個人投資者等非常關注的議題進行了較詳盡的介紹和討論；包括房地產投資方式及其基本情況，國內的政策，國際方面的發展信息，常見問題答疑等。內容上共分八章，第一章，房地產投資者；第二章，房地產直接和間接投資；第三章，房地產的需求和供應；第四章，房產價格的決定因素；第五章，政府的房地產政策；第六章，房地產投資的目的和風險；第七章，如何選擇和出售房產；第八章，房地產投資的熱門話題和策略。
《房地產投資:實務·政策·常見問題》適合一般房地產投資者、房地產金融機構、房地產從業人員及相關專業師生閱讀參考。
目錄
第一章 房地產投資者
導讀
我國的機構投資者
信託公司
私募基金
委託貸款
海外資金
房地產投資信託基金
保險公司
其他投資者
美國的機構投資者
商業銀行
投資銀行
退休基金
保險公司
房地產投資信託基金
共同基金
私募基金
對沖基金
我國個人房產投資者
自住者
保障型投資者
資本積累者
投機炒作者
我國房地產開發公司
我國房地產開發公司簡介
我國和美國上市房地產公司的一些特點比較
房地產投資者方面常見十個問題答疑
增加我國房地產機構投資者的主要意義是什麼？
更多的房地產機構投資者能更加穩定房地產市場嗎？
目前國內搞私募基金是否要審批？
近幾年我國保險公司是否較多買入辦公樓？
在我國的房地產外資很多是機構投資者嗎？
是否美國的房地產機構投資者會同時開展類似的業務？
美國的投資銀行自己直接擁有很多辦公樓嗎？
什麼原因促使我國很少有房產的“改建再出售者”？
保障型投資者是否對投資房產的增值和租金收入都較看重？
房地產炒作者太多有什麼危害？
第二章 房地產直接和間接投資
導讀
房地產直接和間接投資簡介
房地產直接投資的優點
直接控制權
財務槓桿作用
擁有房產的自豪感
無資產管理費
較少的管理人道德風險
房地產直接投資的弱點
流動性較差
……
第三章 房地產的需求和供應
第四章 房產價格的決定因素
第五章 政府的房地產政策、
第六章 房地產投資的目的和風險
第七章 如何選擇和出售房產
第八章 房地產投資的熱門話題和策略
參考文獻
編後記
