LTV[樓按對樓宇價值的比率]

LTV[樓按對樓宇價值的比率]
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LTV(loan to value ratio), 指樓按對樓宇價值的比率。

貸款與價值比率,指的是按揭貸款規模與房產價值的比率。

在20世紀80年代,貸款人通常要求首付款為總房價的10%-20%,而按揭額度為成本的80%-90%。在90年代和2000年以後,貸款人的按揭達到了購買價格的95%-100%,有些時候甚至更多,屋主用其多餘部分來支付房產買賣手續費或者修繕房屋。沒有交納大額首付款的屋主並沒有以自己的財產承擔風險,當他們出現財務問題的時候非常有可能停止支付按揭款。

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