Kushner88新澤西全景公寓

項目簡介

Kushner88新澤西全景公寓地處新澤西首府澤西市最豪華地段Baystreet65號，依哈德遜河與紐約曼哈頓隔水相望，由荷蘭隧道和多個重要交通通道與曼哈頓緊密連線，因許多世界著名金融機構和華爾街精英人士入駐而被美譽為“西華爾街”。該項目建成後可一覽曼哈頓天際線美景，其相連的姊妹塔TRUMPPLAZA已順利竣工、並憑藉川普家族的卓越聲譽全部售罄。

項目主體

Kushner88新澤西全景公寓項目將建設一幢高達47層的高端租賃性公寓大廈，共有417套公寓，217個停車位以及372平方米的零售商店。該建築建成後將與目前已經完成的川普大廈(TrumpPlaza)一期共同組成澤西市的地標性建築——雙子塔。

項目地點

項目地處新澤西首府澤西市，依傍哈德遜河，與紐約市隔水相望，並由荷蘭隧道與曼哈頓連線，交通十分便捷，號稱“曼哈頓的後花園”。Kushner88新澤西全景公寓項目地址位於Baystreet65號，該地址是新澤西市最豪華地段，項目中的公寓可將曼哈頓天際線美景一覽無餘。同時該地點到曼哈頓交通十分便捷，距離哈德遜河只有兩個街區的距離，還可通過PATH通道或者擺渡船在10至15分鐘之內到達曼哈頓。

項目背景

新澤西市是美國新澤西州第二大城市，僅次於紐瓦克市，位於新澤西州東北部，是哈德遜郡府所在地，是重要的交通總站、分銷及製造中心。澤西市擁有四大工業中心：格林威爾廣場、克萊爾慕特工業園、蒙特格梅里工業園以及自由工業園：主要的經濟部門有金融、保險及房地產，有“西華爾街”之稱。
相比寸土寸金的曼哈頓，和紐約只有一水之遙的澤西市房租相對便宜，同時大部分濱水公寓還可以享受身在曼哈頓難以看得到的曼哈頓全景。近年來，這裡吸引了大批年輕白領、單身貴族安家落戶。同樣，其經濟領域增速也非常快，吸引了眾多世界500強企業紮根，如大通曼哈頓銀行（ChaseManhattanBank），雷曼兄弟（LehmanBrothers），美林（MerrillLynch）等。紐約地產大亨唐納德·川普(DonaldTrump)極具投資遠見，此前已經在澤西市沿岸開發了幾處高端公寓項目。
此次，由CharlieKushner負責建設川普大廈二期項目Kushner88新澤西全景公寓項目，將與已經完成的川普大廈一期合併成為澤西市的雙子塔。項目與川普大廈一期相連線，所有的住戶都可以享受川普大廈中的奢華設施，如露台加熱游泳池、羅馬式浴池，Spa，高爾夫練習場等等。
在澤西市，和即將建設的Kushner88新澤西全景公寓同品質的項目，如澤西市建築高度最高的租賃大樓Monaco，於2011年開始運營，至今出租率已經達到95%以上；LibertyTowers出租率也保持在97%以上；70Greene更是達到了99%。澤西市從2011年起未再有新開發的租賃型公寓，剛需強烈，根據對澤西市整體租賃市場的調查分析，預計Kushner88新澤西全景公寓項目在落成。

項目優勢

·“西華爾街”雙子塔，舉世豪門川普家族開發
·與曼哈頓隔江相望後花園，絕佳地理位置
·EB-5僅占21%，且資金用途單一
·47.2%超高就業盈餘，充分保障I-829綠卡條件解除
·再融資模式償還貸款，退出機制清晰