簡介
GIC作為全球最大的基金管理公司之一，新加坡政府投資公司（簡稱GIC）成立於1981年，基金總規模逾千億美元，投資領域涵蓋了全球30多個國家的股票、債券、外匯、房地產、及私人企業等。
GIC是新加坡政府轄下專責管理外匯儲備的投資公司，在中國的主要投資項目集中在北京、天津和上海。GIC一直都顯得很神秘，要想獲取其詳盡一點的資料，難度非常大。因為GIC所有投資的持股內容、投資業績極少對外公布。最近兩年，GIC大舉買進亞洲房地產，包括韓國首爾和日本東京的辦公樓、商場等。在投資積極性上，GIC還是要略遜於淡馬錫控股。
作為全球最大的基金管理公司之一，新加坡政府投資公司（簡稱GIC）成立於1981年，基金總規模逾千億美元，投資領域涵蓋了全球30多個國家的股票、債券、外匯、房地產、及私人企業等。管理著1000多億美元基金的GIC主要投資都在國外，遍布美國、加拿大、歐洲、東南亞等。
其下屬子公司又分為GIC地產（GIC RE）與GIC投資（GIC SI）。GIC RE的前身即是GIC下的房地產投資部門，於1982年成立，現已成為世界上最大的房地產業投資公司之一。在全球超過25個國家擁有120多處資產，主要包括辦公樓、購物中心、住宅、工業地產及酒店等。同時，它也通過房地產基金、上市公司及貸款等間接方式進行廣泛的投資。
GIC算是最早投資中國的基金之一，十年前已進入中國。其早期在中國的投資可以追溯到1999年，在上海與香港東方海外公司在市中心合作開發了東方巴黎、東方劍橋與東方曼哈頓三個高檔公寓項目，總銷售金額在5億美元以上。同年正值中國福利分房制度取消，大量土地儲備資源釋放，GIC斥資將招商局集團的招商局大廈南面的三座樓整體買斷，全盤改造成今天的雅詩閣酒店式公寓，幾乎同時買下的還有京匯大廈的前身航華科貿中心四號樓與福景苑公寓，今天已獲利豐厚。2000年12月GIC SI決定聯手新加坡聯合海外銀行（UOB）與德國Allians集團進入中國地產市場。
GIC亦選擇與國內實力雄厚的開發商合作，而合作方式多類似於為國內開發商提供融資渠道。2003年6月6日首創置業在香港上市時，GIC已經是首創置業的第二大股東，占據首創置業9.8%的股份。之後雙方合資成立新的公司，共同操作在北京的三個項目，在玉淵潭與和平里兩個項目中投入了45%~50%的股份。其中和平里項目地面以上規劃建築面積約為27萬平方米，住宅面積約占24萬平方米，商住面積約為3萬平方米；玉淵潭項目地面以上規劃建築面積約為12萬平方米，住宅面積約占11.8萬平方米。目前準備開工的是和平里工程，位於朝陽區三環主幹路，另外還有一個大型地下購物廣場，超市和俱樂部，主要面向中高收入群體，目前和平里中等住宅的均價一般在7500到8000之間，預計明年下半年竣工。而玉淵潭公寓將於明年下半年開工，該工程位於西長安街與三環路的交界處，占地12萬平米，主要為民用住宅。
由GIC附屬子公司RecoZiyang（簡稱RZP）與首創置業共同成立的這家合資公司註冊資本1.65億美元，RZP與首創分占51%及49%的股份。在一份首創的公告中稱，該合資公司為“一間投資控股公司”，經營範圍包括發展、經營及管理住宅、商用及寫字樓物業及物業相關業務的投資、收購和擁有權；“亦可成立個別附屬公司以於中國發展及興建物業項目”。這種合資形式對雙方來說，無疑都是其項目的升級。而RZP在項目選擇上，亦秉承了GIC RE獨到並具前瞻性的眼光。
之後RZP又主導了與萬科的合作。早在2004年11月21日，成都萬科房地產有限公司與GIC RE在北京簽訂股權合作協定，GIC RE買入成都萬科房地產公司40%的股權，約79萬新元。雙方在中國成都發展住宅項目萬科新城,該項目由成都萬科負責操作，合作雙方共享收益、共擔風險。萬科新城位於成都市的東南部，占地30萬8000平方公尺，容積率2.3，因此總樓面達70萬8400平方公尺。
2005年初，GIC RE與另一家名為吳德南控股（Wuthelam Holdings）的新加坡公司，已和新加坡盛邦新業集團（HDB Corporation）簽署協定投資盛邦新業集團旗下的HDBCorp International，以聯手開發中國城鎮項目。其中，GIC RE將擁有40%股份，另外兩家公司將各擁有30%股份。由這3家公司所組成的聯營公司準備在接下來的數年內，投入7500萬美元的初步資金以用來開發中國城鎮項目。HDBCorp International目前正和吉寶置地聯手開發成都的城鎮項目。
2005年7月1日， RZP與萬科再次牽手，共同投資1億美元成立萬科星地產投資有限公司，這是兩家公司第二次牽手，雙方各占50%股份，經營期限30年。RZP此番採取與首創合作時不同的股東構成，雙方平分股權，亦與萬科之前與其他國外集團合作方式不同。
萬科希望通過此番二度合作提高自身運營管理項目的能力，而對GIC來說，他們將可以通過設立項目公司或投資項目公司股權的方式在中國境內進行房地產項目投資。投資重點也將從北京、上海擴張到全國各地。GIC在中國的投資以長期基金投資為主，並看重長期投資效益，對中國房地產市場有著深入的了解，並以低調務實的作風為重。
GIC集團目前已經完成了一項在中國主要大城市周邊地區建立垂直構成的牛奶場的計畫,現在正在提交各個投資部門審查。中國對這個國際投資集團來說，仍然有巨大的市場挖掘空間。
發展歷程
1999年 GIC與香港東方海外在在上海市中心合作開發了東方巴黎等三個高檔公寓項目，總銷售金額在5億美元以上。2000年12月 其下屬子公司新加坡政府直接投資有限公司（GIC SI），決定進入中國地產市場。
2002年2月 中國繼續成為新加坡直接對外投資的主要目的地。GIC投資4200萬在上海建成一座辦公樓。
2004年11月21日 成都萬科房地產有限公司與新加坡政府產業投資有限公司(GIC RE) 在北京簽訂股權合作協定。
2005年7月 GIC附屬的RecoZiyang與首創置業（Beijing Capital Land）合作，在上海成立一個合資公司。幾乎是同一時間，萬科公告稱與新加坡政府產業投資有限公司(GIC RE)的附屬公司RZP簽訂協定成立萬科星地產投資有限公司。
