圖書信息
出版社: 北京大學出版社; 第1版 (2009年9月1日)
叢書名: 21世紀全國高職高專房地產類規劃教材
平裝: 325頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787301153260
條形碼: 9787301153260
尺寸: 22.8 x 18.2 x 1 cm
重量: 481 g
內容簡介
《房地產開發經營與管理》是21世紀全國高職高專房地產類規劃教材之一，內容包括房地產市場、房地產開發項目的決策分析、投融資管理、前期工作、建設管理、租售管理、項目的後評價等，書內有大量可供讀者參考的案例。《房地產開發經營與管理》結合當前高職高專房地產專業學生就業崗位的特點，注重理論和實踐結合，每章除了重點分析、小結和習題外，還很有針對性地提出了職業技能要求並附有相應的實訓練習。
《房地產開發經營與管理》可作為房地產專業、建築工程、建築工程管理、物業管理等相關專業的教材，也可作為房地產企業員工崗位培訓、成人繼續教育的相關專業教材。
目錄
第1章 房地產開發經營與管理概述
1．1 房地產
1．1．1 房地產的基本概念
1．1．2 房地產特性
1．1．3 房地產分類
1．2 房地產業
1．2．1 房地產業概念
1．2．2 房地產業的基本特徵
1．2．3 房地產業的地位和作用
1．2．4 我國房地產業的發展及現狀
1．3 房地產開發經營
1．3．1 房地產開發經營概述
1．3．2 房地產開發的類型
1．3．3 房地產開發經營的程式
1．3．4 房地產開發經營的主要參與者
1．3．5 房地產開發企業的管理
本章小結
第2章 房地產市場
2．1 房地產市場概述
2．1．1 房地產市場
2．1．2 房地產市場的類型
2．1．3 房地產市場特性
2．2 房地產市場運行
2．2．1 房地產市場的運行機制
2．2．2 房地產市場的功能
2．2．3 房地產市場運行規律
2．3 房地產市場環境分析
2．3．1 政府對房地產市場的干預
2．3．2 房地產市場環境的影響因素分析
本章小結
第3章 房地產開發項目決策
3．1 房地產市場調查與預測
3．1．1 房地產市場調查概述
3．1．2 房地產市場調查的內容與方法
3．1．3 房地產市場預測的方法
3．1．4 房地產市場調查報告案例
3．2 項目建議書
3．2．1 項目建議書的作用
3．2．2 項目建議書的內容及要求
3．2．3 項目建議書審批
3．3 可行性研究
3．3．1 可行性研究意義
3．3．2 可行性研究的內容和工作階段
3．3．3 可行性研究報告的編制
3．3．4 可行性研究報告的審批
本章小結
第4章 房地產開發項目投資與融資
4．1 房地產開發項目投資概述
4．1．1 開發項目投資的種類
4．1．2 開發項目投資的特點
4．1．3 開發項目的投資過程
4．1．4 房地產投資的風險分析
4．2 房地產投資分析基礎知識
4．2．1 現金流量
4．2．2 資金的時間價值與資金等效值計算
4．2．3 開發項目投資分析基本方法
4．3 房地產開發項目的融資
4．3．1 房地產開發項目融資的特點
4．3．2 房地產開發項目融資的主要形式
4．3．3 房地產開發項目融資原則
4．3．4 房地產開發項目融資過程
4．3．5 金融機構對項目貸款的審查
本章小結
第5章 房地產開發項目的前期工作
5．1 城市規劃與管理
5．1．1 城市規劃概述
5．1．2 城市規劃管理
5．1．3 居住區規劃主要內容
5．1．4 居住區規劃的技術指標與技術規定
5．2 房地產開發項目的規劃設計與審批
5．2．1 開發項目的規劃設計內容
5．2．2 開發項目規劃設計的審批內容及程式
5．3 土地使用權的獲得
5．3．1 土地所有權和使用權
5．3．2 使用權獲得方式
5．3．3 非國有土地的徵用
5．4 拆遷、補償和安置
5．4．1 房屋拆遷的原則
5．4．2 房屋拆遷的程式
5．4．3 開發項目拆遷安置程式和方法
本章小結
第6章 房地產開發項目的建設管理
6．1 房地產開發項目工程建設的管理方式和內容
6．1．1 工程建設的管理方式
6．1．2 房地產開發項目建設管理的內容
6．2 工程建設的招標管理
6．2．1 招標方式
6．2．2 招標機構
6．2．3 招標程式
6．3 工程建設的契約管理
6．3．1 工程項目契約的形式與特點
6．3．2 工程項目的契約管理
6．4 工程建設的進度管理
6．4．1 進度管理概述
6．4．2 進度計畫的表示方法
6．4．3 項目施工控制性進度計畫的編制與實施
6．4．4 進度控制
6．5 工程建設的質量管理
6．5．1 工程質量特點及影響因素
6．5．2 工程質量的控制原則及要點
6．5．3 作業技術準備狀態的控制
6．5．4 施工過程質量控制手段
6．6 開發項目工程建設成本控制
6．6．1 成本管理概述
6．6．2 項目成本計畫
6．6．3 項目成本控制
6．6．4 項目成本核算
6．6．5 項目成本分析與考核
6．7 開發項目的安全管理
6．7．1 建設單位的安全責任
6．7．2 勘察、設計單位的安全責任
6．7．3 工程監理等其他有關單位的安全責任
6．7．4 施工單位的安全責任
6．8 房地產開發項目的竣工驗收
6．8．1 竣工驗收的依據
6．8．2 竣工驗收的準備工作
6．8．3 竣工驗收的組織實施
本章小結
第7章 房地產開發項目的銷售管理
7．1 房地產行銷渠道管理
7．1．1 行銷渠道的基本類型
7．1．2 房地產行銷渠道的類型
7．1．3 影響房地產銷售渠道選擇的因素
……
第8章 房地產開發項目的租賃管理
第9章 房地產開發項目的後評價
參考文獻
