駿景花園[廣州樓盤]

廣州駿景花園位於天河中山大道190號，是大型的高綠化低密度園林社區。占地面積：6.4萬平方米，建築面積：20萬平方米。 綠化面積近15萬平方米。

基本信息

• 中文名：駿景花園

• 面積：20萬平方米
• 地址：天河中山大道190號
• 郵政編碼：510660

簡介

駿景花園[廣州樓盤]

駿景花園位於天河中山大道190號，是大型的高綠化低密度園林社區。占地面積：6.4萬平方米，建築面積：20萬平方米。 綠化面積近15萬平方米。

社區建有多個主題園林景觀、2個大型會所、5個泳池、2個羽毛球場、20多項康體設施、1家文體協會、12個社區活動團體，隨時愉悅您的身心。小區內有超市、往東走幾十米有“卜蜂蓮花”，銀行，文化中心，肉菜市場等。還附設有從託兒所、幼稚園到中學一應俱全。毗鄰天河公園，南臨黃埔大道，北依中山大道，多達18條公交路線令交通方 便快捷。

作為在樓房的設計上，駿景是全市採用大規模、大空間、大園林、大規劃、大社區、配套齊全的成熟生活小區，加上多姿多彩的廣場文化節和社區活動。駿景是目前廣州最早採用南北走向的平衡式的布局的大型社區，每棟樓間距開寬，樓與樓之間最寬的距離達到了48米，樓房採用當時廣州還很少見的飄出式窗戶，樓房的底層是建成新加坡式架空結構，風車型的設計讓駿景花園通風、採光特別好。昂首奮蹄 與時俱進

小區的圖片信息如下所示：

駿景花園小區平面圖

基本資料

交通情況

公車站：棠東站、棠下站（BRT）

途經線路:518路、235路、562路、242路、289路、夜34路、214路、夜25路、夜38路、夜43路、夜36路、245路、515路、503路、408A路、139路、23路、561路、564路、296路、夜41路、240路、53路、夜27路、278路、269路短線、224路、夜13路、218路、269路、261路、43路、883路、513路、227路、550路、248路、517路、224路短線、883路A線、548路、50路。

捷運：捷運5號線車陂南站、科韻路站

周邊配置

小區：園林泳池、棋牌室、足球場、羽毛球場、網球場、桌球室、會所、籃球場

學校：駿景中學、駿景卓爾藝術學校、廣州技術師範學院、國際嬰幼兒培育機構、北京芭蕾舞考級中心、啟華舞蹈學校、駿景國小

商場：百安居建材超市、卜蜂蓮花超市、宏城超市、家樂福超市、好又多超市

醫院：聯友門診

銀行：中國農業銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行

飲食：福善大酒家、新食代自助餐廳、藍天地酒家、麥當勞、必勝客、澤湘樓、新疆伊斯蘭餐廳、真功夫餐廳、肯德基、瑞記湛江雞飯店、天府人家等

娛樂：聚景休閒中心、天河公園、廣東奧林匹克體育中心

其它：春光便利店、屈臣氏、聚景酒店、加油站、天河區政府

樓盤參數

樓盤交通圖

所屬區域:天河區

郵政編碼: 510660

樓盤地址: 中山大道西

投資商:合生創展，廣東珠江投資有限公司.

物業管理: 廣東康景物業服務有限公司

開發商: 合生創展

樓層狀況:首期12棟10層住宅；最後一期東御苑2棟高層樓宇

總占地面積: 64000 平方米

總建築面積: 200000 平方米

容積率: 2.17

綠化率:30%

地下停車位租價:800元/個/月(2013年元月份參考價）

物業管理費:（2013年元月份參考價）

北苑1.0元/平米/月，

南苑1.2元/月，

西苑（駿盛軒，駿鑫軒）2.3元/平米/月，

東（御）苑2.8 元/平方/月。

開盤時間: 1999年

停盤時間: 2006年(共分三期)

入住人口: 至2005底,入住2萬8千餘人.

裝修指南

駿景花園是高綠化低密度大型園林社區。本戶型為一套南北朝向的躍層，具備三房，戶型方正，功能間齊全。

裝修情況

社區安全情況: 24小時保全值勤，可視監控系統，門禁對講系統

標準裝修：（毛坯型裝修）

窗戶 ：高級鋁合金玻璃窗；水泥沙砂漿找平。

地面 ：水泥砂漿找平。

電話及電視 ：廳及所有房間均配備有線電視接口及直線電話接口。

供電 ：每戶獨立電錶，電線管按設計入牆鋪設。

供水 ：每戶獨立水錶，水管按設計入牆鋪設。

預售規劃

預售證：

20050224 南苑

20060151 南苑（自編：A1、A2棟）

20070176 南苑（自編G1-G2棟）

20080228 南苑（自編G3-G4棟）

20090015 南苑天駿軒（自編:H1-H2棟）

20090297 南苑(自編:G5-G6棟)

規劃圖：

商業、住宅樓工程2幢（自編A1、A2棟）

住宅樓工程4幢（自編E1－E4棟連體）

住宅樓工程4幢（自編A4-A7棟）

商業、住宅樓（自編E5-E8棟）4幢

自編A4-A7棟住宅樓4幢

11層商業、住宅樓2幢（自編H-1、H-2棟）

29層商業、住宅樓2幢（自編G-5、G-6棟）

商業、住宅樓2幢（自編G1-G2棟）

市場定位

駿景花園 從開始的市場定位，就是為事業有成的年輕白領提供一個溫馨的家。因此從大門口廣場到整個建築和設計都體現出進取、創新的精神。據介紹，1999年投資300萬元，聘請國內聞名設計師設計的八匹形態各異，昂首奮踢的銅駿馬成為駿景花園的標誌，就是駿景花園和業主精神的共同寫照，駿景花園的八駿廣場已成為廣州市一個城市地標，體現了駿景花園和年輕一代精英與時俱進的時代精神，營造出一種高格調的人文環境。

在駿景花園裡面的建築設計上可以不斷感覺到，進取和創新無處不在。駿景花園·南苑是原有駿景花園基礎上的“升級版本”，無論是在建築格局還是在功能設計上，南苑都比原來的北苑上了一個檔次，更加凸現出“大規模、大空間、大配套、大環境”，據介紹，南苑將有3000多套商品房，它的落成將使駿景花園更上一層樓，駿景花園將招聚更多時代精英安居樂業。

小區從98年2月開始動工，經過十年的發展，駿景花園現已全面成熟。社區綠化率高，建有一個氣勢宏偉的入口廣場，擁有廣州市最大的小區雕塑，寬闊典雅的中央廣場和八個各具特色的主題園林，小區環境寧靜優美，並建有幼稚園與中學、醫療保健中心、設施齊全的高級會所、菜市場、銀行、超市、居委會等生活設施，周密安全的保全系統以及完全港式的物業管理，設有廣州市首創二十四小時服務的業主尊貴服務中心。大規模、大空間、大園林、大規劃、大社區、齊全設施的成熟生活小區，和多姿多彩的廣場文化節和社區活動，駿景花園為您創造灑脫寫意的生活方式與生活空間。

駿景花園 ----高綠化低密度大型園林社區，毗鄰天河公園，設施配套完善，獨特的十大“寬”景同時擁有、完美結合，可以盡情演繹灑脫寫意生活。生活配套齊全，幼稚園、駿景中學已經投入使用；寬敞、寬廣、寬暢的都市寬生活體驗。

最後一期“東御苑”為約26套26層以上的高層單位，主打戶型為160-183㎡的四房二廳大戶型單位，南北朝向。

駿景花園第三期將在2013年推出。

租售情況

該盤09年十月均價1萬出頭，10年十月漲到接近1.4萬，同比漲幅近3成。該盤二手房房源量較多。

房租均價3248元/套，比周邊樓盤租金高；這除了該盤較為高檔以外，也跟其出租以大戶型為主有關。

相關企業

開發商：廣州合生駿景房地產有限公司

投資商：合生創展廣州地區公司

建築單位：廣東韓江建築安裝工程有限公司

設計單位：廣東珠江建築工程設計公司

物業管理公司：廣州康景物業服務有限公司