香江別墅
簡介
香江別墅樓盤外觀圖項目所處的西山區域，歷來為皇家風水寶地，自然環境優越，人文氛圍濃厚，因而一直作為中國皇家行宮之所在，至今已有近千年的皇家行宮史。西山區域自古人傑地靈，聚集了眾多文人墨客於此。自然環境極其優越，周邊綠化率超過65%，是北京最稀有的人文、歷史、環境俱佳的居住區域。
由於西山區域之於中國歷史意義重大，因此區域內房地產開發一直處於嚴格控制之下，而作為高端別墅項目更是少之又少。相關機構統計，目前區域內沒有新開盤或即將開盤別墅項目，僅有少量尾盤供應。未來，在別墅禁地令的控制下，區域內難有大量別墅產品出現，稀缺現象將長期持續。
香江別墅主要供應產品為:奢華雙拼別墅、臻稀獨棟別墅、以及舒適聯排別墅。充分考慮室內空間的利用度及功能性，保障高使用率，減免無效面積，降低了客戶的購買成本。也為資產保值增值提供了充分的空間。
香江別墅項目為義大利托斯卡納建築風格，外立面層次豐富、材料多樣，色彩絢麗等。絢麗的立面與多姿的園林，共同構成了五彩斑斕、移步異景、曲徑通幽、鳥語花香的居住環境。香江別墅是西山區域極為少見的義大利風格建築，遠道而來的西方建築坐落在了千年福地之上，別樣的異域風情與西山的深厚底蘊相得益彰，體現了西方建築和東方精神意境的充分契合，構成了獨特的居住感受。
香江別墅戶型介紹:
香江別墅‖戶型設計的特點是層層遞進的東方民居及義大利園林意境相融合，充分結合自然坡地的起伏感與層次感，以首期0.45超低容積率，打造托斯卡納風格台地別墅，有效避免視線阻隔，使景觀視野最大化。香江別墅‖空間設計錯落有致，功能布局豐富合理，隨意生活遂心打造。前二後三下沉式三面環繞庭院、讓陽穀首層三面採光、多面觀景，全力打造 "戶戶觀山、家家有景"的全新別墅生活社區，使每一棟別墅都成為一座活色生香的私人王國。
樓盤詳情
地理方位 北 五環至六環
樓盤地址 昌平馬池口鎮，上西山東麓
容積率 0.45
綠化率 40%
物業費 待定
車位費 待定
飲用水 昌平市政供給
供暖方式 地暖、分戶壁掛爐
銷售許可證 京房售證字(2010)305號、京房銷證字(2005)179號
開發商 香江國際發展有限公司
物業管理公司 北京達文物業管理公司
建築設計單位 美國SASAKI公司
其他信息
物業公司:北京達文物業管理公司
物業費用:二期4.2元/平方米/月 一期5元/平方米/月
綠化率:40%
容積率:一區0.45,二期0.60
車位車位費贈送
暖氣:分戶壁掛爐、地暖
土地年限:70年
物業類別:別墅
項目特色:宜居生態地產,公園地產,低密居所,六環以外
建築類別:聯排、雙拼、獨棟
裝修狀況:毛坯
所屬區域:昌平
所屬商圈:八達嶺高速
物業地址:昌平上西山東麓，昌平馬池口鎮
樓盤價格
由於西山區域之於中國歷史意義重大，因此區域內房地產開發一直處於嚴格控制之下，而作為高端別墅項目更是少之又少。俱相關機構統計，目前區域內沒有新開樓盤或即將開盤別墅項目，僅有少量尾盤供應。未來，在別墅禁地令的控制下，本區域內基本很難有大量別墅產品出現，稀缺現象將長期持續。因此決定著香江別墅地段價值的特有性，因而也決定它的保值性。
香江別墅配套
學校:北京歐美外語中學、北京吉利大學、北京匯佳職業學院(原北京輔仁外國語大學)
商場:國泰百貨、陽光商廈、新世紀商城、沃爾瑪超市
銀行:中國銀行、建設銀行、工商銀行、農業銀行、農村商業銀行
醫院:昌平區醫院、昌平中醫院、解放軍二六一醫院、解放軍309醫院、北清路國際醫院
餐飲:陽坊大都飯店、瑞斯特咖啡屋、三汁悶鍋、港市火鍋
休閒:華彬莊園、北京國際滑水俱樂部
交通路線
香江別墅樓盤地理位置圖行政區域:昌平
項目位置:昌平 昌平馬池口鎮,上西山東麓
交通位置:六環以外
周圍交通:
連線市區與上西山的五條路線八達嶺高速路:是北京北部連結京北最主要的高速路，同時連線北三環、四環、五環、六環等黃金交通線。頤南路:國家一級公路，上西山區域的主要幹道，連線中關村、科技園、軟體園、生命園、航天城和頤和園、溫泉鎮、陽坊鎮以及沿線風景區;向東4公里為北六環路。百葛路:北京最具鄉野情趣的林蔭大道，下北六環在其間行駛4公里，途徑成片的竹林(南竹北移示範地)以及15萬平方米的原生濕地野生公園，達到香江別墅南園。六環路:北京外環線高速幹道，連線了北京市11條主要放射線高速公路及14個衛星城鎮中的8個，2005年底實現全線通車。水南路:全新的區級公路，直達香江別墅北園和華彬高爾夫俱樂部，向東9公里即為八達嶺高速公路。
西線:萬泉路-溫泉南路-永豐路-北清路-陽坊鎮-香江別墅·南園
中線:八達嶺高速路十一出口-與北六環交匯處(左拐)-百葛路-香江別墅·南園
東線:京承高速路-北六環路-百葛路-香江別墅·南園
樓盤點評
優點(僅供參考)：中西結合，彰顯設計創意；生態環境好，盡享綠色生活；低容積率，居住舒適。
缺點(僅供參考)：附近暫無捷運站；周邊大型生活配套設施比較少。
相關信息
占地面積:250000平方米
建築面積:250000平方米
物業管理附加信息:每月每平米4.2元
開發商:香江國際中國地產有限公司
代理商:亞豪機構
物業管理公司:北京達文物業管理公司
按揭銀行:中國工商銀行
工程進度:已完工(2012-11-15)
產權年限:70年
