基本信息
社區實景行政區域： 賽罕
項目位置： 賽罕區烏蘭察布東路
交通狀況： 2，53，54，63，72，89，83
建築類型： 板樓,小高層
物業類別： 公寓,商鋪
主力戶型： 商業50-240平米 一居45-60平米
開發商： 內蒙古元和房地產
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 3.71
綠化率： 7.78%
總戶數： 145
建築面積： 30704.48平方米
占地面積： 2654.87平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 學校：蒙族幼稚園、先鋒路國小、滿族國小、關帝廟國小、十四中、十九中、三十五中、內大、師大、藝校
綜合商場：北有長樂宮商圈，西有鼓樓商圈、勸業商嘗奈倫商嘗九州商嘗東鴿家電城、國美家電城等
醫院：內蒙古醫院、同濟醫院、易康體檢中心、青城牙醫
銀行：中國郵政、中國金谷銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、中信銀行、華夏銀行
其他：滿都海公園、民族嬉水超市、永盛誠超市、家園福超市、BABY BOX/歌帝KTV、午夜明珠
車位配比： 1:1
供暖方式： 水暖，壁掛式鋼製散熱器，市政統一供給
價格信息
風尚金街價格：均價35000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 賽罕區烏蘭察布東路世紀新元東側
開盤時間： 20101219
入住時間： 201112
項目介紹
戶型圖地點及周圍道路街區設施狀況及用地狀況：
位於賽罕區，地塊北側為城市主幹道烏蘭察布東路，其南側相鄰居住區，西側相鄰世紀新元酒店，東側相鄰農行辦公廳辦公樓。用地所屬區域為城市中心周圍商業、娛樂休閒，生活配套設施非常發達。地塊為不規則形狀，地勢基本平坦，用地為匯雅風尚中心一期項目預留用地，南側相鄰一期住宅，分別為24,26層住宅樓，東西兩側分別為農行高層建築，和世紀新元酒店。
打造成承接匯雅風尚一期建築，同時滿足一定範圍區域內生活需要，引領時尚居住及生活時尚要求的新型多變的建築空間，體現商業、居注人文、發展需要的新型現代化的多功能商業建築形式。匯雅風尚二期建築的使用功能為商業與公寓一體的綜合性城市建築，本著建築內容與形式相統一的設計原則，同時兼顧新穎、時尚、大方的用戶心理需求。在該方案的建築造型上我們採用建築體塊穿插的手法，將該建築物的體型分開，形成了三個體塊的相互穿插和組合，體積穿插組合的縫隙為該建築物內部的入口，交通等公共部分，運用通透的灰色空間處理手法，將三大部分有機地聯繫在一起，組合成一個有機，生動活潑並充滿時代感的建築形象。
根據用地性質，和用地的特點 (新建築的東南西都是已建建築)以及用地的不規則既要解決與一期建築的關係(主要是指建築間距，採光，消防與衛生等方面的因素)，同時又要解決好與其他東西兩側建築的關係(主要指消防間距)，還要照顧到原有一期建築的交通出入問題。因此，總體的規劃布置的原則是按照：南高北低，兩側退線的原則進行的。
總體規劃布置上，分為三個部分兩大塊，其中以地上，地下為兩大塊，地上部分的使用性質為：地上一至六層為商業部分。地上七至十一層為公寓(或可兼寫字樓辦公使用)部分。建築體型呈現北側(鄰烏蘭察布路)部分為六層高，總高度為27米，南側部分七至十一層為公寓部分，建築高度為46.95米。儘可能減少對於烏蘭察布路北側居住建築的日照影響。同時東南兩側保持與原有建築物。南側面臨匯雅風尚一期建築。
在交通組織上，通過設定沿建築物的環形道路。同時與一期的道路系統相連線，解決的新建高層建築的消防問題和交通疏導問題。出入口的交通流量為人流和機動車車流，人流設定主要通過建築物入口合理設定位置來解決，岩烏蘭察布路新建建築中央位置放置主要人流入口。建築的東西南三側分別設定輔助主要人流入口。沿新建築的東南西三個方面布置機動車道路。同時該道路系統與一期的機動車道路想連線，在整個匯雅風尚小區中形成了“日”字型的機動車環型車道系統，以方面小區內部的交通。
該建築單位分為地上十一層，地下二層。按照建築功能分為三個部分，即地下部分為二層，主要設計為地下停車庫，建築機電設備用房。地上部分的一至六層為商業部分，七層至十二層為城市公寓等部分。
由於建築整體採用鋼筋混凝土框架結構形式，因此在建築的內部空間形態上的以很好的實現了地下車庫，商業與公寓等不同功能形態上的合理轉換。
建築裙房一至六層為綜合建築的商業部分，單獨設有商業大堂和電梯廳，內部採用中央天井並設有自動扶梯，商業鋪面沿中庭四周布置，鋪面的設定可根據需要進行自由靈活分隔，中庭作為整個建築內部商業氛圍的中心，塑造出真正步行休閒商業城的形象。
建築七至十一層為綜合建築城市公寓。在建築首層單獨設有公寓的入口大堂和電梯廳，與裙房的商業部分完全獨立開來，七至十一層為中間走廊兩側房間的布置方式，走廊兩側均為小戶型城市青年公寓。
建築的地下部分為二層地下停車庫、商場和設備用房。
