順意花園

順意花園

順意花園是廣州的一個小區,占地4.6萬平方米,主題水景園林占地3萬平方米,小區配套有會所、國小、超市等。現推二期“天驕一代”,比前期產品有所升級,建築面積跨度由75平方米的兩房到115平方米的四房,以80平方米左右的兩房和90多平方米的小三房為主,均價4400元/m2,送680元/m2豪華裝修。樓宇設計以“現代、藝術”的建築風格為主,50米寬樓距,6米首層架空花園。3萬平方米的主題園林,配套有浣紗溪中心園林、音樂家花園、棕櫚灘園林泳池、標準網球場,會所有桌球室、咖啡廳、健身室、健康舞室、桌球室、棋牌室和桑拿室等。

富力順意花園富力集團在海珠區開發的又一大型主題水景園林精品社區。順意花園位於廣州市江燕路288號原萬寶
(圖)順意花園順意花園

冰櫃廠地塊,項目總占地面積4.6萬平方米,總建築面積13.8萬平方米。樓盤地處江燕路,東面直通坭崗、江南大道,經解放橋、海珠橋、江灣橋、海印橋可直達越秀、東山等老城區;西對工業大道,上內環路、經人民橋、鶴洞大橋到荔灣區和芳村等地。富力順意花園一改通常小區首層作商鋪的規劃,將其規劃為純住宅小區,使得這裡環境更加寧靜、舒適和悠閒。

概況

富力順意花園占地4.6萬平方米,主題水景園林占地3萬平方米,小區配套有會所、國小、超市等。現推二期“天驕一代”,比前期產品有所升級,建築面積跨度由75平方米的兩房到115平方米的四房,以80平方米左右的兩房和90多平方米的小三房為主,均價4400元/m2,送680元/m2豪華裝修。樓宇設計以“現代、藝術”的建築風格為主,50米寬樓距,6米首層架空花園。3萬平方米的主題園林,配套有浣紗溪中心園林、音樂家花園、棕櫚灘園林泳池、標準網球場,會所有桌球室、咖啡廳、健身室、健康舞室、桌球室、棋牌室和桑拿室等。

周邊設施

海珠區江燕路中段,占地面積大,綠樹成陰,生活配套也盡善盡美,是一個集齊餐飲、商業街的開放式花園式小區,安全性高,花園安靜舒適,配套齊全,保全管理嚴格:幼稚園、市場、超市、銀行、酒家食府,附近的交通也非常方便,有多條公車路線,按照規劃,廣佛捷運線將在江燕路設站。另一方面,現時江燕路已發展成為海珠區的重要住宅區,周邊生活配套成熟。樓盤附近有島內價、廣百大廈信和分店、好又多信和分店等購物點。 小區內部配套:游泳池、網球場、健身中心、兒童活動中心、有線電視、Internet接入、停車場、會所、保全系統、花園、國小。
綜合商場:富力超市(二期)、島內價購物超市、廣百大廈信和分店、好又多信和分店、香江家私總匯等。
其他:停車場設區域IC卡電子收費控制門閘,地下停車場,車位充足,保全監控設施完善,由專業物業管理公司提供日常優質管理及24小時保全服務。
離車站步行時間5分鐘。公交線路有:13,544,299,546,551,239,180,87路

項目概況

該樓盤占地4.6萬平方米,總建築面積13.6萬平方米,在售單位102套,戶型從60平方米的一房到116平方米的四房,主推75-83平方米的兩房及95-97平方米的三房單位。
富力順意花園的規劃設計上,依據“以人為本,注重功能價值”的理念,力求創建名牌。小區總體規劃由4棟23層及5棟20層帶電梯樓宇組成,2.9的小區容積率、60米寬的樓距為住戶營造了一個舒適、寧靜、寬闊和充滿藝術美感的園林社區。樓宇設計主要以“現代、藝術”的建築風格為主,一磚一柱均體現出設計者現代的設計意念,外立面流暢的線條、白色外牆、紅藍兩色的飾線配淺水綠色玻璃處處表現出樓盤壯觀、雄偉、超然大氣的建築特點。首創30000平方米現代藝術為主題的大型水景雕塑園林,特邀國際知名的貝爾高林園林設計公司為其度身設計。

樓盤設計上還十分注重戶型的實用性,戶型設計採用“井”字型設計,充分考慮到每個單元的通風、採光;單元面積多樣化,主力戶型包括70-79平方米(二房);90-99平方米(三房)、112平方米(三房);111、120平方米(四房)等多種戶型,充分滿足到客戶的不同需求。樓宇還採用隱梁隱柱設計,實用率高達84%。

目前江燕路主要以大型住宅小區為主,居住氣氛濃郁,生活配套設施一應俱全,東江海鮮酒樓、商場、超市、公園、珠江醫院、肉菜市場、燕子崗體育場、香江家私等周邊生活配套設施成熟完善。附近主要教育設施包括有富力順意國小(2004年入學)、江南大道南國小、曉園國小、曉園中學、保利紅棉國小等,可免卻業主子女入學的後顧之憂。小區內還為客戶提供了很豐富的康體娛樂設施,一期棕櫚灘泳池、網球場、首層架空休閒設施等已正式投入使用。二期主題會所已於年底正式開放,會所設施有棋牌室、健身室、桌球室、咖啡廳等,充分滿足到不同客戶的選擇。

交通路線

東面直通坭崗、江南大道,經解放橋、海珠橋、江灣橋、海印橋可直達越秀、東山等老城區;西對工業大道,上內環路、經人民橋、鶴洞大橋到荔灣區和芳村等地均方便快捷。小區入口便設有公車站,有多路公車線路直達小區,包括:9路(石溪→多寶路)、13路(海珠客運站→文德路)、86路(瀛洲生態公園→一德路)、87路(南洲花園→機場路)、180路(瀝窖總站→廣州火車站)、221路(長隆野生動物園→動物園南門)、239路(瑞寶鄉→站前路)、299路(曉港灣→動物園南門)、544路(紙廠→麓景西)、546路(萬華花園→麓景西)、551路(保利花園→火車東站);距捷運二號線美院站僅五分鐘時間。按照未來市政規劃建設,捷運廣佛線將經過江燕路,屆時江燕路的整體交通網路將更趨完善。

價格分析

小區環境安靜,生活方便度較高,是順意花園的一大賣點。戶型上採取“井”字型設計,每個單元通風、採光良好,單元面積多樣化,可滿足多層次客戶的需要。作為純住宅小區,該樓盤現樓即買即住,4600元/平方米的均價,帶680元/平方米的裝修。對於附近的原居民及在周邊工作的教師、醫生、公務員等消費群具有較強的吸引力,特別是其中的兩房或三房單位等緊湊實用、總價適中的戶型,較適合大部分買家的生活習慣和收入情況。

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