雲街[商業街區]

雲街[商業街區]
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雲街位於深圳市重點規劃的大沙河創新走廊的核心發展片區留仙洞總部基地核心心區域,主幹道為“留新一路”,規劃為國際時尚商業街區,商業主題涵蓋國際美食、休閒文化、智創科技、時尚購物、私人訂製等多重業態。13號線(從深圳灣口岸,經科技園至石岩,並預留進一步北延條件)15號線(從南至北起點聽海路站,經過西麗火車站,終點海城站,起終點均為前海)29號線(連線南山紅樹灣至光明公明), 未來規劃西麗高鐵,是將與深圳北站具有相同定位的高鐵站,設定11個站台、20條線。具體動工時間還沒確定,不過交通設計單位7月左右的時候已經公開招標。預計2021年投入使用。

地理交通

交通上,4條捷運環繞20分鐘生活圈,深圳捷運5號線、7號線、13號線(規劃中)、15號線(規劃中)帶動市區客流聚集。

五大要素

雲街具備地段、政策、建築外形、品牌、定位清晰。

商業項目

雲街商業以“精英社交”為主線,聚焦當代體驗性的商業項目,優選國際美食、時尚輕奢、智創科技、休閒文化、私人訂製五大業態(約12000平米),面積約2600平米。

運營項目

左創旗下運營項目總面積超過30萬平方米,左創世宏大廈於2014年認定為創新創業孵化基地。

消費人群

目標消費人群:核心客群雲城內17萬高端商務辦公人群,5萬常住居民

重要客群:留仙洞總部基地內60萬商務辦公人群,西麗周邊住宅人群及捷運客流

潛在客群:特色商業主題吸引的特定消費群體,國際風尚街區吸引的旅遊人群

五大項目

國際美食類,面積約6200平米,占比51.6%。薈萃美味豐饒的海鮮、優雅浪漫的西餐、淳樸養生的西北菜。

時尚輕奢類,面積約750平米,占比6.2%。主要以無人超市為例的智慧型科技零售店,生活休閒方式為導向。

智創科技類,面積1500平米,占比12.5%。將以機器人、無人機、VR虛擬現實、智慧型硬體等科技體驗為方向。

休閒文化類,面積約2600平米,占比21.6%,吸納以新式茶飲品牌喜茶、人文精品書店西西弗,及旅行主題的咖啡館。

私人訂製類,面積約1000平米,占比8.3%。引入從事客戶量身定製並極具時尚潮流高級定製品牌店。

運營規劃

深圳左創雲城運營有限公司,匯聚左創智慧、天朝集團、創基集團, 雲街招商、運營、業態組合定位、商戶管理;左創公司作為本項目的招商及運營公司,將發揮其在創意產業項目運營中的資源,經驗,實現雲街的專業化規範化管理。

鄧達智

雲街設計師,鄧達智,留學加拿大多倫多及英國倫敦,先獲經濟學士,再得時裝設計碩士。鄧達智,曾服務設計師一職於香港著名長江製衣集團、法國巴黎Daniel Hechter。雲街,城市規劃與建築設計師關祖蔭。鄧達智作為雲街項目的傳播形象大使,負責雲街的品牌建設、入駐商家品牌的篩選和打造、私人訂製品牌的引入、雲街海外國際的宣傳、定位、推廣等全方位品牌工作,豐富和深化雲街品牌價值。

沈永年

商場運營專家沈永年以“打造城市名片”為目標,提升雲街品牌價值及商業價值。

天朝集團

雲街團隊成員均擁有超過8年的商業街區及創意園區運營管理經驗。雲街團隊天朝集團有限公司成立於2004年,是一家集房地產投資、商業策劃與運營、 資產管理等為一體的綜合房地產投資企業。

關祖蔭

雲街項目顧問關祖蔭對雲街工程設計均強調原創概念。環保可持續發展、項目投資預算之相互平衡。作品美學創意富於國際視野之前瞻性思維。關祖蔭主導負責了國內外多個大型小區及房產規劃設計、五星級酒店、企業辦公大樓空間、商場百貨店、別墅及豪宅室內設計,項目遍布香港、中國主要城市、新加坡、越南、緬甸及英國本土及愛爾蘭地區。雲街建築設計師,關祖蔭負責總體規劃、建築設計、室內空間設計及園林環保設計工作。

創基集團

創基集團在中國地產綜合服務領域。以全程策劃、銷售代理、招商代理、定製服務(前期調查規劃、顧問)的業務模式。策劃代理李嘉誠和黃集團的黃埔新天地及重慶大都會廣場。服務中國內地、香港、新加坡、馬來西亞、澳洲地區。運營香港蔡瀾美食坊,海雅繽紛城,中信城市廣場,金中環等,福田桐林廣場”、“遠洋新幹線商業體”、“萬科麓城小區商鋪”、“水晶時代公寓”、“潤創興時代街鋪”、“凱倫公寓”。

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