基本信息
效果圖行政區域： 大祥區
項目位置： 大祥區敏州西路財政局對面
交通狀況： 地處敏州西路主幹道旁，小區西面是大祥路，北面是迎春路；交通便利；公交路線：36路。
建築類型： 板塔結合,高層,超高層
物業類別： 普通住宅,商住
主力戶型： 88-144平米
開發商： 邵陽順得房地產開發公司
物業費： 0.68元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20120000
容積率： 4
綠化率： 36.88%
總戶數： 1807
建築面積： 220000平方米
占地面積： 80000平方米
價格信息
雍翠怡景價格：均價3300元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 大祥區敏州西路華夏星園對面
售樓電話： 400-606-6969轉58773
開盤時間： 2012年中旬
入住時間： 2012年中旬
項目介紹
戶型圖雍翠·怡景位於邵陽市區內。用地東側為財富路，寬度為16米；南側為里仁路．寬16米：西側為大祥路，寬40米；北側為9-3#地塊。地塊交通便利，可達性較好。
雍翠·怡景以和諧共生為基點，注重科技創新、生態環保，注重建築、環境、文化與人文的和諧統一，在回歸傳統居住模式的構思中，融入文化韻味和簡約式歐陸建築氣息，營造一個典雅雋永的人居環境。
雍翠·怡景規劃原則
整體性、和諧性原則——路網布職充分考慮了城市的道路格局的系統性。
多元化、複合化原則——強調住宅功能的多樣性和庭院綠化的層次性，住宅內部設計採用架空層的複合空間，可為居民提供休閒、娛樂等活動。
生態性、園林原則——充分利用場地良好的景觀資源和地形地貌，塑造生態化、園林化得居住場所。
人性化、文化性原則——強調“以人為本”在建築造型中融入簡歐建築的文化內涵，在環境設計上儘量考慮用地域性材料和樹種，體現地方特色。
彈性、可操作性原則——秉特可持續發展理念．科學合理地安排住宅的分期建設，同時考慮地形的的改造性，在重點區域適當考慮水體，規劃布局采勸一核、兩軸、多組團”的布置方式，形成北商南低的環抱之勢。
綠化及景觀系統規劃
規劃綠地系統由公共綠地、宅旁綠地、和道路綠地等四類綠地構成，結合居住小區的用地布局和住宅建築布局，形成集中與分散相結合，點、線、面相結合綠地系統。
綠化系統的組織與景觀規劃相結合，強調入文意境與自然生態的呼應契合，共同營造生態化、園林化的居住空間。整個空間圍繞中心景觀區和軸狀綠化帶來組織。
東西主軸貫穿主入口一疊水庭院一中心景觀區一濱水休閒帶—西入口。南北軸線貫穿次入口一林蔭道—中心景觀區一休閒步行帶——泳池，兩條軸線一張一弛，相輔相成將整個場地聯為一體。
中央的綠島、廣嘗疊水、綠地，形成生態綠核，貫穿整個小區的弧形散步道可以為居民提供散步、慢跑的休閒空間。
住宅戶型設計科學合理；保證以”明廚，明衛，明廳，臥”為主觀的”全明”的格局． ；戶均保證兩間居住空間朝向主觀景觀。 臥室設定底窗台大玻璃窗，內加防護欄桿，起居廳至陽台為落地玻璃門，保證了良好的日照採光及優美的景觀視野． 每戶進戶處都有玄關作為過渡空間，避免開門見廳，營造良好的空間層次效果． 起居室朝南充分享受陽光的沐浴． 廚房，衛生間保證足夠的使用和操作面積，符合現代居民生活趨勢．所有廚房均設定集中排煙道，衛生間集中設管井，避免管線明露．。結合立面造型，預留空調機位置。所有房間保證足夠的窗地比。 利用建築細節和自然對話，充分。利用窗外自然風光，形成明暗有致，光影多彩豐富的室內空間。
戶型配比
戶型主要分為88-100m2的兩房兩廳一衛戶型、100-120m2三房兩廳一衛戶型、120-144m2的大三房或四房兩廳兩衛戶型。住宅平面設計多數為兩梯四戶布局，主要配置88-120多的中小面積戶型。正對中心景觀區的兩棟樓，由於景觀資源較好，設計了兩棟兩梯三戶的大戶型住宅。
