陽澄湖已規劃、設計度假村、游泳場、水上餐館、舞廳、聽潮屋等,沿湖可供開發的土地有5000多畝,陽澄湖岸水域2萬多畝,這為建設和開發巴城提供了良好的條件。
…商鋪情況:總建築面積11000平方米,商鋪分為上下兩層,部分三層。項目單套面積25-50平方米,可供面積區間為20-533平方,均價是17000/平方,容積率1.4,得房率71%,一層層高6米,二層3.3米,三層3米。包租10年年均8%,一次性抵扣房屋總價的14%(前兩年租金),第三年可選自己運作,操作靈活。
(2)市場定位:旺季一樓,二樓將全蟹生意除了圓房之外,淡季做當地的土特產,比如,當地的草雞,蝦,魚等,當地政府還與崑山旅委合作,把寶曼酒店設為一個旅遊接待點,我們市場也可以達到資源共享!
……交通優勢:滬寧高速,蘇州繞城,蘇崑太高速,沿江高速,距崑山市區20公里,離上海虹橋機場90公里。依託高速公路,北離常熟20公里,東離上海50公里,西離蘇州25公里,交通極為便利。
(2)周邊配套:眾多湖泊環繞,旅遊配套完善,周邊擁有費爾蒙酒店(五星級),東方雲頂度假酒店(五星級),龍樂寶曼酒店(四星級)威尼斯假日酒店(四星級),巴城賓館,君豪度假村,上海市養成湖度假村,陽澄湖水上公園等旅遊配套設施。
.....四大機遇帶動巴城新商機:
世博機遇:隨著世博的到來,崑山市旅遊局正式推出9條世博旅遊精品路線。其中賞湖品鮮一日游的目標地正是巴城。屆時,巴城接待遊客數量將突破200萬人次。
高鐵機遇:2010年,滬寧城際鐵路即將與城際鐵路同步建成並投入使用,其中陽澄湖站為崑山三站之一。交通上的便利,使陽澄湖成為上海的後花園,在巴城置業的人口也將逐年增多。
萬科機遇:萬科的崑山大上海高爾夫項目,位於陽澄湖旅遊度假區內,占地約56公頃。2010年初始,項目正式啟動。萬科的舉動也預示著巴城未來居住人口將不斷湧入,商業配套逐步完善。
規劃機遇;2008-2012巴城將進一步加大旅遊資源整合力度,充分利用大閘蟹產業的牽引力,重點培育壯大以“一蟹八鮮”為主導的美食旅遊,以古鎮水鄉為主導的生態旅遊。
巴城,著名的大閘蟹故鄉,陽澄湖畔一個具有深厚文化積澱的古鎮。近年不斷的轉型升級,發展科技,生產總值從1989年的2.49億元上升到2008年的64.1億元。
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