長沙國際企業中心樓盤

長沙國際企業中心坐落在湖南省重點產業園區——湖南環保科技產業園北部中心位置,東倚“仙姑嶺城市山體公園”,背靠“南三環城市綠化林帶”,共享“環保園區零污染環境”。地處環科園兩條主幹道萬家麗路和環保大道交匯處,20分鐘內可輕鬆到達南三環、武廣高鐵站、京珠高速、黃花國際機場、大托機場。
首期開發的8號地塊分三期開發,建築面積12.4萬平方米,銷售率超過98%,共引進企業150餘家,涉及電子信息,生物醫藥、機電及輕工製造、食品、茶葉及嬰幼兒產品等貿易企業。一二期已交房,入住率達80%,三期今年交房。
目前在開發的是1號地塊,建築面積約13萬平米,分三期開發。首期將在3月中下旬進行招商。
本項目是湖南首個集辦公、生產、研發、商務、服務為一體的綜合型、集約型科技產業園區,是長沙市2009年度、2010年度重點建設項目之一。
開發周期:三個地塊分期開發,2008-2011年開發8號地塊,2012-2013年開發1號地塊,2014-2016年開發21號地塊
產品類型:多層花園式廠房、小高層生態辦公樓、企業總部、定製廠房
配套設施:餐廳、會議中心、超市、公寓、藥店、銀行、咖啡廳等

基本信息

開盤時間:預計2013年7月入住時間:1、2期已交房
建築形式:板樓多層小高層裝修狀況:毛坯
規劃面積:200000.0㎡ 建築面積:400000.0㎡
容積率:2.0 綠 化 率:25.0%
開發商:長沙東湖高新投資有限公司銷售代理:偉業顧問
物業公司:長沙鴻運物業管理有限公司 物 業 費:1.6元/㎡
參考均價: 4000元/㎡
房屋朝向:14棟 物業類型:寫字樓
售樓處地址:雨花區環保大道188號
樓盤特色:總部園區
區位介紹:二至三環

項目介紹

長沙東湖高新投資有限公司成立於2008年5月,是上市公司武漢東湖高新集團股份有限公司在長沙新成立的全資子公司,主要從事房地產開發建設等。其總公司武漢東湖高新集團股份有限公司成立於1993年,是從事投資經營大氣環保、環保發電和科技工業園區開發建設的國內知名上市公司,擁有開發工業地產19年的經驗。
長沙東湖高新通過招投標競得雨花區環保科技園1#、8#以及21#地塊,開發建設長沙國際企業中心項目。本項目占地約260餘畝,將建設40萬平米的標準廠房、總部基地及研發樓,是湖南首個專門針對成長型企業打造的集辦公、研發、生產等功能於一體的工業基地。預計項目建成後,可容納500多家企業,解決10000多人就業,形成年產值近百億的產業鏈、年利稅達數億元。
目前,長沙國際企業中心8#地已銷售完成,1-3期共12萬平米,引入了150家企業。入駐企業屬於低噪音、無污染的環保型企業,用於高端精密製造、組裝加工、展廳、辦公研發等。這些企業有大型的,也有中小型企業;有外地企業如廣西華格資源商貿有限公司、北京大唐思拓,也有長沙本土的如長沙咿呀實業有限公司,湖南比較有名的有正清製藥、湖南稻花香實業、湖南清之源環保科技有限公司等。
目前已交付使用的是8#地塊的一、二期約9萬平米,已經有40餘家企業裝修完畢並開始經營,如從事防雷產品生產和光伏研發的湖南普天科比特電子有限公司、生產環保監測儀器的長沙湘藍科學儀器有限公司、生產智慧型光波熱水龍頭、熱水器的朗科電器有限公司等。8#地三期將於2012年12月30日交付使用,屆時園區內的食堂、超市、銀行等配套設施將投入使用,入駐企業員工的生活將更加方便。

規劃設計

中心一期規劃建設3個組團,共有三條主幹道和一條環道,分別有4個出入口。“國際企業中心打造的是有房產證丶土地證的工業廠房,可按揭也可預售,類似於小區模式。”武漢東湖高新集團股份有限公司副總經理李洵介紹,長沙國際企業中心將為入駐企業提供“拎包辦廠”的便利服務,將依託省環保科技園為企業提供入駐前的諮詢丶註冊丶稅務等服務;入駐後的產業扶持丶創業孵化丶融資服務等全方位的跟蹤服務;更率先引入按揭的購廠付款方式,明晰廠房產權的同時為入駐企業減輕付款壓力。從而省去傳統辦廠所需要的繁複流程,打造“花園式的企業特區”。 中心內還採用了省內獨一無二的多層次空間模組組合的建築空間設計,在企業的展示區丶研發區丶行政區之外,打造了專屬的休閒區和觀景區,使之更人性化。雨花區政府相關負責人還介紹,該中心內大多為6層左右的廠房,打造出了長沙工業節地模式的榜樣。同時,該中心將主要針對環保產業敞開大門,禁止排放大量廢氣丶廢渣等高污染的產業和重工業工廠入駐。

景觀特色

長沙國際企業中心作為市重點丶雨花區十大重點項目之一,是充分契合“兩型社會”政策,進行工業土地集約化建設,以中小企業抱團發展與產業鏈聚合形成經濟核心為宗旨,為有潛力的中小企業提供國際化丶花園式的辦公環境,是站在產業運營的高度為長株潭中小企業的發展提供嶄新的平台,為企業形象的軟實力提升有著突出的優勢,是後期對解決城市就業問題與推動雨花區經濟丶稅收的增長,形成城市核心甚至是省會核心最有力的支持。

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