智慧型化系統
根據錦州新華廣場的實際需要和具體要求，結合我公司在建築智慧型化方面的豐富經驗，對錦州新華廣場弱電系統的技術方案進行設計，弱電系統包括以下六個部分，詳見設計圖紙：閉路電視監控和防盜報警系統
安防系統要具有技術的前瞻性和先進性，系統要滿足若干年間建築內部安防系統套用的需求。
要具有套用的靈活性。在選擇技術時，考慮到未來技術的發展趨勢，以適應不斷變化的套用模式和套用量的不斷增長。
系統的設計既考慮到用戶套用的需求，又考慮到具體的環境，在滿足內部安全保衛需求的前提下，又必須充分考慮到將來升級的平滑過渡。
使得以後擴建儘量減少對現有系統結構的衝擊和修改。同時，也可把現有系統作為新建系統的備份系統。
閉路監視電視制式與通用的電視制式一致，經濟實用，維護方便。
由於閉路電視監控系統主要是通過圖像監視周圍環境的，所以本系統從經濟、實際效果考慮選擇性價比高的彩色系統，系統設計規劃如下：
通常所說的安全防範系統包括兩個部分，一部分為視頻監控系統，另一部分為防盜報警系統。根據招標檔案的要求，考慮到新華廣場是一個以營業性商業服務為主的建築，因此該系統的設計方案為一個以視頻監控系統為主，同時重點部位增加防盜報警系統，在整個安全防範系統設計中我們設計了防盜報警系統，這樣使視頻監控系統和防盜報警系統二個系統相互聯動，形成一套完整的安全防範系統。
在新華廣場的重要地點和區域設計安裝三鑒探頭，在重要的出入門口安裝門磁，從而對新華廣場整體上實現了防入侵的報警控制。
同時，如以後需要擴充只需要增加相應的設備即可，將不會對現有系統造成衝擊。比如若增加防盜報警點，可以通過增加防盜報警主機或報警擴展箱與矩陣切換主機配合完成。因此在方案設計方面充分考慮到業主將來對防盜報警系統的各種要求。具體技術方案（系統圖）見圖紙。
系統主要由攝像、傳輸控制、顯示與記錄四大部分所組成。
攝像系統包括攝像機、鏡頭、雲台和支架等。
傳輸系統包括視頻信號的傳輸。採用對外界的靜電場和電磁波有禁止作用的同軸電纜傳輸。
控制系統包括選用具有控制功能的硬碟錄像機和控制矩陣，即能選擇多路視頻信號在無音頻情況下在監視器上同時播放。
顯示與記錄系統包括監視器和硬碟錄像機。硬碟錄像機可以以全自動方式進行工作。
巡更系統
巡更系統主要套用於大廈、廠區、庫房和野外設備、管線等有固定巡更作業要求的行業中。系統可以對巡更結果進行自動化的處理，包括檢查核對、結果存儲、結果查詢和列印報表等功能。巡更系統的工作目的是幫助各企業的領導或管理人員利用本系統來完成對巡更人員和巡更工作記錄進行有效的監督和管理，同時系統還可以對一定時期的線路巡更工作情況做詳細記錄。
在建築物內需要巡更的地點都是為重要的地區，而巡更本身的工作性質又非常單調、乏味，如果管理部門不採用任何措施來進行管理，是很難對巡更人員的具體工作進行有效的監督和科學的考核。這種管理模式存在著嚴重的事故隱患，而且一旦出現事故，也往往無法從客觀的角度來判斷和確認責任問題的根源。
這次為本工程設計的巡更系統能對巡更作用中的巡更地點、巡更狀態、巡更人員進行數字標識，可以將任意的巡更地點按需要，定義為不同的巡更路線。這些巡更路線可以根據各個部位的具體管理規定進行巡更規定的定義。用戶可通過巡更規則的使用定義每條線路每天的巡更次數和巡更時間，或定義每條線路每天的巡更為任意次數、任意時間。在本系統中線路上的每個巡更地點均可以規定時間間隔和允許誤差。用戶還可以通過使用本系統中的識讀器來完成在巡更過程中記錄每一個巡更人員對每條線路上各個地點的實際巡更順序，實際巡更時間。並可利用狀態模板，由巡更人員記錄當時巡更地點周圍的環境狀態或設備工作狀態。在巡更結束後，管理人員可以通過管理軟體將記錄的數據傳送到個人電腦，並根據制定的巡更規則，對全部數據進行自動化處理，最後將檢查結果可直觀地進行顯示，這些檢查的結果可以在管理系統中保存、查詢和報表列印。
在內的各層走廊設定巡更鈕（站），確保巡更人員可以巡更到大樓的各個角落。
音樂及廣播系統
背景音樂為人們提高了輕鬆、和諧、幽雅的氣氛，公共廣播為人們帶來了公共的信息，欣賞性廣播則為人們提高了高級的音樂享受，而火災事故廣播則常常為救助人們的生命贏得了寶貴的時間，實現這些功能的系統就是在智慧型建築和智慧型化園區中不可缺少的背景音樂與緊急廣播系統（公共廣播系統），它已經從過去簡單的全區域廣播，發展到了採用現代電腦技術來實現分區廣播、遙控廣播、火災自動緊急廣播的層次。針對錦州新華廣場的營業性商業服務的性質，根據我公司多年設計經驗，我們採用的背景音樂和緊急廣播系統（公共廣播系統）主要功能可以概括如下：
1．設立背景音樂、分區廣播及緊急廣播系統，對新華廣場內有關區域提供背景音樂、語音廣播及發生緊急情況時與消防系統配合進行的緊急廣播。
2．系統平時可向公共區域提供4個以上的音頻通道供各個區域選擇，每個區域即可播放中心控制室提供的信息也可根據本區域的需要播放自辦節目。
3．音源設備包括收音頭一台、卡座一台、CD機一台、廣播用麥克風二台。
4．背景音樂/消防廣播的切換在廣播的主機內設定，一旦發生火災等異常情況，可受控於消防聯動信號，自動放送預先錄製的緊急疏散廣播或通過話筒廣播現場疏散指令，而其它區域可正常播放背景音樂。
5．系統可以配置一台分區遙控話筒。使用矩陣主機可控制任何一個區域、區域組或全區域的背景音樂。
6．系統應配置緊急廣播電源。該電源的電池組平時處於浮充電狀態，應能保證掉電後繼續進行緊急廣播不少於1小時。
在系統設計中我們認為：從總體上來說該系統是一個典型的背景音樂和緊急廣播系統，但它也對一些特別的需求做出了規定和滿足（如分區廣播、緊急廣播時不中斷其它區域的背景音樂等）。由此可見，本系統的建設重心在系統的安全性、實用性、可靠性和先進性上。
有線（閉路）電視系統
有線電視（CATV）系統一般由前端部分、傳輸系統和分配系統三大部分組成。系統容量、規模大小和質量高低由它們所決定。
前端系統包括信號源部分、信號處理部分和信號放大合成輸出部分。信號源包括自辦節目用的放像機、影視轉換機以及導頻信號源等。信號處理部分包括頻道變換器、頻道處理器和調製器等。信號放大合成包括信號放大器、混合器、分配器以及集中供電電源等。前端還可分遠地前端、中心前端和本地前端。
傳輸系統包括由同軸電纜、光纜和微波多路分配（MMDS）以及它們之間的組合部分和它們相應的器件設備組成。
分配系統包括支幹線、延長放大器、用戶放大器和相應的無源器件如分配器、分支器和用戶終端組成。
在新華廣場的有線（閉路）電視系統中，我們經過精心設計，完全滿足了商場實際經營管理的需求。
樓宇自動化系統（BAS）
1）保證新華廣場環境的舒適性：
對冷/熱源、空調系統的最佳監控，溫/濕度的自動調節，以及通風、給排水、照明等合理監控，為大樓工作人員提供舒適、便利的工作環境，從而提高工作效率。
2）確保建築物與內部人員整體安全水平和災害防禦能力：
通過對安全狀態監視和災害控制為中心的防災自動化，提高建築物及內部人員與設備的整體安全水平和災害防禦能力，提供保證生命、財產、建築物安全的措施。
3）提供最佳的能源供應方案，實現合理的能源管理，以便節省能源：
暖通空調以及照明耗能很多，採取計算機最佳化算法和各種節能控制模型確保最大限度的節能，從而降低大樓的運行費用。
4）實現物業管理現代化：
BAS的主要任務之一是管理建築設備使其管理現代化，包括管理功能、顯示功能、設備操作功能、實時控制功能、統計分析功能及故障診斷功能，並使這些功能自動化，從而實現物業管理現代化，降低人工成本。
5）保證高可靠性、易擴展：
樓宇管理系統應為一先進，高性能，高可靠性，操作簡單，擴展容易的自動化系統。採用功能分級，軟體與硬體分散配置的集散控制系統，現場控制領域內的通訊應優先考慮為雙匯流排（即乙太網和LONWORKS互為備用雙匯流排或乙太網和BACNET互備用雙匯流排）、無主式，點對點的同層通訊。實現所有控制器均能上乙太網並能通過INTERNET實現遠程監控BAS的系統的運行，雙匯流排備份確保整個系統不會因網路線短線、斷線等故障中央站停止工作而影響分站功能和設備運轉或影響區域網路通訊。
6）聯網和接口功能
考慮在實際運行過程中，整個新華廣場的樓宇自控系統可以全部聯網，要求系統在中央控制工作站之間，網路控制器之間，現場控制器之間或其相互之間，均能在網路上直接進行通訊，能通過網路獲取所有設備的控制點狀態，調用數據，並能對其它設備實施控制功能。網路控制器具有標準通訊接口，如RS232、RS485，可使樓宇自控系統與消防報警系統、安全防範系統能夠或其它第三方系統聯網，當有火災發生時，樓宇自控系統須對消防報警信號產生針對的實時回響，相互協調，並產生必要的聯動：關閉空調和日常使用電源等一系列動作。在網路上聯接的網路控制器、現場控制器的容量，可確保系統有充分的餘量滿足今後的擴充要求。網路設備具有信息和報警緩衝暫存器，可防止信息丟失。網路能對錯誤進行自動檢驗、改正、以保證傳輸數據的可靠性。系統必須有實時時鐘同步功能，能對中央控制工作站、主控器和現場控制器進行自動校正時間。
