基本信息
效果圖行政區域： 上城區
項目位置： 地處於復興路與之江路路交匯處東側
交通狀況： 公交有：9、20、39、222、273、280、308、404路公交到閘口站。項目北側緊靠復興路路，地處於復興路與之江路路交匯處，西至錢塘江大橋可直接通往濱江和蕭山、北面沿復興路可通往杭州城區，南面沿之江路直通杭州CBD錢江新城，西湖風景區舉步之遙。
建築類型： 疊拼
物業類別： 別墅
主力戶型： 90-400平方米
開發商： 浙江亞飛置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20091100
容積率： 1.48
綠化率： 30%
總戶數： 86
建築面積： 27338平方米
占地面積： 13375平方米
價格信息
錢塘藝墅價格：待定
售賣信息
售樓處售樓地址： 杭州市江乾區富春路308號華城國際發展大廈3705
售樓電話： 400-606-6969轉15777
開盤時間： 預計2013年年初
入住時間： 預計2014年
項目介紹
戶型圖建築用地面積為13375平方米，區塊現狀為高起伏的丘陵地帶，適合開發住宅。容積率在1.3至1.5之間，綠地率不小於30%，建築密度不大30%，正南向建築間距不小於1：1.2H，建築限高18米。交通出入口面朝北側復興路。
規劃原則
1、自然保護和可持續發展
·波爾多莊園維護環境品質，
·增加景觀的自然美麗。
·通過高效和細心的整體設計，儘可能減小對周邊的破壞，使得工程的地方量最小化。
·營造一個以自然環境為依託，以人造景觀為充實的溫馨家園。
2、建立一個親水的社區
·充分利用場地現有條件，引中河之水和地面雨水，營造出宜人的親水空間。
·使水景不但具有美化和濕潤環境的作用，還具有泄洪、綠化灌溉、消防等用途。
3、因地制宜創造本土化建築
·結合當地的氣候條件和居住習慣，使建築具有良好的採光、通風，達到冬暖夏涼的效果。
·建築用材本土化，就地取材，達到與自然環境相融合的目標。
總體布局
1、功能區塊
區塊地勢較為平坦規整，對建築排布較為有利。主要功能規劃為18幢方盒子住宅公寓，七種公寓及住宅形式的靈活組合，包括單身公寓，水平組合公寓，南北兩種複式公寓，南北兩種屋頂公寓及花園洋房。半地下休閒會所為小區提供健身運動和休閒的場所，地下室為配套車庫及輔助用房。
2、綠化景觀設計錢塘藝墅南側為中河，以水為依託的景觀設計是建築的第二個層面，景觀設計利用空間，水體空間，植物空間和石頭空間的不同仿射每個空間的層次感。五條綠化軸線穿插在建築單元之中，將周邊的綠景引深入建築區域。基地北側是由竹子和石頭組成的兩種空間，木材鋪地連線會所的不同部分和大堂入口通往公寓。樹木和水池用於特定用途和休閒場所。植物使中央空間和私家花園的感覺更為強烈。
園區的綠化空間按空間序列可分為多種空間形式，有公共活動空間如入口廣嘗中心綠地等，有安靜活動空間如竹林，石景，有聯絡空間，如五條綠帶。這些多層次的空間形態為居民提供了豐富多彩的休閒和交往的場所，拉近了人與人間的距離。
綠化景觀設計突出幾何和穿插的主題，通過層高的錯落轉換，疊水，重點部分的植被設定，創造出呼應建築的和諧環境。
3、道路交通組織
將園區的主入口設於地塊的西北側，正對已建規劃路復興路，此處地勢落差平坦，機動車輛由主入口直接進入北側地下車庫，實現人車分流。地面僅保留消防車輛的通道。人行入口廣場位於基地西側，整個行人活動區域隨大台階拾級而下，進入一個相對城市私密而不受車輛干擾的下沉空間。同時兩側配以綠化和水景等小品烘托主入口的氛圍。下沉廣場的道路主骨架即是一個休閒的人流走廊，盡端是會所，保證和諧輕鬆的步行空間。
建築單位設計
1、設計特點·豪華性：平面的布局以住宅功能為依託而進行創造，每套戶型各有其長，滿足人們多方位的需求。
·人性化：儘量考慮現代人的求變求異心態，打破傳統平面布局營造趣味化的多功能的空間形態，美式住宅平面是其中的嘗試之一。
·靈活型：為使用戶能根據個體需要進行局部房間調整，結構方面均按大開間(框架結構)設計，為後續發展留有一定的彈性空間。
·合理性：居室內部的布局依據人的生活模式，以起居室為中心，做到公私、潔淨、鬧靜、乾濕的相對分區。合理的布局使到每個公寓都擁有最佳的南朝向，開放式的陽台保證了良好的自然採光和寬闊的景觀視野。
·地城性：考慮現代人的生活方式，在戶型的設計中採用私空間和公共空間的有機結合，大面積的家庭空間設計，活躍現代人的溝通和生活情趣。
2、單體類型
公寓的設計使用同一模組，不同的組合方式形成不同空間類型通過這樣的組合方式。立面的重複構成和基本模數的套用，使得內部空間富於變化。
3、立面造型
建築造型從方盒子的追求與自然相合諧，與環境相協調的理念，同時運用建築的空間組合，營造出宜人的空間氛圍。每一種單元都各具特色、各有變化，但又相互統一。
建築立面材料，考慮以大理石金屬為主，變化其組合形態，增加線腳來區分各個單元，使得建築更顯自然、簡約和純淨。
節能、環保與衛生防疫設計
1、住宅節能設計
·本小區按現行國家規範《夏熱冬冷地區居住建築節能設計標準》GJ/34-2001要求設計，並結合浙江省建設廳頒布的《居住建築節能設計標準》。
·建築體形係數：多層點式建築物的體形係數不超過0.4。
·建築門窗中的玻璃採用具有保溫節能作用的雙層中空玻璃，窗牆比大於0.5時按節能5%要求設定保溫隔熱構造措施。
·圍護結構各部分的傳熱係數和熱惰性指標按JGJ134-2001規範的40.8要求設定構造措施。
2、環保設計
·住宅廚房的煙氣均設豎井從各自屋頂排放。
·設備用房考慮置於地下室，各類機械設備選用低嗓聲型號產品。
·排水實行雨污分流制。
·設定集中的垃圾收集點，並定時收集、出運。
3、衛生防疫
·日照設計滿足大寒日連續窗日照兩個小時要求；並符合正南向1：1.2H的日照間距的要求。
·小區的配套用房單獨設定，減少對住戶的干擾。
