基本信息
社區實景行政區域： 香坊區
項目位置： 香坊通鄉街191號哈爾濱林業機械廠廠區
交通狀況： 10路、118路、18路、217路、22路、23路、51路、55路、56路、60路、72路、9路（汽輪機廠站下車）
建築類型： 板樓,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 23-92平米
開發商： 哈爾濱金瑞麟投資有限責任公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20101001
容積率： 3.36
綠化率： 35.42%
總戶數： 2250
建築面積： 565453.35平方米
占地面積： 168327.94平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 銀行：工行、郵政儲蓄 醫院：汽輪機醫院
單位:哈慈股份有限公司
學校：通鄉國小，汽輪二小，動力國小
購物：樂松廣嘗松雷商廈、家樂福超市
商服
小區擬建有大眾活動場所、體育健身等基礎設施、擬建有營業面積約2萬平方米左右的商業用房，有小型飲酒吧、美容美髮店、幼稚園待服務設施。
內部配套： 小區擬建有品質高雅的中高檔花園住宅，擬建有大眾活動場所、體育健身等基礎設施、擬建有營業面積約2萬平方米左右的商業用房，有小型飲酒吧、美容美髮店、幼稚園待服務設施。
車位數： 停車泊位3540輛
供暖方式： 集中供熱
價格信息
金瑞林城價格：均價6200元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 新香坊區通鄉街191號
開盤時間： 2012年
入住時間： 2012年12月30日
銷售許可證： 哈房預售證20110834
項目介紹
樣板間金瑞林城項目由哈爾濱金瑞麟投資有限責任公司開發建設。工程占地面積168327.94平方米，規劃地上建築面積565453.35平方米，容積率3.36，建築密度18.37%，綠地率35.42%，停車泊位3450輛，建築限高98米，地下建築面積112997.6平方米。小區擬建有品質高雅的中高檔花園住宅，擬建有大眾活動場所、體育健身等基礎設施、擬建有營業面積約2萬平方米左右的商業用房，有小型飲酒吧、美容美髮店、幼稚園待服務設施。小區綠化率達到國家規定的要求，努力創造優良的小區環境，使人們擁有一個溫馨舒適的家。
設計目標：
本項目以城市區域總規劃為指導，秉TND(即傳統鄰里住區模式)社區的開發理念，透過中央公園與行人商業步道的塑造，體現出和諧的城市景觀與良善的居住環境。
規劃設計說明：
1.以城市的角度梳理住區的規劃結構，將公園置於道路盡端，形成全區特點，強調小區與公園的溝通與互動。
2.小區的內外景觀有機結合，創造了層次豐富的小區環境，中央公園的景觀軸線，將人們的視線作了清晰、明確的引導。
3.沿地塊邊線城市道路布置商業配套設施，可兼顧周邊城區的服務功能，因著與高層、多層住宅的相互搭配，形成了富有節奏感的城市街道景觀，避免了大規模社區開發所帶來的單調城市立面。
4.景觀規劃結合當地現有林木的移植與保留，配合各進出口與中央公園、塑造層次不同的端點景觀，與小區內部景觀延續和拓展中央公園的綠化範圍。
總之，將秉承以人為本的設計理念，將該項目打造成具有城市中央意象的新型城市複合型功能社區。
