基本信息
樓盤位置：廈門市同安區 同安區環東海域
裝修情況：毛坯
投資商：金帝集團
物業管理公司:世邦魏理仕
建築類型：板樓
物業類別：普通住宅,公寓,別墅,寫字樓,酒店式公寓,商鋪,商住,建築綜合體
主力戶型：兩房89平米 三房108-133平米 四房143-165平米 電梯洋房178-232平米
按揭銀行 : 中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行,中國農業銀行,廈門銀行
建築面積：1534700平方米
占地面積：763300平方米
項目簡介
金帝·中洲濱海城占地1145畝，總建築面積約153萬㎡，是目前廈門體量最大的地產項目。作為超大型灣區造城計畫，金帝集團攜手國際國內一流設計團隊，用超前的理念、世界級的眼光及社會歷史責任感進行規劃設計。目前已經啟動的項目一期占地745畝，總建約100萬平方米，整個社區容積率約2.0，規劃有海景高層、電梯花園洋房、疊town住宅、闊院獨棟、星級酒店、SOHO辦公、商業等多元產品，更規劃有幼稚園、國小、中學、醫院及1.3萬㎡商務中心（配有健身房、恆溫泳池、棋牌室、高爾夫練球室、中西餐廳等），不僅可以滿足社區乃至周邊生活區的多樣化需求，更期以“造城”之勢，將中洲濱海城打造成為廈門市環東海域新區建設的示範樣板工程乃至海西典範精品工程 。
戶型信息
金帝·中洲濱海城戶型
金帝中洲濱海城部分戶型圖組團規劃
為充分利用景觀資源，金帝·中洲濱海城以擁抱自然的恢弘氣勢，朝向西南面的城市景觀帶進行展開式布局，建築整體呈現北高南低的走勢。高層組團採用點線結合的方式，保證高層社區的視線通暢和完全滲透。低層組團採用“小組團合院”式布局，空間層次豐富。由此形成從低到高的層次感，與社區路、道、街、巷的路網共同形成了良好的城市肌理，空間圍而不合、疏密有致。沿地塊周邊規劃的行車通道可直通各棟住宅的停車場入口，更好地實現了人車分流。
項目結合廈門的地域文化特色，高層建築外立面整體定位為現代濱海風格，在注重低碳、環保的同時也充分考慮空調位、遮陽等細節設計，充分運用中水及雨水收集系統、LOW-E中空玻璃、石材幹掛外立面、中央空調等技術。
景觀規劃
社區景觀以多元和諧、生態網路、東西交融為規劃理念，突出“金廊、綠環、藍帶”主題。規劃區臨水就勢，綠蔭環城，居住建築與綠化環境融合共存，人與自然和諧共生，以此彰顯生態住區的主題，讓“水色·綠光·鮮氧”充滿整個社區，提供一種“家在公園中”的環境。同時塑造豐富的住區公共空間，特別是營造宜人的商業空間和文化娛樂體育場所，創造人文詩意生活。走出社區，還有近1200畝市政公園配套和秀美湖景相伴，可以說是“外有公園、內有花園”。
產品規劃
組團戶型以89㎡兩房、108-133㎡三房、143㎡-165㎡四房、180-232㎡電梯洋房為主，產品結構豐富，給客戶更多的選擇空間。戶型設計方正實用，分區明確合理，在滿足基本的居住功能基礎上，還融入許多有特色的居住概念:
對於大戶型住宅，著重於提升戶型品質的尊貴感，設計注重各功能空間的動與靜、私密與公共性的分隔與過渡，每個房間根據功能具有合適的尺度和等級，合理的朝向和間距提升住宅採光、通風等物理環境的舒適性，在精密的空間設計中展現光線的情趣以及室內外空間的延展與互動。
對於中小戶型住宅，更重視戶型的實用性。根據地域性居住習慣做到戶戶明廚明衛，南北通透，並配有入戶花園、觀景陽台、觀景露台等室外休閒空間，方正實用，令居住的舒適性大大提升。
綠色三星建築
作為海西首個國家三星級綠色建築標準住區，金帝·中洲濱海城攜手中國建築科學研究院建築設計院，以國內最高水平的綠色建築認證“綠色三星”，從光環境、聲環境、水環境、綠環境、風環境等與生活相關的方方面面悉心為居者打造夢想中的宜居家園——計算機模擬技術最佳化小區風環境；根據建築自身的用材與空間規劃實現房子隔熱通風，真正做到冬暖夏涼；上百種鄉土植物、木本植物豐富綠化；採用中水、雨水收集系統，節約自來水消耗；選用隔音、消聲材料阻隔多方噪音；採用透水磚等透水性鋪裝材料，提高透水率；加強外圍護結構保溫隔熱性能，節能60%；通過科學的車道系統，將汽車尾氣排放量降至最低……依託25個方面優勢，打造國家三星級綠色建築，為中洲濱海城業主提供健康舒適、環保節能的居住環境。
八大核心價值
150萬㎡新城：開天闢地大盤造城，魅力生活榮耀綻放。
廈漳泉中心：中心城市多區聯動，輻射海西經濟區。
城際交通網：便捷立體交通網路，構築半小時城市圈。
城市綜合體：航母配套多元匯聚，共享豐盈品質人生。
社區內海灣：瞰山享水藏灣納海，締造理想濱海家園。
圍合式庭院：“小組團合院”式布局，建設親近和諧鄰里。
綠色三星建築：海西首個國家三星級綠色建築住區，復興都市稀有綠色生活。
全程教育體系：16年優質辦學經驗，首建社區全程教育體系。
地圖示注
金帝·中洲濱海城地圖
金帝·中洲濱海城