金商匯商業街

金商匯商業街是條地方特色餐飲街，在此將聚近30家全國各地具有地方特色的中國美食，讓全球 （3）浦東國際機場:項目地處浦東國際機場必經之路，距其僅8公里，吸引大量遊客及國外友人到此品嘗中華各色美食。 距迪士尼3.8公里

項目概況

一、地理位置：

金商匯商業街效果圖

金商匯商業街北靠川沙新城區，南望洋山深水港，東臨浦東國際機場，西街大型主題公園迪士尼等獨特的區位優勢，毗鄰川沙經濟園區，市政配套完善、生態環境優美，為投資者提供了一個發展的理想商鋪，引進中國地方特色美食，滿足居民對生活必需品消費和一定程度的精神享受需要。且與在建中的大型商業中心僅一街之隔，優越的區位優勢顯而易見。二、交通樞紐：

上海金匯商業街位於浦東新區川沙新鎮，S1迎賓大道轉川南奉公路出口即到。距迪斯尼正大門3.8公里左右，沿晨陽路往西3—5分鐘車程，捷運2號線凌空路站僅10分鐘車程，網路交通30分鐘內即可到達陸家嘴、張江高科區，機場大道、中環線等交通樞紐縱橫貫穿南北交通，構築快速生活城市圈，優越的交通給本項目帶來無限的商機。

項目前景

一、項目定位：

本項目金商匯商業街（LIFE PLAZA)是迪斯尼區域規劃美食基地中華美食協會重點扶持項目，中華美食協會特色餐飲美食專區將作為政府規劃的機場保稅區和奧特萊斯購物中心兩個大型項目 的襯托。迪士尼樂園旅遊區，用餐，購物指定點之一，每日將接待大量旅遊觀光遊客將成為旅遊的必經 之站。金商匯商業街是條地方特色餐飲街，在此將聚近30家全國各地具有地方特色的中國美食，讓全球 遊客品嘗中國美食，體驗人本文化。

二、投資環境：

（1）迪斯尼輻射：上海迪士尼投資額約245億元，拉動的投資規模或為千億級！迪士尼樂園帶來 每年千萬客

金商匯商業街實景圖

流，商業地產將首先獲益。迪士尼樂園並不是單純的旅遊項目，它代表了上海的城市外延和 生產升級。未來隨著客流的培育穩定和就業拉動效應的凸顯圍繞迪士尼即將形成一座新城。迪士尼給江 鎮帶來無限商機。
（2）奧特萊斯購物公園：奧特萊斯購物中心是世界頂級服飾品牌折扣店，每年吸引各地大量的人流來其消費，消費購物之餘也為本項目拉攏了大量的人流過來品嘗中華各色特色美食。
（3）浦東國際機場:項目地處浦東國際機場必經之路，距其僅8公里，吸引大量遊客及國外友人到此品嘗中華各色美食。
距迪士尼3.8公里 距上海綜合保稅區5公里
距浦東國際機場8公里 距奧特萊斯購物中心5公里

銷售政策

統一經營管理，包租5年，前兩年回報6%、6%共12%租金可直接抵充房款中，第三年開始按實際收益租金 九/1紅。2012年05月份營業。近30家全國各地具有地方特色的中國美食已意向入駐。現推出60套鋪子，售樓部符經理159--2182--4350主力面積104-107平米左右，均價2萬左右，總價200多萬左右。 商鋪為一到二層和一到三層兩種， 40年獨立產權，超高得房率95% ，公攤面積小。