十里坊商業街

十里坊·大型超市位於商業街的最北端,緊鄰清河南路,是十里坊商業街的“龍頭”。 十里坊步行街位於大型超市的南側,長200米,以二層商鋪為主,內外街貫通,上下鋪一體,獨創一房三鋪的經營模式,建成後將成為時尚服裝、日用百貨、休閒服務等各種業態的集合地,為消費者提供全方位的服務。 十里坊商業街作為城東南濱河區域目前唯一的社區配套商業,搶占了商業先機,填補了商業空白。

項目介紹

十里坊商業街,在市區兩級政府支持下,由原十里堡商街提升改造而成,位於沂州路以東、濱河路以西,北起清河南路,中間跨過永盛路,南至沂河路。項目總投資2億元人民幣,總占地面積8萬多平米,全長1200餘米,總建築面積52000余平米,規劃有16000平米的大型超市、10000平米的精品步行街、9000平米農貿市場、17000平米美食街,配有1100多個免費停車位,是一條業態豐富、配套齊全、滿足吃喝玩樂購一站式消費的綜合商業街。

四大業態

1、大型超市:
十里坊·大型超市位於商業街的最北端,緊鄰清河南路,是十里坊商業街的“龍頭”。建築面積16000平方米,是商業街最大的主力店,也是目前城東南板塊最大的商超綜合體,將為十里商圈區域內十多萬居民,提供品種豐富、物美價廉的各種日用商品。
2、步行街:
十里坊步行街位於大型超市的南側,長200米,以二層商鋪為主,內外街貫通,上下鋪一體,獨創一房三鋪的經營模式,建成後將成為時尚服裝、日用百貨、休閒服務等各種業態的集合地,為消費者提供全方位的服務。
步行街招商範圍:時尚、休閒品牌服裝店、動漫玩具飾品店、美容美髮店、花店、數碼產品店、彩票店、銀行、電信門市、寵物店、圖書文具、藥店等。
步行街分內街外街。東排(內街)商鋪每套面積上下共96㎡左右,二樓設有購物外廊,有上下兩個鋪面,獨創“一房兩鋪”的使用功能;西排(外街)每套商鋪面積在138—160㎡之間,底層有內外兩個門面,二層有一個與外廊相對的門面,獨創“一房三鋪”的使用功能。這兩種結構方式均可分可合,既可以作為一個商鋪使用,也可以分成兩個或三個獨立商鋪使用,將為您的靈活經營提供最大的便利條件。
此外,步行街在建築理念上採用最為時尚的設計風格,簡約、時尚、實用的格調與周邊項目相輝映。主體採用框架結構,可通可隔,在店面設計上採用更為科學化、人性化戶型布局,6米的大開間、4.2米的層高,讓您的商鋪在使用功能上可以更加靈活地自由分割。
3、農貿市場:
十里坊農貿市場大樓位於商業街的中間,與孝文化廣場相連,是一座內街模式的食品大賣場,上下兩層共8000平方米,一樓兩側為每個面積28㎡至56㎡的獨立鋪面,分為蔬菜區、水果區、水產區、海鮮區、鮮肉區、冷凍區、禽蛋區、清真區等八個功能區。
二樓為熟食與乾品區,沿南北兩邊設立28—56㎡的專業店鋪,中間為4米寬的採光井,以3米的走廊相連成為內街模式,北側設20家糧油、乾果、調料、預包裝食品專賣店;南側設20家美食坊,現做現賣,主要品種為各類麵食、煎餅、炸貨、烤貨、炒貨、餚肉、滷味、炒菜、鹹菜、便當以及各種特色小吃等,彰顯“吃在臨沂”的地方飲食文化,為千家萬戶及打工務商人員提供衛生方便的日常食品。
4、美食街
十里坊·美食街位於商業街最南部,“黃金商業長廊”沂河路的北側,緊鄰中國出口加工商品內貿基地——深莞城。美食街採用框架式結構設計,精心布局,總建築面積17000餘平方米,配有2萬餘平米大型停車廣場。
美食街由十餘家大中型名店和特色飯店組成,匯十大菜繫於一坊,集各地風味名吃於一街。依靠鮮明的經營特色,依託優越的地理位置、交通條件和大型停車廣場,十里坊美食街將成為臨沂市區最火爆的餐飲名街。
5、停車廣場
十里坊商業街規劃有一南一北兩個大型停車廣場,南側停車廣場面積6800多平方米,北側大型超市停車廣場面積超2500平方米,沿商業街西側、農貿市場門前也有大量的停車位,總的停車面積超過2萬多平方米,車位1100多個,建成後即成為臨沂最大的免費停車廣場,充分滿足消費者開車購物、休閒、享美食的需求。

政府規劃發展潛力

隨著臨沂市政府打造“沂河路城市副中心”規劃的推進實施,城東南區域成為全城矚目的投資發展焦點,亞太金昌、青啤地產、海納地產、華創置業、恆坤集團、北京鼎鼎盛等眾多外地大型地產公司紛紛布局該區域,目前青啤家園、白鷺金岸、濱河蘭亭郡都在正在建設中,這幾大項目均為用地面積超千畝、建築面積超百萬平米的品質大盤。此外,濱河潤城、水榭華庭、濱河國際、奧林匹克花園、清水灣花園、美澳花園、荷蘭水鄉等多個住宅社區已交房多年;十里堡社區、埠東社區、清泉莊、焦莊社區、沂景綠洲等多個人口超5000的大型村居社區環繞周邊。目前該區域現有住宅面積及規劃開發量多達800萬平方米,人口超過10萬。隨著政府規劃的實施,沂河路及濱河路進一步開發建設,該區域常住人口和流動辦公人口都將呈持續快速增長的趨勢,整個區域將積聚起每年超10億元的生活消費潛力。

交通優勢

十里坊的交通優勢得天獨厚:城東主幹道沂州路、城南交通大動脈沂河路、臨沂景觀大道濱河路、城南交通主幹道清河南路,黃金四軸縱橫環繞,並有清河北路、中丘路、祝丘路、永盛路呼應穿插,形成四縱四橫密集路網,通達的交通必將帶來車水馬龍的人氣和旺盛的商機。

配套設施

周邊配套

十里坊商業街周邊的公共資源配套日趨完善:7路、15路等多路公車往來穿梭,農業銀行、農村信用社等多家金融機構分布四周,臨沂婦幼保健院、兒童醫院即將搬遷至此,光耀實驗學校、臨沂一小御瓏灣校區等多座中國小的陸續啟用,更將持續提高濱河樓盤的入住率,吸引更多的人群來此居住和就業。

社區配套

十里坊商業街作為城東南濱河區域目前唯一的社區配套商業,搶占了商業先機,填補了商業空白。十里坊商業街管委會本著“統一開發、統一服務、統一物管”的理念進行開發建設,確保商業街的繁榮和興旺,保障所有投資經營者實現利潤最大化 ,為這城東南十里商圈內的十萬居民,打造一處業態豐富、配套齊全的休閒基地、生活中心。

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