園區介紹
2005年園區位居重慶市特色工業園區第七位。 園區位於江津市北城區，緊鄰長江上游深水良港——蘭家沱港和成渝鐵路兩個火車站；距重慶市區40公里、江北國際機場70公里，已動工建設的重慶外環高速路、渝滇西南大通道，將使園區與重慶主城區單面車程僅需30分鐘。 園區水、電、氣、路、通訊等基礎設施完備，已建35KV變電站一座，110KV變電站正在修建；江津自來水廠800mm管徑過江輸水工程已進入園區，日供水量為8萬噸；現有的渝川氣礦兩個配氣站日供氣能力為30萬m3；園區排水實行雨、污分流，企業污水處理後達標排放；中國電信、移動、聯通、廣電光纖寬頻網覆蓋整個園區。 園區規劃面積38平方公里，以“百億重型裝備製造基地”、“百億塗料基地”、“中國西部建材基地”和“都市工業園”為目標，高起點規劃、高標準建設、高技術支撐，大力推進體制創新和思路創新，突出區域優勢，創造優良環境，利用優惠政策，提供優質服務，建設“環保型、就業型、財政型”園區。三年來，園區堅持按《重慶市特色工業園區產業布局指導意見》規劃布局，堅持產業鏈招商,啟動區5.86平方公里已經建成。截至2006年9月，園區範圍內企業105戶，契約引資140億元；園區企業從業人員達9893人。今年1-3季度實現工業總產值31.4億元，完成工業業增加值8.7元，實現稅收1.4億元。熱情、誠實、勤勞、智慧的帥鄉人民將以最開放的政策，最完備的基礎設施，最簡化的辦事程式，最優質的服務，把重慶江津工業園區打造成為投資的熱土，創業的樂園，致富的搖藍。
政策優惠
2.1 土地優惠
1 、由業主自平場的，園區管委會包乾收取土地出讓綜合價（含土地出讓金）： 7 — 9 萬元/畝。首期固定資產投資1億元以上的，另行商定。2 、由園區開發公司代為入園企業平場的，園區管委會包乾收取土地出讓綜合價（含土地出讓金）： 7 ． 8 — 9 ． 8 萬元/畝。首期投資 1 億元以上的，另行商定。
2.2 稅收優惠
（一）企業所得稅。自企業投產之日起，實行“兩免三減半”（即前兩年免收，後三年減半徵收 . ）（二）增值稅。自企業投產之日起，增值稅地方留成部分由園區管委會獎勵企業標準為：A、投資 1000萬元以上，單位年產值達150萬元/畝，第一年返40%，第二年返30%，第三年返20%；B、投資1000萬元以上，單位年產值達250萬元/畝，第一年返50%，第二年返40%；第三年返30%，第四年返20%；C、投資1000萬元以上，單位年產值達350萬元/畝，第一年返60%，第二年返50%，第三年返40%，第四年返30%，第五年返20%。
2.3 地價優惠
（一）入駐企業為重慶50強、國內行業100強、世界500強獨資或合資企業，根據投資規模、科技含量、經濟效益情況，由園區管委會報市政府批准予土地出讓綜合價優惠。（二）由國家或重慶市科委認定的高科技（高新技術）企業，根據投資規模、經濟效益情況，由園區管委會報市政府批准予土地出讓綜合價優惠。（三）符合園區產業特色，且投資規模大、科技含量高、經濟效益好的新入駐園區企業，土地出讓綜合價給予適當優惠。
2.4 規費優惠
（一）對入園企業，園區辦公室代為辦理一切手續，免收江津市級所有行政性規費。（二）對入園企業，建生產性廠房，免收城市建設配套費。（三）入園企業首期投資在 1000 萬元以上的，由園區管委會辦理江津市自籌資金修建的公路橋樑小車免票證一張；首期投資 3000 萬元以上的，由園區管委會辦理江津市自籌資金修建的公路橋樑小車免票證兩張；首期投資 5000 萬元以上的，由園區管委會辦理江津市自籌資金修建的公路橋樑小車免票證三張。
2.5 企業公攤面積
園區內所有規劃道路寬度大於 20 米的公攤，相鄰企業最多承擔 10 米公攤；園區內規劃道路寬度小於 20 米的，公攤按規劃道路中心線計算。公攤的土地無償用於園區公用基礎設施建設。
2.6 付款方式
（一）一次付款在雙方簽訂契約三天內，交納覆約保證金10萬元以上。（二）第二次付款在雙方簽訂契約15—30日內，交納土地出讓綜合費的30%以上。（三）第三次付款在園區交土地時，交納土地出讓綜合費的 40 %。（四）餘款在園區交《國有土地使用權證書》時，交納土地出讓綜合費的30%。（五）對入園企業在契約簽訂後30日內，一次性付清土地出讓綜合費的，園區優惠6—10%的土地價格。（六）對實行土地“按揭”方式進行的，則在首付2萬元/畝後，辦理國有土地使用權證，土地出讓綜合價以調高10—50%計算。
2.7 孵化企業優惠
對利用園區規劃範圍內的資產、設備等條件，進行租賃、出租或孵化新企業的。園區管委會給予以下優惠：（一）同樣按以上“稅收返獎”、“規費優惠”執行。（二）孵化企業需用地建廠的，可給予土地價格6—10%的優惠。
園區規劃
園區總體規劃和控制性詳細規劃、園區環境影響評價和地質災害評價已通過評審。園區工業發展以機械電子工業為主，同時規劃建設紡織印染、醫藥化工、物流行業特色小區。
3.1 德感機械工業園區
占地面積 10平方公里的機械工業園，按重慶市生產力布局將建設為重慶市機械製造產業基地，抓住國家振興裝備製造業的契機，配合重慶市生產力布局調整和大都市建設對產業布局的要求，依託重慶齒輪箱有限責任公司、江津增壓器廠、重慶濰柴發動機廠、重慶長風機器有限責任公司等在重慶市乃至全國同行業居於領先地位的骨幹企業，充分發揮現有企業規模較大，技術水平高，企業核心競爭力強，拳頭產品市場占有率高、機械工業集中的優勢，按社會化大生產要求，大規模組織專業化聯合協作配套形成良性循環的“產業生態鏈”和“經濟生態園”。重慶齒輪箱有限責任公司是中國船舶重工集團齒輪箱、聯軸節、減振器的大型專業化研製企業，是中國最大 500家機械工業企業之一，國家大型軍工，重慶市高新企業。擁有國際一流的加工檢測設備，亞洲最大、精度最高的齒輪磨削設備，產品被國家列為替代進口和國家級重點新產品。2003年實現產值6億元，隨著風力發電設備等新產品的大批量上市，預計5年內產值將達18-20億元。江津增壓器廠隸屬於中國船舶重工集團公司，是亞洲生產規模最大、工藝裝備最先進的專業廢氣渦輪增壓器生產廠，國有大型二檔工業企業，連續 10年保持“重慶工業企業50強”榮譽稱號。重慶濰柴發動機廠是中國船舶工業總公司所屬中高速大功率柴油機三線軍工廠，國有大型一檔企業，有 30餘年實際製造經驗，擁有精良的美國鑄造技術設備、的國軟氮化設備等百餘台套，通過了軍品GJB/Z9001-96標準和ISL9001：2000版本質量體系認證。2004年預計銷售收入10億元，預計5年內25-30億元。重慶長風機器有限責任公司隸屬於中國兵器裝備集團公司，創建於 1965年，以機械加工為主，具有鍛造、焊接、熱表處理，工具製造、非標設計製造能力的軍民結合型企業。公司主要生產以輕、微車轉向器為主的汽車零部件產品，已具備生產輕、微車轉向器60萬套、轉向柱50萬套、傳動軸23萬套、腳踏板20萬套的生產能力。2003年，公司與澳大利亞BISHOP轉向技術有限公司簽訂了技術合作協定，採用BISHOP公司動力轉向器設計、製造、檢測技術，引進國外先進生產和檢測設備，建成具有國際先進水平的動力轉向器生產線。2004年形成動力轉向器10萬套生產能力。2003年銷售收入2億元，預計5年內將達8億元。機械工業園設立一年來，瞄準自身優勢，努力提高機械工業集聚度，一批具有一定規模的機械企業及與增壓器、齒輪箱、濰柴配套的機械加工企業陸續搬遷入駐。目前引進各類機械加工企業近 20家。其中，引進德國技術、投資8000萬元的金象器重設備公司年內投產，產值上億元，“十一五”期間達到3億元，將建設西南地區實力最強、技術最先進的起重機生產基地；投資3000萬元的焱煉重機公司年產量3萬噸，產值超億元。其它配套企業也將陸續建成投產，將初步形成聯合協作的社會化大生產格局。從機械工業的合理配套半徑角度考慮，江津市其它機械工業也將與德感園區機械工業形成良性互動關係，投資 1.5億元的汽摩配件企業美科機電將於2005年投產，5年內產值可達8—10億元，飛洋公司將分二期投資7000餘萬元實施6000T/年採用世界先進技術生產替代進口的鋁熱交換管項目，項目完成後將成為國內最大鋁熱交換管企業。
3.2 德感紡織印染園
自古以來，中國就被喻為“絲綢之國”，勤勞善良的江津人民更是把紡織工業做成了江津的五大特色產業之一，較為雄厚的紡織、印染工業基礎，豐富的原料資源和優秀的人力資源鑄就江津紡織印染工業騰飛的基礎。重慶市紡織行業印染基地紡織印染園區 地處江津經濟發展的最前沿——德感工業園區內，園區面積為 5 Km 2 ，是重慶市人民政府首批批准的市級印染紡織特色工業園區，享受國家西部大開發優惠政策，重慶市對外開放優惠政策和特色工業園區優惠政策，享受江津市對外開放、招商引資優惠政策。園內基礎設施完備，交通十分便捷。為了充分貫徹 “親商、安商、富商”的宗旨，園區已投入使用的 11萬伏的雙龍專用變電站；22萬立方/日天然氣以及 正在擬建中的一期日處理能力為 3萬立方米並配套鋪設污水乾管16km的污水處理廠，以低成本向紡織、印染企業供水、供熱和污水處理，為投資者節省大量建設投資、降低經營成本，為企業可持續發展創造良好條件。園區內有 西南地區規模最大、技術最先進的印染服裝綜合型企業——重慶三五三三印染服裝總廠。企業前身是中國人民解放軍第三五三三工廠，於 1966年由南京遷往江津市德感。企業主廠占地336畝，擁有1100mm、1600mm、1800mm幅寬軋染、1800mm幅寬印花、溢流染色、針織染色、紗線染色七條印染生產線，具有梭織色布8000萬米、針織色布3500噸、紗線染色產品2200噸的年生產能力。三十七年來，企業承擔了軍隊被裝配套的紡織品生產任務，同時積極開拓民用紡織品市場 ，印染產品產值、銷售收入占重慶市印染業的 60% 以上，是重慶地區最大的紡織服裝行業印染基地 。企業具有較高技術含量，符合 國家倡導的 “ 用高新技術提升印染行業 ”的標準 ，被重慶市經委、科委等聯合認定為重慶市高新技術企業。其產品深受消費者的喜愛。企業新建的 3000T/日污水處理系統已完工投入運行，有近1/2的富餘能力可供印染線擴建。從印染紡織業合理協作配套角度考慮。江津市其他印染紡織重點企業可有效的與德感印染紡織業形成良性互動關係，投資 5000萬元的金江紡織廠年產“蠟染布”1000萬平米，柏杉絲綢公司具有1000T/年的重慶最大規模生絲生產線及200萬米綢加工線，位居國內同行業前列、裝備世界先進生產線的重慶海倫地毯公司具有2500T/年丙、滌長絲、400萬M 2 /年高中檔地毯生產能力， 為紡織業的深加工提供了充足的原料。
3.3 德感醫藥化工園
德感醫藥化工園是根據全球化工醫藥發展趨勢，結合江津雄厚的醫藥產業基礎和環境資源優勢，在江津德感工業園區內設立的重點工業園區。園區總體規劃面積 5平方公里，已具備良好的基礎設施，水、電、 汽、熱、消防 以及污水處理設施配套。由於歷史的局限，重慶市醫藥企業布局分散，既不利於聯合協作，分散的布局也嚴重製約了污染的集中治理，極大地制約了企業發展，惡化了城市環境。有鑒於此，化工園區將以園區的方式發展化學工業，提高化學工業的集約化水平，使 產品關聯度大，上下游靠得很近， 力求做到“你的產品正好是我的原料”，從而解決 “小而散”的問題，搞好資源的綜合利用，減少各類污染物的排放，減少原材料運輸、包裝等環節，便於污染物的集中治理，從而改善生態環境。有助於發展“循環經濟”，做到生產和消費“污染排放最小化、廢物資源化和無害化”，幫助您以最小成本獲得最大的經濟效益和環境效益。重慶市化醫集團與重慶市德感工業園區經友好協商，就合作共建醫化工業園達成正式契約，化醫集團將在 3—4年內，投資8—9億元，建設占地1000畝的醫化園。目前，前期工程已經開工，西南製藥二廠已經入場建設 。隨著世界範圍內“回歸大自然”的潮流和生活水平的不斷提高，中國的傳統中藥材必將受到全世界的青睞。中藥材向來又講究道地性，自古就有“諸藥所生皆有境界”、“用藥必擇州土”等傳統中藥藥性理 論，現代科學研究也證明了中藥材道地性的客觀存在和在中藥材生產上的重要指導意義。 江津位於 渝西丘陵藥材區內， 作為重慶重要的道地藥材生產基地，區內江河縱橫，水源豐富，氣候明顯多變化，空氣相對濕度大，金銀花、生薑等藥材聞名全國。有正在發展中藥材品種 7個，其中重點發展的有：枳 殼、枳實、陳皮等。可提供量大質優的天然藥原材料。歡迎社會各界人士前來考察，投資，合作 ！
3.4 德感蘭港物流園
按社會化大生產專業化聯合協作要求，建設功能齊備、運轉靈活、高效低成本的物流配送體系，生產企業可大幅度減少倉儲建設費用，降低原燃材料產成品資金占用。德感蘭港物流園就是在基於龐大產業基礎和高效率的專業物流配送具有良好的發展前景和較好效益上建立起來的。得天獨厚的地理優勢造就了 德感工業園區內的面積為 2 Km 2 的蘭港物流園：江津地處渝川黔結合部，西與四川合江縣相臨，距瀘州市 110 公里，離成都 340 公里，南距貴州省遵義市約 330 公里，北有成渝高速公路、成渝鐵路穿境而過，東有渝黔鐵路、渝黔高速公路南北穿行，中有 127 公里長江水道自西向東橫貫全境，境內有 5 個國家級內河深水良港， 15 個火車站，規劃在 2004 年動工建設的重慶二環高速路、江津長江二橋、渝滇西南大通道三個配套工程，將使江津主城區與重慶主城區單面車程僅需 20分鐘，江津距重慶海關40公里、重慶江北國際機場70公里。蘭港物流圓區緊臨長江上游深水航道區段，現有岸線可建軸向長度 500-600米，縱深寬度50米的深水碼頭，可同時停靠3000噸以內的船舶3艘，碼頭年吞吐能力將可達200萬噸。江津市是西部地區農業大市，農業生產資料需求量大，具有建設生產資料集散地的良好條件，赤天化、滬天化等大化肥及重慶農藥，西部地區農作物種子的大規模調運為項目建設提供了穩定的資源。
