樓盤地理位置
行政區域:蘿崗區
項目位置: 廣州市 蘿崗區 開創大道與科翔路交匯處
周圍交通: 公車：開創大道科翔路口站，途經線路包括：323路、333路、349路、534路、573路、945路、946路。
自駕車：從天河東部經廣汕公路接開創大道可到項目，或經科韻路接華觀路到科學城後轉科翔路可到項目
未來交通規劃：捷運六號線二期香山路站（又名金峰站），預計2014年開通
樓盤簡介
越秀嶺南山畔（地塊名：蘿崗科學城KXC-I4-7）位於廣州蘿崗區科學城板塊核心，開創大道與科翔路交匯處。占地面積89414�。13棟26-32層的高層洋房，按照點狀布局散落在尖峰山北麓，飽覽天然山體綠色景觀，是科學城板塊的大型住宅項目。
項目規劃和建築由廣州城建開發設計院有限公司負責，室內裝修由廣州城建開發裝飾有限公司設計所負責。景觀設計由廣州棕櫚景觀規劃設計研究院負責。整個設計團隊在有30年嶺南風格大盤開發經驗的越秀地產指揮底下，運用白、灰、綠、暗紅等傳統嶺南色調，通過構架、檐口、景觀亭、魚池、山牆、月形門等純粹的嶺南建築元素以及樹木植被，打造出原汁原味的嶺南建築風情，體現“不辭長作嶺南人”的情懷。
項目因地制宜，根據地塊形狀，將13棟高層建築按點式布局，使得所有戶型都是南北朝向或者純南朝向，既符合人居環境需求，又充分保證所有戶型都能看到小區園景和天然山體景觀。
項目共1400餘戶，面積最小為78�，最大為155�，既有兩房單元，也有四房單元，大部分戶型都帶有入戶花園，空間尺度非常舒適。首層架空7米，層高3米，每棟都有兩台電梯，住戶車位比為接近1:2。
項目設有五層六萬平方米的配套商業體，擬打造為輻射科學城核心區的綜合商業中心，生活相當便捷。同時配備幼稚園、衛生所、老人活動中心等設施，為住戶提供全方位的生活服務。
樓盤配套
綠化率:50%
容積率:2.5
土地年限:70年
配套設施：小區配套：幼稚園、衛生站、老人活動中心、肉菜市場、商業街等。
周邊配套：
學校：廣州市117中學、廣州市第二中學（科學城校區)、廣州市玉岩中學、廣州市第八十三中學、廣州市開發區中學、廣州市永和中學、廣州經濟技術開發區蘿峰國小、蘿崗區香雪國小、廣州市黃陂國小、 蘿崗中心國小
醫院：蘿崗綜合醫院、中山大學嶺南醫院
銀行:廣州農商銀行、廣州農業銀行
飲食:源華酒店、豐之江客家王、厚朴養生館、毛家灣飯店等
休閒娛樂：市民公園、荔枝公園、體育公園、演藝中心
樓座展示：由13棟26-32層的高層洋房、衛生所、老人活動中心、幼稚園、以及六萬平方米輻射科學城核心區的綜合商業中心等共公配套組成，總計1400餘戶
