概 念
超級樓層是當下城市發展過後一種新的寫字樓戶型,顛覆了傳統的寫字樓概念,樓高至少200米以上、層高在6米以上,區別於一般的loft辦公戶型,從視覺上看,就是將辦公空間增大一倍,視野無限放大,在辦公室就能俯瞰整個城市,昭示性非常強烈。一般來說,開發商出於銷控和施工成本的考慮,不會將特殊層集中至頂層,一些項目喜歡將這些特殊樓層設於消防層附近。這樣的做法只照顧到了層高的尺度,而在視野上難以做到“一覽眾山小的效果”。總部級的企業如果選擇高層高就要放棄超高樓層的視野,如果選擇大視野,就難以兼顧層高的尺度。所以,這種產品只能叫做“特殊層”而不能稱為“超級樓層”
超級樓層特點
超級樓層必須建在超級高樓的最頂端,一方面必須滿足樓層的高度超過6米以上,另一方面必須滿足寫字樓建築在200米以上。其配套特點是超級奢華、超大空間、超級視野,五星級超甲級寫字樓品質配套。比如至少 8部以上的高區專屬鋒速電梯,70mm架高地台等5A標準配置。像成都城南最近剛亮相的某項目在219米的寫字樓頂端建設了層高達到6.35米,不僅建築高,而且樓層高,也包含了“雙高”和“超甲”雙重特性特徵。超級樓層都是集中了一棟甲級寫字樓最精華的資源,都是位於建築最高端的超級樓層,由於資源有限故而非常稀缺,真正符合了超級樓層的概念。