樓盤介紹
外立面該項目占地6600平方米，總建築面積42916平方米，樓宇高30層，由公寓、寫字樓、商鋪及立體車庫四部分組成。該項目位處廣州大道、新港路兩大城市交通動脈交匯點，往東300米是捷運二、三號捷運線交匯點客村站，通過捷運瞬間到達廣交會新舊會場、江南西商業圈、省市政府、廣州火車站、廣州東站、天河客運站、天河商圈、珠江新城CBD、番禺住宅區，交通便利一言而喻。
2003年以來，琶洲會展帶動了周邊物業價格的跳躍性提升。兩年間，赤崗、客村一帶的樓價實現了100%的升值。而新港西路由九大布匹市場組成的布匹專業市場商圈，更造就了該區域的國際性商業地位。財智大廈項目正位於琶洲與中大布匹市場兩大國際性商圈交匯點，並且一橋之隔即是珠江新城CBD，接受三大商圈輻射。而海珠區新區府、領事館區、中山大學、教育學院近在咫尺，使財智大廈成為商務、行政、文化互動作用的原點，其物業價值無可限量。
財智大廈定位為酒店式商務公寓，是集“居住、辦公”於一體的商務綜合樓。項目集國內外多家知名品牌企業力量以精湛的建設技術打造出廣州尖端商務樓的標準。酒店式豪華商務大堂、六台高速商務客梯、2000平方米商務會所、戶內無樑柱空間無不彰顯其超前設計。財智大廈還是廣州地區首家與中國電信合作建立商務信息智慧型化綜合服務平台的項目，通過最專業的平台實現建築智慧型化。
交通情況
公車：客村站3，途經線路包括8、53、80、182、197、208、211、263和565189路、B9路
捷運：客村站
周邊配套
實景圖小區：會所、停車場
學校：中山大學、市6中（省一級）、中大附中（省一級）、市95中（區一級）、赤崗中學（市一級）、市94中、廣州機電學校、廣東女子中專學校、廣東省化工學校、中大附小（省一級）、 新港中路國小（市一級）、客村國小、赤崗國小（區一級）、赤崗東國小、大塘國小、米蘭幼稚園、大塘幼稚園、中大附屬幼稚園
商場：麗影商業廣場、好又多、永樂電器、廣百百貨、國美電器
醫院：省第二人民醫院、新海醫院、廣州海員醫院、廣東省癱瘓康復醫院
銀行：工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行
飲食：南海城酒樓、左鄰右里、東江海鮮酒家總店、金成潮州酒樓
其它：廣州大道南郵局
樓盤詳情
樓盤參數
所屬區域： 海珠區
樓盤名稱： 財智大廈
開 發 商： 廣東粵台有限公司
樓盤地址： 海珠區客村立交愉景雅苑旁
物業類別： 普通住宅公寓
建築類型： 小高層洋房
占地面積:6600平方米
總建築面積:42868.98平方米
總戶數:366戶
樓層狀況:負1層會所；1～3層商業；4～6層寫字樓；7～30層公寓
物業管理費:1.96 元/平方/月
銷售許可證：20060149
裝修情況
裝修情況:毛坯
外立面建材裝修描述:結構：採用預應力鋼筋混凝土結構，提供戶內最大8.3米大板無樑柱的規整自由空間，有效地增加了空間了利用率；
功能：商業層高4.2～6米，寫字樓層高3.2米，商務公寓層高3米（淨空2.8米），50～140尺度的戶型，力求滿足客戶商用、辦公及公寓的全部需求；
布局：建築平面採用星級酒店經典布局和硬體設施，實現了酒店平台下寫字樓、商務辦公的高檔系統配置；
材料：選用“6+9A+6”加強型中空鍍膜玻璃外窗，實現了室內外動、靜環境的瞬間轉換；
節能：建築裝飾材料選用環保節能產品，符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》GB50325-2001、《公共建築節能設計標準》GB50189-200真正體現了財智大廈的人文關懷和社會責任感；
電梯：選用7台上海三菱電梯，GPS-3型號2.5米/秒高速聯動，實現了30層100米快速高效的空間貫通；
車庫：選用PPY930-YF智慧型化機械式立體停車庫，提供了城區內有效的大容量停車空間；
信息：與中國電信合作，在區域內售價運用“信息商廈”綜合服務平台，實現了大廈信息智慧型化，這在廣州可以說是首創的，到目前為止也是唯一一個擁有如此配套的項目。
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2006-10-14
入住時間：
2007-08-30
樓盤相關企業：
開發商:廣東粵台有限公司
建築單位:中建四局一公司
樓盤優缺點
| 優點： | 地理位置優勢明顯，臨近捷運，交通方便，物業管理服務佳。 |
| 缺點： | 處在交通要塞，噪聲較大，對住戶會產生一定影響。 |
樓盤信息
| 樓盤名稱： | 財智大廈 |
| 所屬區域： | 海珠 > 廣州大道南 |
| 樓盤地址： | 海珠區廣州大道南448號 |
| 物業類別： | 洋房 |
| 當前價格： | 15000元/平方米 均價 |
| 裝修狀況： | 毛坯 |
| 開 發 商： | 廣東粵台有限公司 | 物管公司： | 待定 |
| 物業費： | 1.96 元/平方/月 | ||
| 開盤時間： | 2006-10-14 入住時間：2007-08-30 | ||
| 交通情況： | 公車：客村站3，途經線路包括8、53、80、178、182 |
