內容簡介
插圖 本書從描述和分析故障率隨時間變化的六種曲線特徵開始，從實戰的角度提供給管理者六種提高效率的方法和工具。作者精心整理的各類設備故障清單和應對填補了此類作業分析領域的空白。工單的設計管理為管理提供了一種網際網路+時代的解決方案。
簡單的通常總是有效的。將設備設施預防性維護保養的核心要求分解成“清潔、緊固、潤滑，檢測、更換”並從理論、實操、分系統和設備進行描述分析，使得本書成為一本極具參考和使用價值的作業指導書。48個案例和219張圖表，增加了本書的閱讀趣味。
最後，作者從現代設施管理的角度，提供讀者更加廣闊的管理視野，其中空氣品質管理、人機工程學的套用都是從“關注人的體驗”為管理者提供新的決策依據。
目錄
第一篇設備設施管理的六條曲線
第一章預防性維護保養PM的優勢
第二章設備設施管理的六條曲線
第二篇故障分析及應對策略
第三章故障分析原理及有意義的探索
第四章PM工單設定和最佳化
第五章PM設備信息管理系統的套用
第三篇預防性維護保養PM的基本原理和構架
第六章建立制度
第七章預防性維護保養計畫編制
第八章預防性維護保養PM的組織
第九章預防性維護保養PM操作標準
第四篇PM分系統實施攻略
第十章變配電系統運行和維護
第十一章空調及給排水系統維護保養
第十二章弱電、消防及燃氣系統維護保養
第五篇設施的綜合維護和保養
第十三章設施管理範圍初探
第十四章重新審視建築物配套系統維護保養
第十五章建築物外牆和外部形象構造性設施
第十六章家具、地毯和石材的維護保養
第十七章室內空氣品質(IAQ)治理
