大廈簡介
西班牙大廈近景西班牙大廈（西班牙語：Edificio España）位於位於市中心的西班牙廣場，格蘭維亞大道與公主街(CallePrincesa)的交接處，地理坐標40°25′25″N、3°42′44″W。
西班牙大廈共有25層，高117米，1948年開建，1953年落成，2006年以前是集酒店、商業中心、公寓和寫字樓於一體的綜合性場所。在空置之前，還有一個皇冠假日酒店、一個購物中心、辦公處及樓頂的游泳池。
發展歷史
西班牙大廈1948年開建，1953年完工，原來是馬德里四大樓商業區中的最高建築，1957年被馬德里塔超過。
Metrovacesa一直擁有其所有權，2005年4月為了收購法國公司Gecina，將該建築拋售。2005年6月，桑坦德銀行以1.386億歐元的價格買下該建築的50%，並承諾在會購下另外的一半。2007年12月交易完成，但對該樓來說，從2005年開始就基本處於空置狀態。
西班牙大廈位於馬德里的商業旅遊腹地GranVía，正對西班牙廣場（PlazaEspaña），毗鄰馬德里皇宮。但從空置開始，每逢晚間四周繁華一片，唯有西班牙大廈一片漆黑，寂寥無聲。西班牙人調侃：“西班牙廣場是塞萬提斯老人家的地盤，文學巨匠可容不下任何一點污濁的商業氣息，所以凡是在這棟‘鬼樓’做生意的都會倒霉。”
該樓所在的街道和商業區1910年阿方索十三世時開始形成，西班牙內戰時就已經是鬧市，附近古典主義、浪漫主義、哥特的、巴洛克的、新古典的各種建築，都被完好的保留了下來，簡直就是一個建築博物館。GranVía被成為馬德里的百老匯。
西班牙大廈自從2008年以來空置，這也是2008年房地產市場崩潰的象徵之一，西班牙因房地產市場崩潰進入了雙位數的經濟衰退，幾百萬人失去工作。
2014年6月5日，中國首富、萬達集團董事長王健林從西班牙國際銀行手裡購買了馬德里市中心的地標性建筑西班牙大廈，購買金額為2.65億歐元。王健林購入此樓出價2.65億歐元，比當初桑坦德銀行的購入價格縮水33%，對對方而言仍可以說是解決心頭大患，對萬達而言則是一筆不錯的買賣。
2016年11月4日，萬達酒店轉手西班牙大廈，王健林淨虧1.1億。
改建事件
萬達集團董事長王健林2014年初王健林以2.65億歐元購入西班牙大廈，在收購之初，萬達集團即公布，該項目總占地面積為4655平方米，將計畫重新發展為有200間客房的豪華酒店、高級零售空間及大約300個住宅式公寓的綜合物業。
不過，隨後的改建過程並不順利。儘管馬德里政府曾經一度非常支持這個項目，但由於政府換屆，萬達對西班牙大廈的改造遭到新任執政黨的重新評估。
這個項目歷史悠久，萬達方面此前提出的對大廈進行拆除重建的計畫，激起當地民眾的強烈反對。據西班牙電視台報導，去年9月馬德理有超過7萬市民聯名反對萬達的拆除重建拆計畫。這些問題令萬達西班牙大廈項目過去多年始終沒有進展。今年初，萬達集團通過官方聲明表示，公司正對西班牙大廈項目重新進行全面評估。
萬達酒店發展有限公司2016年11月4日公告稱，公司非全資附屬公司萬達歐洲地產投資有限公司已於昨日以2.72億歐元（相當於約23.34億港元）出售馬德里項目予西班牙企業BarakaGlobalInvest，S.L.U．。資料顯示，該物業總地盤面積為4643平方米，而建築面積則為71，488平方米。
據萬達酒店估計，該出售事項預期產生收益約2.2億港元，乃經參考代價、目標公司於完成前向萬達歐洲派發儲備約3.81億港元後於2016年9月30日的未經審核賬面值與出售事項之交易成本及開支之間之差額計算得出。有關收益將由先前於匯兌儲備入賬之累計匯兌虧損約3.3億港元所抵銷，並將導致出售事項產生虧損淨額約1.1億港元。
萬達酒店表示，鑒於西班牙市場及政治環境以及因此對馬德里物業項目的營運狀況及發展潛力引致的不確定性，公司認為，出售事項為本集團變現其於馬德里物業項目投資之良機。出售事項亦將透過鞏固本集團的流動資金及財務狀況使本集團獲益。出售事項的所得款項淨額將由本集團用於償還一筆銀行貸款及撥付其現有物業發展項目及本集團日後可能物色的潛在新項目。
