項目介紹
地址位置
西溪海實景圖西溪海占地面積27.8萬方（約417畝），總建築面積約30.6萬平方米，規劃容積率≤1.2；一期銷售房源容積率僅為0.67；教育用地（學校）面積22914平方米（約34.4畝）。
整體規劃
地塊內由南北向城市規劃道路一分為二，即為整體規劃用地的東區和西區，東區呈現東西走向狹長型，由5幢高層住宅組成，區內設商業街區；西區地塊較方整、呈梯形，按戶型類別可分為雙拼低層、組院低層、聯排低層、疊排多層、花園洋房多層5大類型：區內部共由A、B、C、D、E五個組團組成。每個組團通過環狀道路連線主幹道，即保持聯繫又彼此獨立，互不干擾。主幹道寬7-10米，主幹道路兩側的行道樹、中心景觀綠籬、周邊景觀綠化形成多層綠化空間。A、B、E組團靠近地塊南側梧桐港，由雙拼低層、組院低層、聯排低層三種類型組成。C、D組團分布在地塊的北半側，由聯排低層、疊排多層、花園洋房三種類型組成。在E區、B區、C區交界區域，布置三個中心會所，形成了一個低密度、低容積率、高綠化率的生態住宅區。
雙拼低層、組院低層：面積在340㎡左右，獨戶私家電梯，半地下室布局，每戶考慮兩個地下停車位。地上由兩排4幢建築圍合而成。景觀上形成半私密院落空間格局。
設計風格
西溪海設計單位為中國美院設計院，其規劃理念是來自英國查爾斯王儲的龐德伯利街區。是英國第一批傳統鄰里開發區之一。英式風格強調“入畫”的建築觀感，所以西溪海建築的“關鍵細部”，都做到了精緻與完美，甚至包括——門窗套、欄桿、牆面。
小區動態
西溪海實景圖西溪海小海2012年12月23日加推10號樓，共72套房源，戶型以90方為主，均價約為9300元/平米，當日去化9成。
詳細信息
樓盤地址：西溪海位於餘杭區天目山西路北側, 閒富北路與上和路交叉口
樓盤區域：餘杭區
開 發 商：杭州金成金都置業有限公司
西溪海戶型圖建築類型：高層、低層
物業類別：住宅
建築面積：28
占地面積：31
開盤時間：2010-05-13
交房時間：2011-12-31
裝修狀況：毛坯
停 車 位：307（地上）/1325（地下）
綠 化 率：30
容 積 率：1.2
物 業 費：3元/月/平方米
房屋產權：70年
銷售許可證：余售許字(2011)第0123號，余售預字（2010）第0047
配套信息
商業：大型商業鄰里中心、宏豐家具城、沃爾瑪山姆會員店
醫院：杭州第十人民醫院
學校：杭州英特外國語學校
休閒：江南春文化休閒園
交通狀況
西溪海臨近規劃快速公交B4線西溪山莊站，並且靠近捷運5號線，交通日益便捷起來。公交路線：乘坐k356、k506到上和路口站下可到達項目現場。
價格分析
西溪海2012年12月20日的最新銷售報價為：均價25000元/平方米 。
西溪海近10個月的銷售價格下跌了5000元，跌幅為17%；近21個月的銷售價格下跌了5000元，跌幅為17%；與本項目2010年04月30日第一次對外報出的37000元相比，32個月以來，銷售價格累計下跌了12000元，跌幅為33%。
